東京都の遺産分割に強いオンライン面談可能な弁護士一覧（6ページ目）｜無料相談あり（6ページ目）

東京都で遺産分割に強い弁護士が146件見つかりました。

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更新日: 2025/07/04

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・検索時に指定された都道府県に所在するかや事件対応を行っている事務所かどうか
・当サイト経由の問合せ量の多寡

東京都町田市

弁護士　笠木貴裕（電羊法律事務所）

住所

〒194-0022
東京都町田市森野1-32-12森谷ビル2階

最寄駅

JR横浜線より徒歩8分／小田急線「町田駅」より徒歩5分

営業時間

平日：10:00〜20:00

弁護士

笠木貴裕

定休日

日曜土曜祝日

東京都千代田区

弁護士　小林智典（白虎総合法律事務所）

住所

東京都千代田区虎ノ門1-1-21新虎ノ門実業会館4階

最寄駅

地下鉄銀座線：虎ノ門駅直結、東京メトロ：霞ヶ関駅徒歩３分

営業時間

平日：09:30〜17:30

弁護士

小林智典

定休日

日曜土曜祝日

東京都千代田区

弁護士氏家大輔（弁護士法人DREAM）

住所

〒101-0054
東京都千代田区神田錦町2-1-5マストライフ神田錦町205

最寄駅

都営新宿線【小川町駅】　丸ノ内線【淡路町駅】　半蔵門線・都営三田線　【神保町駅】　東西線【竹橋駅】

営業時間

平日：09:00〜18:00 土曜：09:00〜18:00 祝日：09:00〜18:00

弁護士

氏家大輔

定休日

日曜

弁護士を選ぶコツは？

経験・実績や注力分野が自分に合っている弁護士を選びましょう。また、良さそうな所が見つかったら、実際に相談してみるのも重要です。そうすることで「依頼先として信頼できそうか」「あなたと相性は良さそうか」「やり取りがスムーズか」「説明が分かりやすく納得できるか」など、掲載情報だけでは得られない「依頼の決め手になる判断材料」を手に入れることが出来ます。

東京都北区

小藤法律事務所

住所

〒114-0023
東京都北区滝野川7丁目8番9号日原ビル7階

最寄駅

JR埼京線「板橋駅」徒歩1分都営三田線「新板橋」駅徒歩6分、「西巣鴨駅」徒歩12分東武東上線「下板橋駅」徒歩8分、「北池袋駅」徒歩9分

営業時間

平日：10:00〜19:00

弁護士

小藤貴幸

定休日

日曜土曜祝日

東京都千代田区

弁護士松江仁美（弁護士法人DREAM）

住所

〒101-0054
東京都千代田区神田錦町2-1-5マストライフ神田錦町205

最寄駅

小川町駅・淡路町駅・神保町駅・竹橋駅

営業時間

平日：09:00〜18:00 土曜：09:00〜18:00 祝日：09:00〜18:00

弁護士

松江仁美

定休日

日曜

東京都荒川区

MYパートナーズ法律事務所

住所

〒116-0013
東京都荒川区西日暮里5-33-2小宮ビル 2階

最寄駅

西日暮里駅から徒歩3分

営業時間

平日：10:00〜18:00

弁護士

吉成安友

定休日

日曜土曜祝日

複数の弁護士に相談できる？

相談可能です。一度相談したからと言って必ず依頼しなければいけないということはありませんので、ご安心ください。無料相談などを活用し比較検討することで、より納得のいく提案を受けやすくなりますし、あなたにピッタリな弁護士が見つかる可能性が高まります。

東京都千代田区

弁護士杉本直樹

住所

〒102-0084
東京都千代田区二番町8-3二番町大沼ビル3階

最寄駅

東京メトロ有楽町線麹町駅より徒歩2分/JR四ツ谷駅より徒歩5分

営業時間

平日：10:00〜17:30

弁護士

杉本直樹

定休日

日曜土曜祝日

東京都豊島区

弁護士飯野晃司（東池袋法律事務所）

住所

〒171-0022
東京都豊島区南池袋３丁目１６−７ＭＫビル 6F

最寄駅

「池袋駅」から徒歩４分／「都電雑司ヶ谷駅」から徒歩６分／「東池袋駅」から徒歩8分

営業時間

平日：10:00〜17:00

弁護士

飯野晃司

定休日

日曜土曜祝日

東京都新宿区

みずがき綜合法律事務所

住所

〒160-0004
東京都新宿区四谷2-4-12大久保ビル5階

最寄駅

ＪＲ四ツ谷駅

営業時間

平日：09:00〜20:00

弁護士

尾崎達也

定休日

日曜土曜祝日

東京都中央区

弁護士中田直樹 (関口・中田法律事務所)

