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【不動産と株式の遺産分割・相続トラブルなら】江戸川葛西相続法律事務所

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経験年数
弁護士登録から 11
費用
初回面談相談料 0円(30分)
住所 東京都江戸川区中葛西5-41-10BPRプレイス葛西7F-28
最寄駅 東西線「葛西」南口 徒歩3分
対応地域 東京都  神奈川県  埼玉県  千葉県 
所属弁護士 菊地 正志
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【不動産と株式の遺産分割・相続トラブルなら】江戸川葛西相続法律事務所からのメッセージ

遺産分割でこのようなお悩みはありませんか?

  • 相続税も考慮しながら遺産分割を進めたい
  • 相続財産が多く、どうしたら平等な遺産分割ができるかアドバイスしてほしい
  • 相続財産のうち、不動産や株式の評価について相続人同士の意見が合わない
  • 相続財産の大部分が不動産で、どうやって分けるべきか悩んでいる
  • 親族の仲が悪く、遺産分割協議でもめている
  • 遺産分割協議で、毎月収入のある不動産を誰が相続するかでもめている
  • 不動産を相続することになったが、手続きがよくわからず困っている

上記のような遺産相続に関するお悩みは、弁護士 菊地へご相談ください。

当職は、税理士、公認会計士準会員の資格をもつ弁護士です。

相続財産に株式不動産が含まれている場合、評価額や分け方をめぐって相続トラブルが発生することはよくあります。

株式や不動産の評価を算出するには、適切な手順と複雑な計算が必要とされ、個人で行うのは非常に困難です。

本来であれば他士業と連携したうえで評価額を算出していきますが、税理士、公認会計士準会員さらに宅地建物取引士の資格を保有している当職であれば、全て一人で対応できます。

相続で株式や不動産の扱いにお困りの方や、遺産分割協議でもめている方は、当職へご相談ください。

中立の立場から正しく財産を評価したうえで、円滑な遺産相続をサポートします。

当事務所の3つの強み

当事務所は江戸川区葛西にある法律事務所です。不動産と株式の遺産分割トラブルに特化したサービスを提供しています。

①弁護士 × 税理士 × 会計士準会員のトリプルライセンス保有!

私は、弁護士、税理士、公認会計士準会員のトリプルライセンスを保有しています。

これらの資格を全て持っている弁護士は、全体の1%以下しか存在しません。

この希少なトリプルライセンスに加えて、宅地建物取引士の資格も取得しているため、不動産や株式の遺産分割において高い専門性を発揮します。

これにより、遺産の全体像を把握し、最適な分割方法を提案することが可能です。複雑な相続案件でも、幅広い知識と経験を駆使して、迅速かつ適切に対応いたします。

② 法務〜税務までワンストップ対応による解決スピードの速さ!

トリプルライセンスを持つ私だからこそ、法務、税務、会計の各分野を一貫してサポートできます。

他の専門家との連携を必要とせず、全ての手続きをワンストップで対応することで、問題解決のスピードが格段に向上します。

相続に関するトラブルは迅速な対応が求められることが多く、私の強みであるスピーディーな解決力がクライアントの安心につながります。

複雑な案件でも、一貫したサービスでクライアントの負担を軽減し、円滑な相続手続きを実現します。

③ 豊富な実績と信頼

これまでに100件以上遺産分割案件を手掛けてきました。

多様なケースを経験してきたことで、様々な状況に対応するノウハウを蓄積しています。

クライアントからの信頼も厚く、多くの成功事例を築いてきました。

特に、遺産分割における交渉力や問題解決能力には定評があります。

迅速かつ的確な対応を心掛け、クライアントのニーズに寄り添ったサポートを提供しています。

これからも、豊富な経験と専門知識を活かして、クライアントの安心と満足を追求してまいります。

【遺産分割】額面以外のメリット・デメリットも踏まえたアドバイスを提供します

遺産分割は、ただ額面だけを見て取り分が多ければ多いほどよい、というものではありません。

財産の価値を正確に見定め、税金対策を含めたメリット・デメリットを総合的に評価したうえで、相続人全員が納得できる解決策を見つけることが重要です。

当職は税理士資格を保有していますので、遺産分割で重要なポイントを押さえながら、将来の税負担まで考慮したご提案が可能です。

遺産分割協議から相続税の対応まで、遺産分割がスムーズに進まずお困りの方は、ぜひ当職へご相談ください。

不動産・株式相続】複雑な不動産・株式の扱いもお任せください!

