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2ページ目／土地・不動産相続のコラム一覧

土地・不動産相続

農家の相続で失敗しないための基礎知識｜選択肢やメリット・デメリットを解説

農地の相続は規制が多く、手続きも複雑です。相続した農地を売却するか、貸し出すか、農業を続けるか、それとも相続を放棄するかによって必要な手続きや負担が変わり、それぞれにメリット・デメリットがあります。判断に迷う場合は、早めに専門家へ相談しましょう。

土地・不動産相続

老朽化アパートの相続はどうする？損をしないため知っておくべき基礎知識を解説

老朽化したアパートを相続し、お困りではありませんか？本記事では、修繕費や空室、税金などのリスクから、現状把握のチェックポイント、経営・建て替え・売却といった選択肢まで網羅的に解説。損をしないための基礎知識を身につけ、最適な解決策を見つけましょう。

土地・不動産相続

駐車場経営は相続税対策になる？特例で節税できる条件とケースを解説

本記事では、駐車場経営が相続税対策となる条件や、相続税評価額の計算方法などについて詳しく解説します。節税対策以外にも、駐車場経営自体のメリット・デメリットについても紹介するのでぜひ参考にしてください。

土地・不動産相続

公平な相続を実現するための土地と現金の分け方｜2つの方法を詳しく解説

親から相続する実家や土地、どう分けるかお悩みですか？本記事では、現金を活用して公平に分ける「代償分割」「換価分割」の2つの方法を徹底比較。手続きの流れや税金のリスク、専門家への相談の重要性まで、相続トラブルを避ける知識をまとめて紹介します。

土地・不動産相続

【相続登記の義務化】未登記の罰則や期限に間に合わない場合の対処法を解説

2024年4月から相続登記が義務化。実家などを相続後、未登記だと10万円以下の過料という罰則が科される可能性があります。過去の相続の期限や、罰則を回避できる「正当な理由」、どうしても間に合わない場合の対処法「相続人申告登記」などをわかりやすく解説します。

土地・不動産相続

遺言執行者は相続登記の単独申請が可能！必要書類や流れもわかりやすく解説

2019年の法改正により、遺言書で遺言執行者が指定されている場合単独での相続登記申請が可能となりました。本記事では、遺言執行者が相続登記手続きをする際の流れや申請書の書き方などについて詳しく解説します。

土地・不動産相続

名寄帳とは？請求する際の流れや見方など相続時に知っておくと役立つ基礎知識！

名寄帳とは、故人が所有していた不動産を一覧で確認できる書類です。名寄帳を活用すれば相続人の所有不動産の全体像を把握できます。本記事では、名寄帳の記載内容や、相続の際に名寄帳を活用するメリット・注意点などを解説します。

土地・不動産相続

相続登記のオンライン申請完全ガイド｜失敗しないために知っておくべきことは？

相続登記のオンライン申請なら自宅で手続き可能です。しかしケースによっては司法書士や弁護士といった専門家に任せたほうがよい場合もあります。本記事では、相続登記のオンライン申請で失敗しないために知っておくべきことを解説します。

土地・不動産相続

共有名義で片方が死亡した場合の相続登記は？手続きの流れやトラブル回避策を解説

共有名義の不動産の名義人片方が死亡した際、亡くなった人の持分は相続財産となります。本記事では、共有名義の不動産の相続登記の流れや、トラブル回避のポイントなどを解説します。共有名義の不動産を所有している人はぜひ参考にしてください。

土地・不動産相続

固定資産税の名義人が死亡したら？そのまま放置するデメリットとケース別の必要な対応

本記事では、相続財産に不動産が含まれていた方に向けて、固定資産税の名義人が死亡したのに手続きをしないデメリット、ケース別の必要になる手続き、相続発生から相続登記完了までの固定資産税の納付の流れなどについて説明します。

土地・不動産相続

相続登記にかかる期間はどのくらい？ケース別の目安と長引く原因・対処法も解説

相続登記にかかる期間・日数は相続人の人数や不動産の数、取得する戸籍謄本の数などによって異なります。数ヵ月で完了することもあれば、数年を超えるケースもあるため注意が必要です。本記事では、相続登記にかかる期間や長引く原因、対処法を解説します。

土地・不動産相続

相続登記の義務化とは？損をしないために覚えておきたい知識をわかりやすく解説

相続登記の義務化により、不動産の相続後3年以内に登記が必要です。施行日以前の過去の相続も対象で、怠るとペナルティを受けるおそれがあります。本記事では相続登記義務化について、費用やいつの相続から対象になるのか、しないとどうなるかを解説します。

相続手続き

相続不動産の売却で確定申告は不要？譲渡所得の計算方法や特例利用時の注意点など

相続不動産を売却した際、譲渡所得がマイナスなら確定申告は不要です。ただし譲渡所得の特例を利用する際や損益通算をおこなうときは、確定申告が必要になるため注意が必要です。本記事では、相続不動産の売却で確定申告が不要なケースについて解説します。

土地・不動産相続

不動産は相続後に売却した方がお得？売却する手順や税金についても解説

相続した不動産の売却、いつ・どうすればお得か悩んでいませんか？本記事では、不動産相続後に売却する方が税金面でお得になる理由を解説。3,000万円控除などの特例や、具体的な売却手順、注意点まで、損しないためのポイントをわかりやすく紹介します。

土地・不動産相続

相続した土地を売却する場合の税金（譲渡所得税）の計算手順｜3つの節税ポイントも

相続した土地を売却する際には、多くの人が税金の問題に直面します。実際、正しい知識がなければ、損してしまうこともあるので注意が必要です。本記事では、相続した土地を売却する際にかかる税金の種類・計算方法や節税のコツなどを解説しているので参考にしてください。

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共有物分割請求とは？手続きの種類、具体的な分割方法、注意点な...

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【1位】時効取得とは？土地の取得要件や難しい理由、手続きの流れと費用...

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【2位】土地の相続手続きと流れを解説｜分け方・必要書類・期限まで

遺産分割 2019.9.9

【3位】借地権は相続できる？名義変更や相続税の手続き、地主とのトラブ...

その他 2016.7.12

【4位】登録免許税の計算方法と税額表｜登録免許税を軽減させる為の豆知...

土地・不動産相続 2019.8.15

【5位】不動産を相続した際の分割方法と登記手続きを解説

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