虎ノ門法律経済事務所錦糸町支店

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費用
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最寄駅 総武快速・総武中央緩行線・ 東京メトロ線 「錦糸町駅」より 徒歩6分
対応地域 全国対応
所属弁護士 丸山 智史
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虎ノ門法律経済事務所錦糸町支店からのメッセージ

遺産分割/不動産の相続/遺留分請求/遺言書の作成はお任せください!

このようなお悩みがありましたら、初回無料相談をご活用ください

  • 相続人同士で遺産分割の話し合いが進まない
  • 不動産の相続方法で揉めている
  • 相続人が不明で調査して欲しい
  • 疎遠の相続人と関わりたくないので、やり取りを弁護士に任せたい
  • 相続分に納得できないので、遺留分を請求したい
  • 遺言書を書きたいのだが、どのように書いたらよいかわからない など

相続の場面で比較的トラブルが多い分野が、遺産分割です。

特に、不動産を含む相続の場合、長期に渡って紛争が続くことがあります。

不動産は、税金の問題や将来誰が継ぐかといった長期的な視野で検討する必要があります。

不動産は、現金のように分けられないため、相続方法も「不動産名義をそのまま相続するのか」「売却や権利を譲ってお金に代えるか」など様々な方法があります。

遺産の内容が不動産の場合で、不動産の権利は要らないが、お金は欲しいというご要望には、代償分割(権利分を現金等で支払う)の方法もあります。

遺言書で本来の法定相続分よりも少なくなってしまった場合には、遺留分の請求も考えられます。

相続の問題は、葬儀のお手続きから相続人との交渉など幅広い対応が必要であり、ご自身でご対応には、時間と労力が必要で、ご負担も大きく、本当に疲れてしまいます。

相続が発生した場合には、法律の専門家にお気軽にご相談下さい。

当事務所は、不動産案件の実績が豊富な事務所です。

  • 不動産の評価額について意見が対立しており、遺産分割が進まない
  • 相続登記(不動産の名義変更)の手続きや税金の対応も、一括で任せられる弁護士を探している
  • 不要な不動産土地があり、相続したくない など

当事務所では、豊富な実績他士業との連携により、上記のようなご相談も対応できます。

当事務所グループでは、司法書士や税理士も在籍していますので、安心して当事務所にお任せください。

 

将来を考える方の「終活」もサポート!あなたの想いを形にしましょう

当事務所では、そのときを無事に迎えられるように「終活」のサポートにも注力しています。

自身が亡くなった時、様々な手続きを行うのはご家族です。

だからこそ、ご家族に迷惑を掛けないように、ご自身の希望に叶えるように「終活」をサポートします。

また、ご自身の財産を大切な誰かに渡したい」「高齢者施設に入居するために自宅を売却したい等の想いがある場合、ご自身の希望に沿った人生のラストエンドを迎えられるようするために、今のうちに準備をしておくことをおすすめしております。

どのような人生のラストエンドを迎えたいかじっくりご希望を聞いた上で、今後の対応を一緒に検討していきましょう。

ご相談者様の想いを実現できるよう、サポートいたします。

お気軽にお問い合わせください。

このようなご相談もお受けします。

  • 認知症や病気になってしまい、保佐人後見人をつけたい
  • 土地不動産を所有しているので、相続に備えて整理したい
  • 家族が相続で揉めないよう、遺言書を作成したい
  • 会社の将来を考え、事業承継について相談したい など

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【休日相談可】相続に関するお困りのことがあればご相談ください

当事務所では、相続に関する幅広いご相談に対応しています。

なお、初回のご相談は1時間無料でお受けしております。
(ご相談内容によっては、有料になる場合もございます。)