個人では適正な評価額の算出や、分割するのが難しい不動産が絡む相続トラブルも、フレキシブルに対応します。

特に不動産の評価は株式の評価と似ている部分も多く、当職の監査法人、税理士法人に勤務していた経験を活かすことができます。

さらに宅地建物取引士管理業務主任者といった不動産に関する資格も有しているため、相続において不動産をどのように扱うべきか適切なアドバイスの提供が可能です。

不動産相続は、単なる物理的な財産の移動ではありません。

法律面でも税金の面でも考慮するべき点が多く、トラブルの発生や不利益を避けるためには、正しい知識と経験が不可欠す。

複雑な不動産相続のお悩みも、当職へお任せください。

電話でのお問い合わせは無料です

お電話をいただいた際に費用が発生することはありませんのでお気軽にお問合せください。

当職は遺産分割や不動産相続に関わる複数の資格を保有しており、ワンストップでの対応が可能です。

最初から最後まで当職がご依頼者様につきっきりで尽力し、質の高いリーガルサービスを提供します。

また、型にはめた無難なものではなく、ご相談者様にとって最善の利益を考えたアドバイスを提供し、満足できる結果への過程をしっかりと提示します。

当職へご相談いただいたからには、「相談してよかった」と感じていただけるだけの価値があるご提案をいたします。

弁護士 菊地が最後まで一貫対応します!まずはお問合せください

今あるお悩みに対し的確なアドバイスを提供します。まずはお気軽にご相談にお越しください。

平日夜間や休日、オンラインツールを使用した面談にも対応可能です。

ご予約の際にご遠慮なくお申し出ください。

また、LINEからもお問い合わせいただけます。

対応可能なご用件であれば24時間以内にご連絡しますので、よろしければぜひご登録ください。

受任の際には、当職が責任をもって最後まで対応します。

ご希望があれば連携している他士業のご紹介なども可能ですので、ご相談ください。

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弁護士費用について

着手金

30万円(税別)

報酬金

経済的利益×15%(税別)

税務顧問

月5万円(税別)
※税務顧問には弁護士顧問が自動で付帯します

弁護士顧問のみの場合

月4万円(税別)~

※詳細の弁護士費用は面談時にお伝えします。 

アクセス

  • 東西線「葛西駅」南口 徒歩3分
遺産の種類
不動産、有価証券
回収金額・経済的利益
2,500万円
依頼者の立場
被相続人の妻
被相続人
依頼者の夫
紛争相手
依頼者の息子
遺産・財産の使い込み

親族による遺産使い込みを防ぎ正当な相続を実現

50代
女性
専業主婦
遺産の種類
現金、預貯金
回収金額・経済的利益
800万円
依頼者の立場
被相続人の娘
被相続人
依頼者の父
紛争相手
依頼者の兄弟
遺産・財産の使い込み

兄弟間の財産使い込み問題を解決し、公正な相続を達成

60代
女性
専業主婦
遺産の種類
現金、預貯金
回収金額・経済的利益
1,200万円
依頼者の立場
被相続人の娘
被相続人
依頼者の父
紛争相手
依頼者の兄弟
遺産分割

家族全員の合意を得た円満な遺産分割

50代
男性
会社員
遺産の種類
不動産、現金、預貯金、有価証券
回収金額・経済的利益
2,000万円
依頼者の立場
被相続人の息子
被相続人
依頼者の父
紛争相手
依頼者の兄弟、依頼者の姉妹
遺産の種類
不動産、現金、預貯金、有価証券
回収金額・経済的利益
1,500万円
依頼者の立場
被相続人の娘
被相続人
依頼者の父
紛争相手
依頼者の兄弟、依頼者の姉妹
相談者(ID:49255)さんからの投稿
伯父(母の兄)が亡くなりました。
独身で子供はいません。
祖父母(母の父母)、母はすでに他界しています。
母は3人兄姉の末子です。
相続人は伯母(母の姉)、私、弟の3人です。
遺言書はありません。
全ての事を伯母が取り仕切ることになりました。
伯父所有の不動産、預貯金から諸費用等を引いて、伯母、私、弟で分けることになりました。
不動産、預貯金、諸費用等の額はこちらが聞いても一切教えてくれません。
自分と弟は相続放棄の手続きをするように言われ、署名捺印しました。
後で分けるとしても、一旦相続放棄の手続きをすることは一般的なのでしょうか?
この方法で何か問題は無いですか?

