弁護士 新井 均(常葉法律事務所)

  • 面談予約のみ
  • 休日の相談可能
  • 相続発生前の相談可
  • 事業承継の相談対応
  • オンライン面談可能
経験年数
弁護士登録から 29
規模
在籍弁護士数 4
費用
初回面談相談料 11,000円(60分)
住所 〒101-0041
東京都千代田区神田須田町1-14-6神田荒木ビル6階
最寄駅 丸ノ内線淡路町駅より徒歩3分 都営新宿線小川町駅より徒歩3分 JR・銀座線神田駅より徒歩5分
対応地域 東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県
所属弁護士 新井 均
利用規約個人情報保護方針LINE利用規約 に同意の上、ご連絡ください。

ただいま営業中

09:00〜17:15

面談予約のみ
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弁護士 新井 均(常葉法律事務所)からのメッセージ

【弁護士歴29年】
着地点を明確に、早期の解決となるようにご提案

取り分争い/不動産の絡んだ相続は弁護士 新井へご相談を

常葉法律事務所は、神田駅より徒歩5分の場所に事務所を構える法律事務所です。遺産分割のご相談を始め、企業の方からの法務トラブルなど、幅広くご相談をお受けして参りました。

当事務所に所属する弁護士 新井 均(あらい ひとし)は弁護士歴29年
相続は、とくにお金や相続人同士の感情が絡まり長期化しやすいトラブルと言われています。だからこそ、感情が先立ってしまい、目的や解決の着地点を見失ってしまうことも少なくありません。

だからこそ、お気持ちを汲みとり、柔軟かつ臨機応変に対応することが重要です。
 

  • 遺産の取り分を巡って揉めている
  • 不動産が遺産に含まれており分割方法や名義で揉めている
  • 自分が損をする取り分を言い渡され納得いかない

 

など、話し合い(協議)での解決が難しいと感じた方、まずは弁護士 新井へご相談ください。
早期解決を目指し、調停・裁判などに発展した場合でも段階を踏んでサポート致します。

【ご予約はこちら】
お電話・メールにてお問い合わせください

ご相談は面談にてお伺いしております

遺産の金額や取り分を計算し、見通しをご提示するためには、資料を拝見しながらご相談をお伺いする必要がございます。

「いきなり弁護士へ相談するのは敷居が高い…」とご不安な方もご安心ください。
弁護士 新井は、法律相談の場を「弁護士との話し合いの場」ではなく「悩みや不安を吐き出すコミュニケーションの場」として捉えております。

まずは面談をご予約頂き、弁護士へ直接、お悩みをお聞かせください。
ご面談をご予約いただいた方に限り、お電話で5〜10分程度概要をお伺いしております。
 


① 弁護士不在の場合 ② 事務所の定休日である土・日・祝 ③ 営業時間外 に頂いたお電話には「03」もしくは「080」より始まる番号より折り返しをしておりますのでご安心ください。​
​​​​​​

休日や夜間のご面談も承ります(要予約)

事前にご予約いただければ、休日・夜間のご面談も承ります。お仕事などで、平日・日中のご来所が難しい方もご安心ください。
ご希望の方は、お気軽にお申し付けください。

ただいま営業中
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【弁護士 新井 均の心掛け】

「カネと情」の絡む問題だからこそ

私は、身近な法律家、気軽にご相談いただける弁護士として、さまざまなご相談、ご依頼に応じて参りました。その中で、相続問題は、お金と情が絡み合うため、一度揉めだすと解決に時間がかかることが多いように感じています。

もちろん、長期化する理由として、法的手続きが複数生じることも挙げられるでしょう。
ただ、感情が先だって揉めだしてしまうケースでは「遺産がなくなっても徹底的に争って欲しい」と言われたこともあり、お互いが損をするとわかっていても、争い続けてしまうケースも多く見られます。

ご相談者さまのご意向を大切にすることは、もちろん重要です。
ですが、お互いが損をする、もしくは争ってもご相談者さまにとって負担になるだけ、という場合は、ご依頼をすすめないケースもございます。