お仕事のご都合などで、平日にお時間が取れないという方のために、日曜日もご相談を承っておりますので、ご希望の方はお問い合わせの際にお申し付けください。

【全国対応】オンライン面談も対応!ご来所なしでご相談いただけます

ご来所が難しい方には、日程調整の上、オンライン・お電話でのご相談も可能です。

また、お住まいが遠方・ご高齢など、ご事情に応じて出張相談なども対応しております。

遠方にお住まいの方であっても、まずは当事務所までお電話・メール・LINEにてお問い合わせください。

弁護士 丸山について

私は、錦糸町がある墨田区で生まれ、弁護士になりました。

地元である錦糸町で、虎ノ門法律経済事務所 錦糸町支店の支店長を務めております。

墨田区を始め、江東区、葛飾区、台東区、江戸川区、市川市のことであれば、私にお任せください。

地元の皆様をはじめ、相続問題でお困りの方の悩みを解消できるよう、依頼者のために力を尽くし、多くの方のお力になりたいと考えております。

相続のご相談やお悩みについて、ご相談の内容にじっくり耳を傾けます。

また、分からないこと・不安なことがありましたら、丁寧にご説明いたします。

ご相談をいただきましたら、相続人の調査終活のご相談、葬儀後の手続相続放棄など多岐に渡る相続のお悩みにお応えします。

ご相談者様のために、最善の解決を目指して対応いたします。

お困りのことがございましたらお気軽に弁護士 丸山までご相談ください。

アクセスのご案内

  • JR 総武快速・総武中央緩行線 『錦糸町駅』 
  • 東京メトロ 半蔵門線『錦糸町駅

上記の各駅より徒歩6分となります。

また、都営バスをご利用いただけますと、浅草/上野/豊洲/北千住などのエリアからもアクセス良好となっております。

相談者(ID:50649)さんからの投稿
祖母が亡くなり、負の遺産しか残されていない為、相続放棄をしたいと考えています。

相続人は祖父、孫である私と、私の妹です。
祖父については認知症で施設に入居しております。
認知症の場合は相続放棄ができないとも聞きました。

虎ノ門法律経済事務所 錦糸町支店 弁護士丸山智史でございます。

ご相談ありがとうございます。


ご相談にお答えします。

①祖父が相続放棄できないと孫も相続放棄できないのでしょうか?
そんなことはありません。
孫であるご相談者とご祖父様は、それぞれ別々に相続放棄ができますよ。

②認知症の場合は相続放棄ができない?
認知の程度が高いと、相続放棄ができません。
認知症の方は、相続放棄の意味すら理解できないのです。そのような方が相続放棄をすることはできないですよね。
でも、認知症の程度によっては、弁護士に依頼して相続放棄ができるかもしれません。

認知症により、物事の判断ができない場合には、後見人を選任する方法があります。
私は、後見の専門家で、多くの事例に携わったことがあります。
もし、よろしければ、ご相談されてみてはいかがでしょうか。
- 回答日:2024年08月08日
相談者(ID:11736)さんからの投稿
先日父が亡くなりました。
相続人は母と子3人です。
遺産は不動産一筆しかなく、母が全て相続する方向ではあるのですが、
私は正式に相続放棄の手続きをしたいと考えています。
しかし、この先母が亡くなった場合、父名義から母名義に変わった不動産だけが残る可能性が高いのですが、私はもう相続放棄をしているので相続問題に巻き込まれずに済むのでしょうか
それとも母の遺産として再度相続問題に関わらないといけないのでしょうか

ご質問にお答えします。
私はもう相続放棄をしているので相続問題に巻き込まれずに済むのでしょうか
→改めて相続の問題が生じます。
相続放棄した不動産について、再度相続問題が発生するのか
→再度相続問題が発生します。

そのため、お母様が亡くなった際には、改めて相続放棄を行う必要があります。

なお、事前の相続放棄はできません。

お母様が亡くなった後に、改めて相続放棄の手続を行う必要があります。
- 回答日:2023年06月12日
相談者(ID:64785)さんからの投稿
自分ともう一人法定相続人がおり、相続財産としてワンルームマンションがあります。 不動産についてはどちらも素人なので、売却を検討しています。 私が代表して売買契約を締結し、売却金を受け取った後分割できればと考えています。売買するにあたり、一度自分に不動産の登記をいれ、売却し、その後代金を分割する流れが理想なのです。

ご相談ありがとうございます。

遺産分割協議書で、売却を前提に、売却前に不動産を1名の名義にすることはよく行われています。
もちろん相手方が応じれば、相談者の方が代表して売買契約を締結し、売却金を分割することも可能です。