相続放棄を行うと、放棄者は相続権を失うため、後で遺産分割を行うことができなくなります。
相続放棄は裁判所に対して行うものなので、それ以外の方法で放棄をしても法律上の相続放棄にはなりません。
署名捺印した書面がどのようなものだったかご確認ください。
放棄した後に伯母から財産を受け取るとなると、贈与として扱われ贈与税がかかってしまいます。

遺産分割は全員が合意しないと成立しません。
そのため、情報の開示がなければ協議に応じない、と相手に強気の態度を示すか、弁護士に財産調査を依頼することをおすすめいたします。
本当にありがとうございます。
遠方に住んでいて伯父の葬儀の日にその場で署名捺印してすぐ渡したため、相続放棄の書面は今確認できませんが、相続放棄ではなく遺産分割協議書の手続きに変更となりました。
贈与税の事や今後の対応も教えていただき大変感謝しております。
ありがとうございます。
相談者(ID:49255)からの返信
- 返信日:2024年07月02日
相談者(ID:49654)さんからの投稿
兄世帯が2世帯住宅で居住してきた。両親他界。固定資産税を長年(15年〕兄が払う。300坪土地の価値は2億。その半分の権利を主張したが、「長年実家を守ったのだからと、2/3の権利を主張」法律ではは折半?両親と一緒に住み、税金を払ってきた事でそのような主張が出来るのですか?弁護士の先生に間に入って頂き、法的に処理したいです。

兄が固定資産税を支払った分は、相続において優先的に兄が取得できる可能性がありますが、ご相談のケースでは相続財産の評価額が高そうですので2/3の権利主張は高額すぎると考えられます。
遺言がないのであればご相談者様が半分の権利を取得できる可能性が高いです。
土地の価値は2億円とのことですが、改めて正確な金額を評価し、毅然とした交渉をすることが重要です。
弊所では不動産の相続を得意としていますのでよろしければご面談をご検討ください。
相談者(ID:49217)さんからの投稿
父の遺産相続終了しないまま、今年の1月16日に母は他界(遺言書あり)しました。
遺産の一部の借地権は今年の4月に更新時期だったため、更新せずにそれぞれの割合で換価分割をすることに相続人全員の合意のもとに話が地主さんとの間で進められていました。借地には共同住宅と居宅あり(居宅部分は長男の妻子のみが居住)
先日「妻は家賃を払ってもいいからここから出て行かないと言っているので換価分割はできなくなった。借地権の更新をすることになるから、持ち分の更新料と地代及び固定資産税を払え。」と長男が言ってきました。
・長男の事情によって借地権と建物(共同住宅兼居宅)の換価分割ができなくなったので、長男に代償分割してほしいのですが可能ですか?(長男は「財産はあるけど、現金がないから代償分割は拒否する。」と言っています。)
・新築の頃から長男の妻子が無償で住み続けていることについて、特別受益の差戻しはできないのでしょうか?
・遺産分割が終わらないうちに、長男が家賃収入を自分の銀行口座に振り込むように勝手に変更しましたが、それは許されることなのでしょうか?


■長男への代償分割について
長男が一人で借地権を利用するということでしたら代償分割で現金の支払いを要求できます。
支払えないのなら換価分割をする、と請求すれば長男は代償金を支払わざるを得なくなると考えられます。

■特別受益の差戻しについて
無償で住居していた期間や、無償で住むに至った事情によりますが、差戻しが認められる可能性はあります。

■振込先の変更について
遺産分割が終わっていなければ遺産は相続人全員の共有になるため、長男が一人で家賃を受け取っていたのであれば、持ち分に応じた金額の請求ができる可能性があります。