まずは客観的な意見を取り入れるためにも、法律相談をご利用ください。

まずは相談をお伺いしたうえで、あなたのお気持ち、そして相手方の意見とも向き合い、双方にとって「最善の解決」へと向かえるよう尽力致します。

法律を道具として、お金と情の絡み合いを解きほぐす、相続問題の真の解決を目指します。
 

【アクセス】

  • JR・銀座線 「神田駅」より徒歩5分
  • 丸ノ内線 「淡路町駅」徒歩3分
  • 都営新宿線 「小川町駅」徒歩3分
     
相談者(ID:00182)さんからの投稿
宜しくお願い致します。相続人は3名です。私は長男です。
母が亡くなり遺産を分割することになりました。
母方の甥が分割協議書等を作成しています。
預貯金は三分の1と記載され納得しています。
姉長女が家屋 全ての土地を取得する事になりましたが、協議書の内容が⦿不動産に関わる債務(固定資産税)は相続人長女、相続人次女、相続人長男が負担方法を協議して決める事にする。と⦿不動産の維持、修繕、管理に関わる費用は相続人長女 相続人次女 相続人長男が負担方法を協議して決める事とする。と記載されています。姉が名義人となったのなら不動産の管理費用は払いたく無いと伝えてるのですが話合いになりません。常に甥と姉は連絡を頻繁に取り合っています。
どうすればよろしいでしょうか?
宜しくお願い致します。

固定資産税や不動産の維持、修繕、管理に関わる費用は、その発生が、お母様の死亡前か死亡後かで、意味合いが異なってきます。死亡前に発生した固定資産税で未納のものや、例えば、死亡前に不動産の修繕をしたが、業者に未払いの修繕代金がある場合、要するに、債務につきましては、法定相続分に応じて負担するのが、原則です。しかし、本件のような場合相談者様が負担するようなことは、通常ありません。なぜなら、相談者様は、家屋や土地についても、当然に3分の1要求できるのであり、債務の額より土地家屋の3分の1に相当する額の方が大きいでしょうから、債務を負担しろなどと言ったら、相談者様から、それなら、土地家屋についても3分の1相続したいと言われ、お姉様が土地家屋を全部取得することができなくなってしまうからです。
次に、死亡後に発生した固定資産税や不動産の維持、修繕、管理に関わる費用についてですが、遺産分割の効力は、相続時に遡りますので、土地家屋につきましては、相続時からお姉様の所有であったことになります。お姉様の所有物について、その固定資産税や維持、修繕、管理費用を相談者様が協議により負担するなどということがあり得ないのは、当然です。
相談者様は、こちらは不動産について譲歩しているのに、こんな理不尽な要求をしてくるのであれば、分割協議に応じないと言って、分割協議を拒否し、お姉様が理不尽な要求を引っ込めるのを待てばよろしいと思います。相談者様が、早めに解決をしたいというのであれば、遺産分割調停を申し立てるべきです。遺産分割調停では、法定相続分、つまり、プラスの財産もマイナスの財産も3分の1ずつが基本となります。困るのは、お姉様だと思います。
- 回答日:2021年11月30日
新井先生、わかりやすい内容の返信を有り難うございます。
長男で喪主という立場でしたが御香典すら触れさせて貰えず金額も知らない状況です。
納得出来なければ協議を拒否が出来ると知りましたので、その方向で様子を見る事に致します。

お忙しいところ、ご丁寧な回答を有り難うございました。
相談者(ID:00182)からの返信
- 返信日:2021年11月30日
相談者(ID:00276)さんからの投稿
母から不動産を相続しましたが土地の部分は問題ないのですが、建物は祖父の名義のままになっています。
生前母も他の兄弟に名義を変更して欲しいと試みましたが折り合いが悪く断念しました。
固定資産税はこちらて払っています。
今その物件は賃貸にだしていますが建物が朽ちて無くなるまで放置するとどうなるのでしょうか?遠方の不動産なので管理するのも難しいです。
よろしくご示唆をおねがいします。

 相談者様が、お母様のご兄弟相手に、遺産分割調停・審判を申し立て、建物の価額相当額を支払う代償分割により、建物所有権を取得するのがよろしいと思います。管理が難しいのであれば、その後、売却します。建物はお祖父様の遺産ですので、遺産分割を求めるのはお母様ですが、お母様がお亡くなりになったことにより、相談者様が、お母様が有していた遺産分割を求める地位を相続したとして、調停・審判を申し立てることになります。
 なお、建物が朽ちて瓦礫になったとしても、建物所有権は瓦礫の所有権として残ります。とはいえ、瓦礫を相談者様が勝手に破棄しても、おそらく、他の相続人は文句は言わないでしょう。しかし、それには、相当長期間が必要ですし、その間、倒壊の危険等も生じるでしょうから、「特定空き家」に指定されて、固定資産税が高くなったり、行政の代執行により強制的に壊され、その費用を徴収される可能性もあります。建物倒壊により近隣の住民に損害が生じれば、賠償を求められます。朽ちるまで待つというのは、現実的ではありません。
- 回答日:2021年12月10日
ご回答ありがとうございます。
建物が朽ちて瓦礫になつても問題はたくさんでてくるようですね。
名義が複数の不動産を相続する事は問題が多いという事が良く分かりました。
この事を後世に残さないように何とかしなくてはいけないと思っています。
相談者(ID:00276)からの返信
- 返信日:2021年12月23日
 時間が経てば経つほど、関係当事者も広がります(相手方について相続が発生する)ので、お早めに動かれた方がよろしいかと思います。
弁護士 新井 均(常葉法律事務所)からの返信
- 返信日:2021年12月24日
相談者(ID:00184)さんからの投稿
叔母が死亡しました。叔母は両親死亡、子供なし、兄弟は3人死亡、2人存命となります。私は死亡した兄弟3人の内1人の息子(つまり甥)です。私は相続人にはならないでしょうか?

