東京都で家族信託に強い弁護士事務所一覧

東京都の家族信託事情

東京都で高齢の親の財産管理や事業承継、認知症発症後の資産凍結対策を検討する際、家族信託（信託法・2007年施行）は成年後見制度に代わる柔軟な選択肢として近年広く活用されています。委託者（親）が財産を受託者（子）に信託し、受益者（親または家族）のために管理・処分してもらう仕組みで、判断能力低下後も財産管理が継続できる強みがあります。東京都のように高齢化が進むエリアでは、事前の家族信託設計が実務の生前対策として注目されています。

東京都で家族信託を検討すべき3つのケース

認知症発症後の財産凍結対策

親が認知症を発症すると、預貯金の引出・不動産の売却・大規模修繕・介護施設との契約が自由にできなくなり、事実上の財産凍結状態になります。成年後見制度で対応する場合、家庭裁判所の関与により柔軟な運用が制約されるのが実務の課題です。家族信託を事前に設定しておけば、受託者（子など）が信託目的に沿って柔軟に財産を運用でき、東京都のように不動産中心の資産構成でも管理・処分がスムーズに継続できます。

事業承継や不動産の柔軟な承継設計

自営業者・不動産オーナーが、事業や不動産の承継を段階的に進めたい場合、家族信託で「一次受益者は本人、二次受益者は配偶者、三次受益者は子」といった多段階の設計ができます。遺言では一段階の承継しか指定できないのに対し、家族信託は数十年先の承継まで設計可能で、事業継続と家族間の公平性を両立できます。東京都でも自宅と収益不動産を組み合わせた承継設計に家族信託が活用されています。

障害のある子どもの生涯設計

障害のある子どもがいる家庭では、親亡き後の生活資金確保が長期的な課題になります。家族信託で親を委託者、信頼できる親族や専門機関を受託者、障害のある子を受益者に設定することで、親の死後も継続的な財産給付が可能になります。成年後見制度が個人の身上監護中心であるのに対し、家族信託は長期的な資金給付設計に強みがあります。東京都でも「親なきあと」問題に対する実務的な選択肢として活用されています。

家族信託の手続きと{koshoyakuba}の使い方

委託者・受託者・受益者の設定

家族信託の設計は登場人物の役割整理から始まります。委託者は財産を預ける人（多くは親）、受託者は財産を管理・運用する人（多くは子）、受益者は財産から利益を受ける人（多くは親本人＝自益信託）です。受託者には信頼できる家族を選び、必要に応じて司法書士・弁護士等の専門職を受託者監督人として置きます。受益者を委託者本人にする自益信託が実務の主流で、贈与税課税を回避できます。東京都でも二世代同居家庭での親子間信託が典型です。

信託契約書の設計

信託契約書には、信託目的・信託財産の特定・受託者の権限と義務・信託の変更や終了条件・受託者の報酬などを詳細に記載します。契約書の設計は家族信託の成否を左右する核心部分で、実務では家族信託に精通した弁護士・司法書士に設計を依頼するのが安全です。東京都のように不動産と金融資産が混在する信託では、それぞれの管理方法を明確化する必要があります。契約書のひな型は流用せず、家族状況に合わせたオーダーメイドが実務推奨です。

{koshoyakuba}での公正証書化

信託契約書は原則{koshoyakuba}で公正証書として作成します。公証人が本人の意思確認と契約内容の適法性チェックを行い、後日の紛争予防と本人意思の証明性を確保できます。手数料は信託財産の額により算定され、2025年10月1日施行の公証人手数料令改正後は財産1億円で基本49,000円＋信託加算13,000円＝62,000円が実務の目安です。公正証書化しない私文書契約でも法律上有効ですが、金融機関や登記所での取扱いで公正証書を求められることが多いため、公正証書化が実務の標準形になっています。

信託専用口座の開設と不動産の信託登記

信託契約締結後、受託者は信託専用の預金口座を開設し（受託者名義で信託財産である旨を明示）、委託者から金銭を移動します。不動産を信託財産とする場合は、{houmukyoku_shibu}で所有権移転登記（原因：信託）と信託目録の登記が必要です（登録免許税は土地0.3%・建物0.4%）。信託登記により第三者に対抗でき、受託者が単独で処分手続きを進められる基盤ができます。東京都の不動産の管轄法務局で申請します。

信託期間中の運用と終了設計

信託開始後は受託者が信託目的に沿って財産を管理・運用します。年1回程度の受益者への状況報告や、信託財産と受託者固有財産の分別管理が実務上求められます。信託は委託者の死亡・信託目的の達成・信託財産の消滅・受託者と受益者の合意などで終了し、終了時の残余財産の帰属先も契約書で明記します。信託期間30年を超える場合は世代跨ぎの制限（信託法91条・受益者連続型信託では、信託がされた時から30年を経過した後に受益権を取得した受益者が死亡するまで、または受益権が消滅するまでで効力を失う）に注意します。

