【東京／横浜／大宮／千葉に支店あり｜初回相談料0円】弁護士法人東京新宿法律事務所

【ご相談者】年代：50代｜性別：男性｜立場：相続人

【ご相談前の状況】不動産を1人の相続人が相続をご希望​

お母様を亡くされた方からのご相談です。
相続人は、ご相談者様、お兄様、妹様の3名でした。
相続の対象となっていた財産は土地と預貯金でした。

土地にはお兄様が建てた家屋があり、建物と土地のどちらにも住宅ローンの抵当権（ローンが返済できない場合に、担保とした土地や建物で弁済を行う権利）が設定されていました。
ご相談者様は既に相続放棄をされていましたが、土地と建物については妹様が相続を望まれていたため、それらのご希望を実現したいとのことでご相談にいらっしゃいました。

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【解決のポイント】​単独相続へ向けた他の相続人との交渉

はじめに、土地や建物の評価査定を複数の不動産業者から取得するなどして、評価額について合意を得るために何度も調整を行いました。 その後、残っている住宅ローンを妹様が全て返済するなどの条件を提示し、お兄様と粘り強く交渉しました。

【結果】ご希望どおりの相続が実現​

ご相談者様方のご希望に限りなく近い形で遺産分割を成立させることができ、大変喜んでいただけました。

【ご相談者】年代：50代｜性別：男性｜立場：相続人

【相談前のご状況】相続人の間で対立しない形で自宅の遺産分割を行いたい

お父様がお亡くなりになり相続が発生した方からご相談をいただきました。
相続人は、ご依頼者様と、お母様、お兄様、妹様の4名で、相続財産の内容は自宅（土地と家屋）と預金でした。

ご依頼者様は家族間でトラブルにならない形で遺産分割を行うことを希望され、当事務所へご相談に来られました。

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【解決のポイント】自宅の評価を明らかにし、各相続人の意向を汲んだうえで分割を行う

ご家族の間で自宅はお母様が、残りの財産はその他の相続人が相続し、不足した分は母が代償金を支払うといった内容で合意が形成されていました。 しかし、自宅の価値については、相続人の間で大きな認識の違いがあったため、自宅の価値について、複数の不動産業者へ依頼し信憑性の高い査定をとりました。 その査定をもとに相続人の間で協議を行った結果、自宅の評価額についても合意することができました。 残りの財産の分割方法についても、相続人ごとの意向を尊重する形で決定することができました。

【結果】ご家族全員が納得いく形で遺産分割が成立​

自宅の評価額を明確にしたことで、相続人全員に納得していただくことができ、円満な遺産分割協議を実現させることに成功しました。

【ご相談者】年代：50代｜性別：男性｜立場：相続人

【相談前のご状況】父の再婚相手が提示した遺産分割案に納得がいかない

経営者のお父様を亡くされた方からのご相談です。
お父様は2つの会社を経営されていましたが、亡くなられたため、相続が発生し、ご依頼者様、長女、次女、父の後妻の４名が推定相続人となりました。

相続の対象となった財産は不動産、預金、お父様の会社の株式（自社株）でした。

お父様が亡くなられた後は、次女が代表として2つの会社の経営を行っていました。
後妻が遺産分割案を提示しましたが、内容に納得がいかなかったことで遺産分割協議が円滑に進まなくなってしまったため、東京新宿法律事務所へご相談に来られました。

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【解決のポイント】争点を明らかにし、早期解決へ向けた対応

遺産分割では、自宅を後妻と次女が相続し、預金はその他の相続人で相続するといった内容で合意していましたが、後妻が提案した遺産分割案では、相続人ごとに相続分が大きく異なり、その根拠も曖昧であったことから話がまとまらなかったため、遺産分割調停を行うことになりました。 調停では、上場していなかった2社の自社株の評価と分割方法が争点となりました。 この2社は一方が黒字、もう一方が赤字であったため評価が割れていました。 ご依頼者様は2社の株式を別々に評価することを希望されていたのに対し、後妻はまとめて評価すべきだと主張されていました。 評価方法についても、ご依頼者様は類似業種比準価額方式（類似した会社の株価を参考に計算する方法）で評価することを望まれていましたが、後妻は相続税評価額で評価することを希望されていました。 今回の件に際してご依頼者様が最も望んでいたことは「後妻による財産評価の根拠を明確にしてほしい」「相続割合を相続人の間で平等にしてほしい」の２点でした。 そのご意向の実現に重点を置きながら、粘り強く後妻との交渉にあたりました。

【結果】ご依頼者様の希望通りに調停が成立​

粘り強く交渉を行ったことが功を奏し、後妻にも解決へ向けた対応をしていただけることとなりました。 その結果、最終的にご依頼者様の当初のご希望を実現することができました。