住所

〒104-0061
東京都中央区銀座4-13-15成和銀座ビル4階

最寄駅

東京メトロ日比谷線「東銀座駅」都営浅草線「東銀座駅」

営業時間

平日：10:00〜18:00

弁護士

中田直樹

定休日

日曜土曜祝日

相談前に準備すべきことは？

「相談内容」をはじめ「相続問題が発生した経緯」や「登場人物」「聞きたいこと」を整理しておきましょう。相談内容をまとめたメモを面談に持参するのもよいでしょう。面談希望の場合は、候補日時を2～3つ用意しておくとスムーズに予約が取れます。

東京都中央区

【遺産の取り分のトラブルなら】弁護士渡邉祐介/ワールド法律会計事務所

住所

〒103-0004
東京都中央区東日本橋1-2-10HOKI BILD東日本橋4F

最寄駅

都営浅草線「東日本橋駅」徒歩3分 / 都営新宿線「馬喰横山駅」徒歩5分 / ＪＲ総武線快速「馬喰町駅」徒歩7分 / 都営新宿線「浜町駅」徒歩5分 / 都営浅草線・日比谷線「人形町駅」徒歩10分

営業時間

平日：09:00〜18:00

弁護士

渡邉祐介

定休日

日曜土曜祝日

東京都港区

弁護士赤堀太紀（FAST法律事務所）

住所

〒108-0071
東京都港区白金台3-19-6白金台ビル3階

最寄駅

目黒駅から徒歩5分

営業時間

平日：09:00〜18:00

弁護士

赤堀太紀

定休日

日曜土曜祝日

東京都中野区

村松法律事務所

住所

〒164-0001
東京都中野区中野4-10-2中野セントラルパークサウス2階

最寄駅

JR・東京メトロ中野駅北口より徒歩5分

営業時間

平日：10:00〜18:00

弁護士

村松宏樹

定休日

日曜土曜祝日

東京都千代田区

【相続財産が高額な方】弁護士法人DREAM

住所

〒101-0054
東京都千代田区神田錦町2-1-5マストライフ神田錦町205

最寄駅

都営新宿線【小川町駅】　丸ノ内線【淡路町駅】　半蔵門線・都営三田線　【神保町駅】　東西線【竹橋駅】

営業時間

平日：09:00〜18:00 土曜：09:00〜18:00 祝日：09:00〜18:00

弁護士

松江仁美　松江頼篤　氏家大輔　三好涼子

定休日

日曜

東京都豊島区

AWL法律税務事務所

住所

〒170-0011
東京都豊島区池袋本町1-16-19AUT池袋ビルディング401

最寄駅

下板橋駅より徒歩2分

営業時間

平日：09:00〜18:00

弁護士

佐々木輝

定休日

日曜土曜祝日

東京都港区

弁護士　新井翼

住所

東京都港区赤坂2-14-5Daiwa赤坂ビル2階　Legal Square

最寄駅

赤坂駅

営業時間

平日：10:00〜18:30 土曜：10:00〜18:30 日曜：10:00〜18:30 祝日：10:00〜18:30

弁護士

新井翼

定休日

不定休

東京都千代田区

弁護士川澤直康（早稲田リーガルコモンズ法律事務所）

住所

〒102-0074
東京都千代田区九段南１－６－１７千代田会館４階

最寄駅

地下鉄「九段下駅」東西線・半蔵門線・都営新宿線4番出口・6番出口より徒歩3分

営業時間

平日：09:30〜20:00

弁護士

川澤直康

定休日

日曜土曜祝日

東京都渋谷区

【相続のお悩み解決！】弁護士法人琥珀法律事務所

住所

〒150-0013
東京都渋谷区恵比寿1-22-20恵比寿幸和ビル8階

最寄駅

各線【恵比寿】駅より徒歩5分

営業時間

平日：09:00〜19:00 土曜：09:00〜19:00 祝日：09:00〜18:00

弁護士

弁護士　川浪芳聖　他弁護士多数

定休日

日曜

東京都中央区

弁護士法人ユア・エース

住所

〒103-0012
東京都中央区日本橋堀留町2-3-14堀留THビル10階（2階受付）

最寄駅

東京メトロ｢小伝馬町駅｣｢人形町駅｣/都営地下鉄｢馬喰横山駅｣｢東日本橋駅｣/JR｢馬喰町駅｣

営業時間

平日：09:00〜18:00

弁護士

正木絢生

定休日

日曜土曜祝日

東京都新宿区

弁護士松元明美（AGD法律事務所）

住所

〒162-0812
東京都新宿区西五軒町8-17岡村ビルB1

最寄駅

東京メトロ神楽坂駅より徒歩7分/東京メトロ江戸川橋駅より徒歩7分

営業時間