東京都で家族信託を相談できる窓口

東京都で家族信託を検討する際に活用できる主要な相談窓口を、種別ごとに整理しました。信託契約の設計は家族信託に精通した弁護士・司法書士、公正証書化は{koshoyakuba}、不動産の信託登記は{houmukyoku_shibu}が窓口です。税務面は税理士との連携も必要になります。

家庭裁判所（調停・審判・相続放棄・遺言書検認）

家事事件手続法に基づく相続関連の家事事件を扱う裁判所です。遺産分割調停・審判、遺留分侵害額請求調停、相続放棄・限定承認の申述、遺言書検認、相続財産清算人選任（民法952条）、成年後見開始審判、特別代理人選任、不在者財産管理人選任などを申立てできます。書式交付と手続案内は無料で受けられますが、書類作成の代行や個別事情への法的助言は行いません。管轄は原則として被相続人の最後の住所地または相手方住所地の家裁になります。

出典：裁判所（家事事件手続案内）

弁護士会 法律相談センター（相続全般の法律相談）

都道府県ごとの弁護士会が運営する法律相談窓口です。相続人間の交渉代理、遺産分割・遺留分・使い込みの調停/審判代理、遺言無効確認訴訟、遺言書作成支援、成年後見開始申立て、相続放棄・限定承認の手続代理まで、相続案件を法的に一貫して扱えます。相続分野の相談は30分5,500円（センターにより2,200円）の予約制で、案件受任時はそのまま依頼弁護士を紹介してもらえます。相続税申告が必要な案件は税理士との共同対応も可能です。

出典：日本弁護士連合会（弁護士会一覧）

法テラス（無料法律相談・費用立替）

国が設立した法的トラブル解決の窓口（日本司法支援センター）です。収入・資産が基準以下の方を対象に、無料法律相談（同一問題で最大3回）、弁護士・司法書士費用の立替（民事法律扶助）、司法過疎地域での弁護士派遣、犯罪被害者支援、DV等被害者支援などを提供します。相続分野では遺産分割・遺留分・相続放棄・使い込み調査・遺言書作成など幅広く対応し、資力基準を満たせば実質無料で弁護士に依頼できます。まず資力要件（収入・資産）の確認から始めます。

法テラスの無料法律相談 収入要件（一般地域基準・月収手取り上限）

※法テラスの無料法律相談は一般的に個人向けの制度です。企業の法務問題への適用については、詳しくは法テラスにお問い合わせください。

出典：法テラス（日本司法支援センター）

司法書士会（相続登記・遺産承継業務）

相続登記・遺産承継業務を主に扱う専門職団体です。相続登記（不動産の名義変更）、遺産承継業務（預貯金の解約・株式の名義変更）、遺言書作成支援、成年後見開始申立書類の作成、簡易裁判所での訴訟代理（訴額140万円以下）、法定相続情報一覧図作成の相談ができます。争いのない相続の登記・承継実務に強く、弁護士より費用を抑えられます。相続人間で対立がある案件は業務範囲外のため、弁護士会・法テラスへ移管します。

出典：日本司法書士会連合会

税理士会（相続税・贈与税）

相続税・贈与税の申告実務を扱う専門職団体です。相続税・贈与税の申告代理、申告要否の判定、小規模宅地等の特例・配偶者税額軽減の適用可否判断、未分割申告と申告期限後3年以内の分割見込書の作成、修正申告・更正の請求、税務調査対応、納税資金対策（延納・物納）、生前贈与プランの設計まで相談できます。相続税の申告期限は相続開始から10か月以内で、早期の要否判定と特例活用可否の判断が納税額最適化の要点です。

出典：日本税理士会連合会

行政書士会（遺産分割協議書・相続関係説明図）

官公署提出書類・権利義務書類の作成を扱う専門職団体です。遺産分割協議書の作成、相続関係説明図（家系図）の作成、自動車の相続に伴う名義変更、農地の相続届出（農地法3条）、遺言書（自筆証書・秘密証書）の起案支援、内容証明郵便の作成、在日外国人の相続手続き、帰化・在留資格などの相談ができます。相続人間の合意が既に取れている案件の書類作成に特化しており、費用を抑えたい場合の選択肢です。相続登記や訴訟代理は業務範囲外のため、司法書士・弁護士に連携します。