特に、代償分割か換価分割かに関しては、長男がいずれにも応じない態度が固いようですの、早急に弁護士に依頼し、裁判手続きを進めることをおすすめいたします。
ご回答ありがとうございます。
代償分割の可能性が少しでもあるということ、また、事情によっては特別受益と認められ、持ち戻しができるかもしれないということで、少し安心しております。
どちらにしても、話し合いによる遺産分割は無理だと思いますので、調停の申し立てをすることになりそうです。
相談者(ID:49217)からの返信
- 返信日:2024年07月04日
相談者(ID:39314)さんからの投稿
20年前に父が亡くなり、何の相続手続きもせず、父の預金現金を母が自分の口座に移して、そのお金と年金で生活していましたが、今年2月に母が亡くなりました。父名義の不動産は、父が亡くなった時にさかのぼり、母が生きているものと仮定して母と子3人で分割し、その後に母の取り分を子3人で分割するということにしますが、預金現金は、父が亡くなった時点でどのくらいあったのかは正確にはわかりません。現状、母名義の預金と現金で4000万円ほどありますが、これも父が亡くなった時点にさかのぼり分割するべきでしょうか。それとも、使途不明金として、現時点での母の遺産として分割するのが一般的でしょうか。私は、預金現金は現時点での母の遺産として分けることを主張したいです。というのは、遺言により、兄弟の一人が不動産を相続することになりそうで、その価値が非常に高いので、預金と現金については他の 2人で分けたいからです。さかのぼってしまうと、預金現金についても母と兄弟3人で分割しなければならなくなり、取り分が減ると思うからです。調停になった場合、どちらで分ける指示が出される可能性が高いでしょうか。


遺産分割は、原則として今時点で存在する財産しか対象にできません。
そのため、遡った金額ではなく、お母様の遺産として分割することになると考えられます。
よくわかりました。
安心しました。
感謝いたします。
相談者(ID:39314)からの返信
- 返信日:2024年07月06日
相談者(ID:48932)さんからの投稿
長野県の父名義の築80年の家に住む身寄りのいない叔母が痴呆で老人ホームに入る事になりました。後見人がついています。

家と土地は父の名義なので、こちらで管理をすることになるかと考えます。
父も痴呆で判断能力が怪しいため
娘である私が代理で管理した場合
私は叔母と父の財産は全て相続放棄したいと
考えていますので、管理をする事で相続放棄出来なくなるのではないかと不安です。


財産の管理と相続放棄は本質的には別の問題です。ここで言う管理とは、物件の修繕や税金の支払いなどを指すと思われますが、これを行ったからと言って、相続放棄が不能になることはありません。

相続を受け入れた(相続財産の譲渡、 売却等を行った)場合は、後で相続放棄をすることはできませんが、これは相続開始後、つまりお父様が亡くなられた後の事象ですので、お父様の生前に管理をしても相続放棄は可能です。
ありがとうございました。
大変参考になりました。
相談者(ID:48932)からの返信
- 返信日:2024年06月24日
インタビュー

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弁護士事務所情報

事務所名 江戸川葛西相続法律事務所
事務所へのアクセス方法
  • 住所
  • 東京都江戸川区中葛西5-41-10BPRプレイス葛西7F-28
  • 最寄駅
  • 東西線「葛西」南口 徒歩3分
弁護士名 菊地 正志
弁護士登録番号 49648
所属団体 第一東京弁護士会
電話番号
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対応地域 東京都 神奈川県 埼玉県 千葉県
定休日 無休
営業時間

平日 :06:00〜22:00

土曜 :06:00〜22:00

日曜 :06:00〜22:00

祝日 :06:00〜22:00

その他

弁護士経歴 2010年 明治大学法学部 卒業
2012年 明治大学法科大学院 卒業
2014年 弁護士登録
2016年 税理士登録
2024年 公認会計士準会員登録