平日：09:30〜19:00

弁護士

松元明美

定休日

日曜土曜祝日

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世田谷区練馬区大田区江戸川区足立区八王子市杉並区板橋区江東区葛飾区町田市品川区北区中野区新宿区目黒区豊島区府中市墨田区調布市港区渋谷区西東京市文京区荒川区小平市三鷹市立川市日野市台東区東村山市多摩市青梅市武蔵野市国分寺市東久留米市中央区小金井市昭島市東大和市稲城市あきる野市狛江市国立市清瀬市武蔵村山市福生市羽村市大島町利島村瑞穂町日の出町檜原村奥多摩町

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遺産分割が得意な東京都の相続に強い弁護士が回答した解決事例

並び順について

解決事例は、以下のルールに基づき表示させております。
・当サイトの有料登録弁護士の事例、無料登録弁護士の事例の順に優先的に表示
・地域及び相談内容がマッチする弁護士回答した解決事例のみを表示

また、同じ優先度の事例については、無作為に並び順を決定し、且つ、定期的にその並び順を変更しております。

遺産分割

偽造された遺言書を無効とし、公平な分割を実現した事例

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40代

男性

遺産の種類

不動産、預貯金

依頼者の立場

被相続人の次男

被相続人

依頼者の父

紛争相手

長男

遺産分割

論点が多い案件について、不動産を先行売却してスムーズに解決した事例

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20代

女性

会社員

遺産の種類不動産、預貯金、自動車	回収金額・経済的利益取得遺産額 2,200万円
依頼者の立場被相続人の娘被相続人依頼者の父と母紛争相手依頼者の兄弟

遺産分割

疎遠な親戚から放棄を迫られたが、遺産を得られた事案

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20代

男性

遺産の種類不動産、預貯金	回収金額・経済的利益約 400万円
依頼者の立場被相続人の男孫被相続人依頼者の祖父紛争相手依頼者の祖母

遺産分割

【遺留分減殺請求】1500万円の生前贈与の返還を求められたが和解に至った事例

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50代

男性

遺産の種類預貯金	回収金額・経済的利益約７５０万円
依頼者の立場被相続人の兄弟被相続人依頼者の兄弟紛争相手被相続人の子ども

遺産分割

【遺産分割で１億円３０００万円獲得】遺産の土地の分筆を含む遺産分割協議の事例

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60代

男性

会社員

遺産の種類不動産、現金、預貯金、有価証券、家財	回収金額・経済的利益不動産、預貯金及び株式合計 13,000万円
依頼者の立場被相続人の兄弟被相続人依頼者の兄弟紛争相手依頼者の兄弟

遺産分割

父の遺産を調べている際に、祖母の遺産分割が未了であったことが発覚したケース

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50代

男性

遺産の種類

不動産

依頼者の立場

被相続人の息子

被相続人

依頼者の父

遺産分割

【遺産分割で1億円獲得】没交渉の父と交渉し全ての遺産等の財産を獲得した事例

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50代

女性

会社員

遺産の種類預貯金、有価証券	回収金額・経済的利益預貯金、生命保険金、退職金等 10,000万円
依頼者の立場被相続人の姉妹被相続人依頼者の姉妹紛争相手依頼者の父

遺産分割が得意な東京都の相続に強い弁護士が回答した法律相談QA

並び順について

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また、同じ優先度のQAについては、無作為に並び順を決定し、且つ、定期的にその並び順を変更しております。