 相談者様は、本来相続するはずであった、相談者様のお父様の代わりに相続人となります。これを代襲相続人といいます。
- 回答日:2021年11月13日
早々にご回答頂き、ありがとうございました。叔母の相続資産について親族とともに調査をし始めたばかりですが、私自身が相続人になるかどうか判らなかったため、ご教示頂きとても助かりました。借金があるかどうかが不明であるため、念のため相続放棄も視野に入れて動いています。この度はご丁寧にお知らせ頂き、ありがとうございました。
相談者(ID:00184)からの返信
- 返信日:2021年11月15日

弁護士事務所情報

事務所名 常葉法律事務所
事務所へのアクセス方法
  • 住所
  • 〒101-0041
    東京都千代田区神田須田町1-14-6神田荒木ビル6階
  • 最寄駅
  • 丸ノ内線淡路町駅より徒歩3分 都営新宿線小川町駅より徒歩3分 JR・銀座線神田駅より徒歩5分
弁護士名 新井 均
弁護士登録番号 24548
所属団体 第一東京弁護士会
電話番号
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対応地域 東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県
定休日 土曜 日曜 祝日
営業時間

平日:09:00〜17:15

その他

所属弁護士 新井 均

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〒101-0051
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東京都千代田区麹町3-7-4秩父屋ビル5F
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太陽コスモ法律事務所
〒102-0093
東京都千代田区平河町1-7-10大盛丸平河町ビル3階

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弁護士 佐野 直子(Earth&法律事務所)
〒170-0013
東京都豊島区東池袋2-45-4メロス学園ビル2階

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終活弁護士 武内優宏 (法律事務所アルシエン)
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東京都千代田区霞が関3-6-15霞ヶ関MHタワーズ2F
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弁護士法人ガーディアン法律事務所
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【全国の相続トラブルに対応】弁護士法人サリュ 銀座事務所
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初回面談相談無料の弁護士・法律事務所
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虎ノ門法律経済事務所 横須賀支店
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虎ノ門法律経済事務所 船橋支店
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土地や不動産の相続、【不動産の名義変更】「ハンコを押せと言われている」など対応が難しい土地の【相続は登記までサポート!】ご家族のために今から遺言書を準備したい方、突然の相続でお困りの方もご相談ください
弁護法人長瀬総合法律事務所 守谷支所
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【遺産の分け方で揉めている/他の相続人と連絡が取れない方へ】弁護士法人池袋吉田総合法律事務所
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◆相続人同士で揉めてしまっている◆他の相続人と疎遠・連絡が取れない交渉を任せたい◆代理人を名乗る弁護士から連絡が来たなど相続トラブルはお任せください!《不動産・相続税の絡んだ相続も他士業連携で一括対応!

【遺産分割/遺留分/不動産相続なら】KOWA法律事務所
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弁護士法人TLEO虎ノ門法律経済事務所 川崎支店
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【創業1972年】日本経済新聞社の『2023年度 相続で頼れる弁護士5選』に選出されました!◆相続トラブル解決実績多数【相続に関する執筆実績あり手元に残る財産の最大化を目指します◆他士業と連携し一括サポート!【夜間・休日相談可】

【実家の相続はお任せください】弁護士 鵜飼 大
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不動産相続の争いに対応渋谷徒歩5分●土日対応可能●仕事帰りの夜の相談可●初回面談30分無料●LINE予約可●自宅の相続でもめている方投資物件の相続/不動産の評価額でもめている/不動産を誰が相続するかでもめているなど