売却にあたっては、不動産業者の査定が重要です。
なるべく多くの不動産業者にあたって見積もり・査定を取り、比較することで、相手方の信用も得ることができます。

当事務所では、相続関係での多数の不動産売却を行っていますので、是非ご相談下さいませ。
- 回答日:2025年04月15日
相談者(ID:17049)さんからの投稿
別居中の夫婦で、夫に離婚を拒否されていて離婚が成立していない場合、私(妻側)に万が一の事があった際に、遺産(全て独身時代の貯蓄です)が夫にいく事を防ぐ方法はありますか?別居をしておりますが離婚は成立しておらず一人親手当を受けられない上に生活費や子供にかかる費用も一切貰っていないのに遺産等が夫に行くのは納得できずご相談させて頂きました。

ご質問にお答えします。

夫に遺産がいかないように、または最低限の額にする方法は、以下のような遺言を残すことです。

「○○さんに私の財産を全て相続(遺贈)させる」という内容の遺言です。

そうすれば、夫は、遺留分という形で相続人(受贈者)に財産の4分の1を請求するしかありません。

したがいまして、上記遺言を残せば、ご自身の資産の4分の3の財産を守ることができます。

当事務所は、遺言に関する多くのご相談を頂いております。
もしよろしければ、お話をさせて頂ければと思います。
- 回答日:2023年10月05日
相談者(ID:60259)さんからの投稿
異母兄弟が亡くなり、第三位の相続が発生。
相続人は、4人でした。その内2人は、放棄手続しましたが、私は、放棄の延長をして異母兄弟の遺産を1人で少し調べてたところ、不動産に問題があり、放置されたら、何年後かにもっと悪い条件で対応しないといけなくなる為、今回片付けてしまうと考えて放棄しませんでした。
なぜならば、放棄しなかったもう1人が、先の異母兄弟と同様に、独身で子がいない。絶対に放置してしまうからです。
異母兄弟の遺産がそっくり戻って来てしまう危険性があると考えた。ただ、もう1人とは、結局遺産分割を進める事ができないまま、最近亡くなってしまいました。

私の認識が間違えていない事をふまえて、その後の相続継承について確認をさせていただきたいのです。
前に記載した異母兄弟の相続で放棄した人も、亡くなった兄弟が相続した持分で相続できる
その場合、持分は、6分4と6分1づつになる
放棄した分は相続できないのでしょうか。

実家の相続と合わせて、残った3人の相続人うち1人と揉める気配があり、今後弁護士に入ってもらうかは、まだ未確定です。

ご質問にお答えします。

1.放棄した分は相続できないか?
 異母兄弟Aさんの相続と相続人Bさんの相続は別の相続です。
したがって、相続人Bさんの相続の際に、異母兄弟Aさんの相続分が生じます。
異母兄弟Aさんの相続を相続放棄したCさん、Dさんは、結果的にブーメランのように戻ってきて異母兄弟Aさんの相続分も生じます。
→Cさん、Dさんは、異母兄弟Aさんの相続を放棄したいのであれば、相続人Bさんの相続の際に、改めて相続放棄をする必要があります。
2.ご質問について
法定相続分での登記をご希望であれば、登記名義変更を遺産分割協議書がなくても、1人の名義で申請し登録できます。
ただ、相続人が相続放棄の可能性がある場合、その後、相続登記を変更する必要があるため、手間と費用が生じてしまいます。

3解決方法
弁護士を入れて、家庭裁判所に遺産分割調停を申し立てるほうがよいと思われます。調停の席で他の相続人の相続の意思を確認し、相談者の不動産に関するご意見を述べることが解決の道のように思えます。
 
- 回答日:2025年01月23日

弁護士事務所情報

事務所名 虎ノ門法律経済事務所 錦糸町支店
事務所へのアクセス方法
  • 住所
  • 東京都墨田区錦糸1-5-17 メゾンドール錦糸町205号室
  • 最寄駅
  • 総武快速・総武中央緩行線・ 東京メトロ線 「錦糸町駅」より 徒歩6分
弁護士名 丸山 智史
弁護士登録番号 60348
所属団体 東京弁護士会
電話番号
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対応地域 全国対応
定休日 土曜 祝日
営業時間