2015年 第一東京弁護士会 常議員
2015年 明治大学法科大学院 教育補助講師
2020年 税務大学校 非常勤講師
2023年 日本成年後見法学会所属
2024年 第一東京弁護士会 消費者問題対策委員会 副委員長
著書および論文名 2024年7月:実践 成年後見 No.111【特集】法定後見への申立支援
所属弁護士 菊地 正志
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【遺産分割/遺留分のご相談窓口】しおかぜ法律事務所
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【相続争い・相続放棄・相続対策なら】しらと総合法律事務所
東京都調布市布田5丁目24-1アビタシオンヨシノ201
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【不動産や株式の相続、正しく受け取るために】弁護士 小林洋介(弁護士法人IGT法律事務所)
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【不動産・非公開株式の絡む相続に強み】インテアス法律事務所
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初回面談0円】【オンライン面談可】【来所不要でご依頼可】不動産非公開株式の相続など難しい案件に注力◎『遺産の分け方で揉めた』『遺言書を作りたい』『相続放棄したい』など幅広く対応!まずはお電話にてお問い合わせ下さい
弁護法人長瀬総合法律事務所 守谷支所
茨城県守谷市中央4丁目21-1重兵衛ビル201号室
当事務所は、相続トラブル・死後事務委任・遺産分割・相続放棄・遺言書・後継者問題等に特化した弁護士が在籍しております。初回のご相談は60分まで無料です。まずはじっくりとお話を聞かせてください。【相秘密厳守|全国対応】
【東京/横浜/大宮/千葉に支店あり】弁護士法人東京新宿法律事務所
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビル5階
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遺産分割・遺留分に注力】不動産/株の相続などにも対応◆解決実績多数の弁護士が、豊富なノウハウを駆使し解決に導きます。《円満な解決から取り分の最大化まで、依頼者様のご希望と相手方の性格を見ながら適切に対応!
【新宿本店】弁護士法人東京新宿法律事務所
東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル46階
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平谷・八百屋法律事務所
東京都八王子市明神町4-7-15落合ビル3階
初回相談料0円休日相談可】◆弁護士歴29以上!話しやすく、経験豊富な弁護士が対応いたします◆遺産分割/遺留分/遺言書作成など◆迅速円満な解決を一緒に目指します◆料金表は写真をクリック◆
【千葉支店】弁護士法人東京新宿法律事務所
千葉県千葉市中央区富士見2-5-12GRAND CENTRAL CHIBA7階
初回相談0円|相続の相談実績1万件超え!】遺産分割がまとまらない/遺留分を請求したい/遺産に不動産がある等のご相談はお任せを!法律・税務・登記・死後事務などフルサポート≪感謝のお声・解決実績はこちらをクリック≫
法律事務所way
東京都中央区日本橋小舟町6-16日本橋グリーンビル6階
相続トラブルから生前対策まで対応遺産分割遺留分相続放棄など幅広い相続問題に対応◆遺言書作成/成年後見など生前対策もお任せ◆納得のいく財産相続を目指します【初回相談30分無料/全国オンライン対応可
【LINE予約可/相続放棄に注力】弁護士 安藤 俊平
千葉県船橋市本町1-26-2 船橋SFビル4階

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【相続したくない方へ】ミカタ弁護士法人【全国対応】
東京都渋谷区恵比寿4丁目20番3号恵比寿ガーデンプレイスタワー18階
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弁護士 原内 直哉(インテンス法律事務所)
東京都新宿区新小川町4-7アオヤギビル3階
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土日・祝日対応可能な弁護士・法律事務所
表示事務所について
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ご覧いただいた事務所様の市区町村を起点として、半径50km圏内もしくは同都道府県に所在し、「土日・祝日対応可」の有料登録弁護士を無作為に最大24件表示しております。
【相続トラブルに幅広く対応!】弁護士 中尾田 隆(池袋南法律事務所)
東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋5階
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【面談予約専用ページ】弁護士 塚谷 祐貴【遺産分割の代理交渉/相続放棄なら】
千葉県鎌ケ谷市新鎌ヶ谷4-8-1平安ビル302
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法律事務所way
東京都中央区日本橋小舟町6-16日本橋グリーンビル6階
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【生前対策もお任せください】弁護士 福原 玲央(虎ノ門法律経済事務所 新宿支店)
東京都新宿区新宿1-9-2ナリコマHD新宿ビル9階A室
初回面談60分無料認知症対策・家族信託など生前対策にも注力!創立50年の実績とノウハウで幅広い相続問題に対応◎相続人同士の関係にも配慮し、穏便な解決を目指します◆他士業連携で一括サポート可【解決事例は写真をクリック
AZ MORE(アズモア)国際法律事務所
東京都千代田区永田町2-17-17永田町ほっかいどうスクエア5階

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平谷・八百屋法律事務所
東京都八王子市明神町4-7-15落合ビル3階
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東京都千代田区麹町3-7-4秩父屋ビル5F
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鈴木&パートナーズ法律事務所
東京都港区西新橋1-20-3虎ノ門法曹ビル7階 7012
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弁護士 工藤 昇(横浜ユーリス法律事務所)
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弁護士 金谷 紀雄
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