出典：日本行政書士会連合会

公証役場（遺言公正証書・任意後見契約）

公証人法に基づき公正証書等を作成する公的機関です。遺言公正証書の作成、任意後見契約公正証書、遺産分割協議書の認証、執行受諾文言付き公正証書（分割払い等の履行担保用）、事実実験公正証書、私署証書の認証、確定日付の付与などを扱います。公証人が本人確認・意思確認をした上で作成する公文書で、原本は公証役場が20年保管します。予約制で、遺言公正証書は証人2名の同席が必要（証人は公証役場側で手配可）です。

出典：日本公証人連合会

法務局（相続登記・自筆証書遺言書保管制度）

法務省の地方支分部局として不動産登記・商業登記・戸籍・国籍等の実務を扱う行政機関です。相続登記の申請（2024年4月から義務化・相続を知った日から3年以内）、自筆証書遺言書保管制度（法務局が原本を保管し検認手続不要）、法定相続情報一覧図の交付（金融機関等の相続手続で戸籍一式の代替に利用可）、登記事項証明・印鑑証明・地図証明書の交付、遺産に関する不動産の権利関係確認まで相談できます。相続登記は不動産の所在地を管轄する法務局に申請します。

出典：法務省（相続登記の申請義務化）

※ 上記は2026年8月時点の情報です。最新情報は各団体の公式サイトをご確認ください。

東京都の家族信託の規模感

• 東京都の年間死亡数 132,875人＝相続開始件数の目安、うち65歳以上 119,000人
• 65歳以上人口 3,175,721人・高齢化率 22.7%、認知症対策の潜在需要のベース
• 路線価水準は都心3区（千代田・中央・港）で全国最高水準、23区周辺部と多摩中央で高水準、多摩西部・島嶼部で控えめ、信託対象となる不動産の評価水準
• 都平均補足：東京都の被相続人1人当たり課税価格は1億8,733万円、事業承継や多世代承継の需要が全国最大級

東京都で家族信託を弁護士・司法書士に依頼する3つのメリット

家族状況に合わせた契約書をオーダーメイドできる

家族信託の契約書はひな型流用が難しく、家族構成・財産構成・承継意向に応じたオーダーメイドの設計が実務の絶対条件です。専門家に依頼すれば、受託者の権限範囲・信託変更条件・終了時の残余財産帰属先など、詳細を家族の実態に合わせて調整できます。東京都のように不動産と金融資産が混在する信託では、それぞれの管理方法を明確化した契約書が後日の紛争予防に直結します。

成年後見との比較で最適な制度を選べる

認知症対策には家族信託と成年後見の両方があり、家族状況や財産構成によって最適解が異なります。専門家は「家族信託は財産管理に強み、成年後見は身上監護に強み」という基本を踏まえ、両制度の併用（家族信託＋見守り契約＋任意後見）も含めた設計を提案できます。東京都でも独居高齢者・二世代同居・遠方在住など家族形態が多様なため、画一的な提案では最適化できません。

税務・登記まで一貫した設計ができる

家族信託は税務・登記・契約が交錯する分野で、単発の契約書作成だけでは実務が回りません。専門家は税理士・司法書士との連携を含めた全体設計を組め、信託設定時の税務判定・信託登記・信託期間中の税務申告・信託終了時の相続税処理までを見通した設計ができます。東京都のように資産規模が大きい家族信託では、税務面の最適化が実務価値の中核になります。

よくある質問

家族信託と成年後見はどう違う？

家族信託は財産管理契約で、判断能力があるうちに設定し、認知症発症後も受託者が柔軟に財産運用できます。一方、成年後見は判断能力低下後に家庭裁判所が後見人を選任する制度で、身上監護（介護契約・入院手続き）に強みがあります。家族信託は身上監護には使えず、成年後見は財産運用に制約があります。実務では両制度を組み合わせて使うのが理想形で、専門家に相談して家族状況に合った設計を組むのが安全です。

家族信託の費用はいくら？

設定時の費用として、専門家への設計・契約書作成報酬20〜50万円、{koshoyakuba}での公正証書化手数料（財産額により4〜10万円）、不動産の信託登記の登録免許税（土地0.3%・建物0.4%）と司法書士報酬が発生します。信託財産1億円のケースで、初期費用総額は50〜100万円が実務の目安です。信託期間中の受託者報酬（家族なら無報酬が多い）や税理士報酬も別途発生します。

家族信託と遺言はどちらが良い？

どちらか一方ではなく、両者を併用するのが実務の推奨です。家族信託は生前の財産管理と多世代承継に強み、遺言は死亡時点での財産処分に強みがあり、カバー範囲が異なります。家族信託で信託対象にした財産は信託契約で承継先が決まり、信託対象外の財産は遺言（または法定相続）で承継されます。両者の役割分担を明確にし、財産の全体像を漏れなくカバーする設計が実務のセオリーです。東京都でも生前対策として両制度の併用が増えています。