【全国の相続トラブルに対応】弁護士法人サリュ 大宮事務所
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【不動産相続経験多数】CLOVER法律事務所
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不動産・非上場株式の相続で損したくない方へ|弁護士法人IGT法律事務所
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不動産・非上場株式の相続に特に注力【累計相続相談300件超数千万円~10億円超の実績あり】他士業と連携し、遺産の評価・分割・現金化まで迅速・誠実にサポート。初回相談60分無料|麹町駅1分解決事例多数あり

青木綜合法律事務所
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初回相談0有楽町駅直結遺産分割・遺留分・相続放棄などで、相続に関する疑問や不安が生じた段階でぜひ一度ご相談ください。元税理士法人勤務の経験から税務関係はもちろん、株式不動産の相続に関してもお気軽にご相談ください。
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神奈川県横浜市西区北幸1丁目11−11NMF 横浜西口ビル 4階
横浜駅徒歩5分/全国対応】遺産の不動産や故人の住所が神奈川・東京にある方!お気軽にお電話を【相続トラブル】に強い!遺産分割遺留分侵害額請求で解決実績多数!【遺産分割・遺留分「請求」、着手金0円!】【初回相談無料】ご面談で「豊富な対応実績」と「安心」を感じて下さい!
弁護士 山下 陽(ときわ綜合法律事務所)
〒271-0091
千葉県松戸市本町18-4NBF松戸ビル5階

JR松戸駅より徒歩1分遺産分割相続放棄などトラブルや手続きに幅広く対応◎遺産の分け方で揉めている・自分での対応に限界を感じた連絡の取れない相続人がいるなど円満解決を目指しサポートいたします【初回相談0円】

【メール歓迎|弁護士×税理士のダブルライセンス】グリーンクローバー法律会計事務所
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栄光法律事務所
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【遺言書/遺産分割のご相談◎】弁護士 鈴木 成公(新大塚法律事務所)
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東京都豊島区北大塚2-2-5晴和ビル701

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弁護士法人北千住パブリック法律事務所
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東京都足立区千住3-98-604 千住ミルディスII番館
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【遺産のトラブルならお任せください】川崎パシフィック法律事務所
〒210-0007
神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎ビル8階

初回相談0円オンライン面談可平日夜間・休日◎相続人同士のトラブルは、専門家にご相談ください。豊富な解決実績と高い対応能力を誇る当事務所が、利益最大化を目指し徹底的に対応!税理士・司法書士と連携

【遺留分請求・遺産分割の着手金無料】弁護士法人アクロピース【税務・登記もお任せください】
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〒260-0045
千葉県千葉市中央区弁天1-15-3 リードシー千葉駅前ビル8F
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【戦う弁護士】弁護士法人石川安藤総合法律事務所
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神奈川県横浜市中区海岸通2-8-1プラウド馬車道302
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【遺産分割に注力】虎ノ門法律経済事務所世田谷支店
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東京都世田谷区太子堂2-12-3 オカベビルA棟2階
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弁護士 鈴木 伸治(東京丸の内法律事務所)
〒100-0005
東京都千代田区丸の内3丁目3番1号新東京ビル225区
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弁護士法人ガーディアン法律事務所
〒185-0021
東京都国分寺市南町3-22-12 マーベラス 国分寺Ⅱ3階
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【遺産の分け方で揉めている|ほか相続人と連絡を取りたくない方へ】弁護士 足立 正(日比谷Ave.法律事務所)
〒105-0003
東京都港区西新橋1-4-14物産ビル2階

相続財産管理人の実績あり!】「遺族間で揉めている/親族が財産情報を開示してくれない/遺言書を作りたい/遺言書の内容がほか相続人の総取りになっている」など、どのようなお悩みも先を見据えて解決を目指します《他士業連携でワンストップサポート

【メール相談歓迎】弁護士 安富 真人(安富総合法律事務所)
〒231-0023
神奈川県横浜市中区山下町70-3Yokohama Bayside Building7階

経験年数20年超の弁護士在籍資産・相続人の調査から対応可能!元銀行員の視点から、隠れた資産の調査や使い込みトラブルにも徹底的に対応いたします。面談予約はメールからオンライン相談にも対応

平和橋通り法律事務所
東京都葛飾区西新小岩4-41-6 アーバンノナカ301

ベンナビ限定:初回面談30分0円遺産分割/遺留分請求/信託契約など、相続問題に幅広く対応◆「遺産の分け方で揉めている」「相手方との交渉を弁護士に依頼したい」方は、豊富な実績のある当事務所にお任せを【新小岩駅(総武線):徒歩5分】葛飾区・江戸川区の相続はお任せください!

不動産・非上場株式の相続で損したくない方へ|弁護士法人IGT法律事務所
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