平日:10:00〜20:00

日曜:12:00〜17:00

営業時間備考 ※営業時間外・土曜日も事前のご予約にてご面談をお受けしております

その他

弁護士経歴 ◆所属団体
東京弁護士会 高齢者・障害者委員会 所属

◆経歴
社会保険労務士として金融機関での勤務経験あり
著書および論文名 ◆論文
LIBRA2023年1・2月号
 └「死後事務委任の基本と実務-増加する需要に応えるためにー5死因贈与契約との関係」
 
◆研究
2021年度東京弁護士会主催/夏季合同研究会
 └高齢者・障害者の権利に関する特別委員会「意思決定支援」

◆文献
「高齢者 対応マニュアルー財産管理・相続・遺言・生活支援等-」
 └新日本法規出版株式会社
所属弁護士 丸山 智史
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平谷・八百屋法律事務所
東京都八王子市明神町4-7-15落合ビル3階
初回相談料0円休日相談可】◆弁護士歴29以上!話しやすく、経験豊富な弁護士が対応いたします◆遺産分割/遺留分/遺言書作成など◆迅速円満な解決を一緒に目指します◆料金表は写真をクリック◆
杉並総合法律事務所
東京都杉並区成田東5-39-11ビジネスハイツ阿佐ヶ谷204
話しやすい弁護士◎不動産の絡む相続/遺産分割・遺留分の代理交渉/相続放棄など幅広く対応。リラックスした雰囲気の事務所です。ぜひ安心してご相談を。南阿佐ヶ谷駅徒歩1分|阿佐ヶ谷駅徒歩9分初回の面談は無料
能登豊和弁護士【不動産売却交渉成立後に最短1か月で現金化可能性あり|不動産売却に伴う相続問題の解決実績多数|着手金0円プランあり】
東京都千代田区神田小川町2-3-2温恭堂ビル7階
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弁護士法人翠 川口事務所
埼玉県川口市本町4-1-8 川口センタービル6階
【初回相談無料】遺言書作成、遺産分割、遺留分請求、相続税に関するご相談まで幅広く対応が可能です。相続に関するお悩み、当事務所へご相談ください。
【不動産の相続トラブルなら】ウカイ&パートナーズ法律事務所
東京都渋谷区渋谷1-6-5SK青山ビル8階

不動産相続の争いに対応渋谷徒歩5分●土日対応可能●仕事帰りの夜の相談可●初回面談30分無料●LINE予約可●自宅の相続でもめている方投資物件の相続/不動産の評価額でもめている/不動産を誰が相続するかでもめているなど

【遺産分割なら/メール・LINE相談歓迎】福田総合法律事務所
東京都港区南青山5-1-18ボヌール青山5B
遺産分割遺留分相続放棄表参道駅から徒歩1分、初回1時間は相談無料、プライベートサロンのような完全個室。電話やメールでの相談やLINE相談も可能です。相続問題は福田総合法律事務所にお任せください!
土日・祝日対応可能な弁護士・法律事務所
表示事務所について
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ご覧いただいた事務所様の市区町村を起点として、半径50km圏内もしくは同都道府県に所在し、「土日・祝日対応可」の有料登録弁護士を無作為に最大24件表示しております。
弁護士 佐野 直子(Earth&法律事務所)
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来所不要|初回面談0円(30分)遺言書により特定の相続人に多くの遺産が渡っており納得いかない遺産・相続人の徹底調査不動産の評価等も対応可/ご依頼者様一人ひとりに寄り添った解決策をメール24h受付/オンライン相談

弁護士 山下 陽(ときわ綜合法律事務所)
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JR松戸駅より徒歩1分遺産分割相続放棄などトラブルや手続きに幅広く対応◎遺産の分け方で揉めている・自分での対応に限界を感じた連絡の取れない相続人がいるなど円満解決を目指しサポートいたします【初回相談0円】

平和橋通り法律事務所
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【遺産相続トラブル相談実績年400件以上】弁護士法人リーガルプラス
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【相続放棄のご相談窓口】しおかぜ法律事務所
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【真剣に相続問題を解決したいあなたの側に】橋本法律事務所
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ウカイ&パートナーズ法律事務所
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終活弁護士 武内優宏 (法律事務所アルシエン)
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春田法律事務所 大宮オフィス
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