虎ノ門法律経済事務所 あざみ野支店(弁護士 大沼和広)
規模
費用
営業時間外
お問合せは受付けておりません
詳細は各法律事務所の料金表をご確認いただくか、直接お問い合わせください。
虎ノ門法律経済事務所 あざみ野支店(弁護士 大沼和広)からのメッセージ
法律相談QA
父死亡時に次男が全財産を相続。他姉妹は相続放棄。 昨年、次男が亡くなったことにより、財産を整理していたところ、建物が父名義のままになっていることが判明。
今後、建物については四女が管理、相続する為、父→次男→四女への相続手続きを行いたい。
次男には配偶者・子供なしで、相続人は代襲相続人1名と姉妹3名。
父の相続人は次男以外は存命。父の放棄の時期や家庭裁判所での手続き記録などは残っておらず、家庭裁判所に各自証明書を手配することが難しい状況です。
この際、手続きにはこれら全員の署名と実印の押印、印鑑証明書の添付が必須であり、1人でも欠けると進めることができないことに留意が必要です。
また、建物の記載についても、完全未登記か表題登記ありかで書き方が変わるため、固定資産税の明細や法務局の証明書通りに齟齬なく特定する必要があります。さらに、親族関係を証明するために、父や次男、亡き姉妹の出生から死亡までを辿る戸籍一式の収集の必要もございます。
数次相続や未登記が絡む書類は不備が起きやすく、やり直しになると親族間の心理的な負担も増やしてしまいますので、一度専門家に相談して文面を確認してもらうのが、確実でスムーズな解決への近道です。
土地Aは、母と長男家族が同居している家があり、土地は母1/2と長男1/2で、家は母2/3と長男1/3の名義です。
土地Bは、10年前に母の許可を得て次女の配偶者が家を建て、夫婦で住んでいます。
土地Cは、市街化調整区域の原野です。
長女と長男より土地の全てを長男が相続して、預貯金を長女と次女で折半する要求を受けました。
現在住んでいる土地Bが兄の名義になると、将来が不安になるので土地Bの相続を要求したが受け入れられずに、家庭裁判所に遺産分割調停を申請した。
1回目の調停で土地Bの相続を認めたが、現金を相続する姉(弁護士)が代償金を要求してきた。
正式な金額は出ていないが、調停委員より先方は実勢価格5,000から6,000万円を提示しているので、こちらも自分で不動産査定をするアドバイスを受けて、不動産会社に査定を依頼している。
土地Bには、配偶者名義の家と数年前に周辺の造成工事で発生した庭に面する一部を買い取った土地があります。
相手方の5,000〜6,000万円という提示は更地前提の高値である可能性が高いため、その場合はご主人名義の家が建っており権利が制限されていることを理由に評価額を下げるよう主張することが可能です。同時に、長男が取得する土地Aや土地Cの評価を適正に高く見積もらせることで遺産総額を増やせば、ご自身の権利枠が拡大し、支払う代償金を圧縮できる可能性があります。
相手方は弁護士であり法的な知識を駆使してきていますので、不利益を被らないためにも早めに遺産分割に詳しい専門家にご相談下さい。
アクセス
事務所詳細
事務所名 |
虎ノ門法律経済事務所あざみ野支店 |
|---|---|
弁護士 |
大沼 和広 |
弁護士登録番号 |
60050 |
所属団体 |
神奈川県弁護士会 |
住所 |
神奈川県横浜市青葉区美しヶ丘5丁目34−4第5吉春ビル3階 |
最寄駅 |
東急田園都市線、横浜市営ブルーライン「あざみ野駅」から徒歩6分 |
電話番号 |
電話番号を表示
|
対応地域 |
東京都 神奈川県 |
定休日 |
土曜 日曜 祝日 |
営業時間 |
平日:10:00〜18:00 |
営業時間備考 |
※夜間休日のご相談も、事前にご予約いただければ対応可能です。ご相談予約フォームよりご予約ください。 |