どの地域の弁護士に相談するのがベストか

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相談者（ID：24178）さんからの投稿

投稿日：2023年11月12日

Ｘ、Ｙ、Ｚは３人兄弟。両親はともに他界。先日、Ａ県（西日本）在住のＸが急死。相談者の私ＹはＢ県（東日本）に居住。ＺはＡ県にいるものの、ＸともＹとも長年疎遠にしていて、一切の接触はなく、今回のＸの急死についてもＺは知らない。Ｘは独身で、法定相続人はＹとＺの２人に。Ｘには不動産もなく、財産は預貯金だけと思われるが、金融機関ごとの預金高は不明。そこで弁護士に財産調査と、Ｙに代わってＺへの遺産分割協議をお願いしようと思う（Ｚに法定相続分の財産が渡ることをＹは容認し、Ｚもさすがにそれ以上は要求しないと思うので、調停には至らないと思う）。ＸもＹもＺも本籍地はＡ県。悩みは、Ａ県の弁護士が良いのか、相談者が対面相談しやすいＢ県の弁護士が良いのか…。Ｂ県では弁護士のＡ県への長距離出張が増え、弁護士費用がかさむのではと懸念。こういう事例では一般的に何回くらいの出張や宿泊が見込まれるのか、また、総合的にどちらの県の弁護士に頼むのが賢明なのかを、何卒よろしくお教えください。

まず、金融機関名が全く分からない場合は、弁護士に依頼しても財産調査は難しいと思われます。金融機関名が分かっている場合は、その金融機関の本支店の場所、B県の場所にもよります。大概の金融機関は東京に本支店があるので、東京の弁護士に依頼する場合は、長距離出張の必要はまずないと思われます。また、金融機関名が分かっている場合は、その金融機関のお近くの支店で手続きをすれば、ご自分でも残高明細や取引明細を取得することができます。その上で、お近くの弁護士に相談されることをお勧めします。

ネクスパート法律事務所　立川オフィスからの回答

- 回答日：2023年11月13日

ご回答ありがとうございます。重ねておうかがいしたいのですが、金融機関名が分かっている場合、他の相続人の同意書とかがなくても、銀行は残高などを教えてくれるのでしょうか。例えば私がどこかの支店に行って、被相続人のキャッシュカードなどを示したうえで、私の身分証明（運転経歴書など）さえあれば大丈夫なのでしょうか。銀行は、本人が出向かないと（もちろん死亡者は出向けないのですが）何も教えてくれないと聞いたことがあるのですが。どうかよろしくご教示くださるようお願い申し上げます。

相談者（ID：24178）からの返信

- 返信日：2023年11月14日

他の相続人の同意がなくても、①被相続人が亡くなっていること、及び、②ご自分が相続人であることを示せば、金融機関は開示に応じてくれます。①は被相続人の住民票の除票等を提出し、②は戸籍謄本を提出することで証明できます。もっとも、兄弟姉妹相続の場合、②については、被相続人の出生時から死亡時までのすべての戸籍を揃え、かつ、被相続人の直系尊属（父母、祖父母）がすべて亡くなっていることを証明する必要があるので、ご自分で対応するのは難しい場合もあります。まずは、金融機関に問い合わせをしてみて、難しそうな場合は、お近くの弁護士等に相談・依頼されるのがよいかと思います。

ネクスパート法律事務所　立川オフィスからの返信

- 返信日：2023年11月15日

いろいろとご丁寧に回答していただき、ありがとうございます。参考にさせていただき、自力では難しいと判断したときは弁護士さんにご相談しようと思います。どうもありがとうございました。

相談者（ID：24178）からの返信

- 返信日：2023年11月16日

住民税の負担を二人の姉妹に負担してもらいたい。

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相談者（ID：26180）さんからの投稿

投稿日：2023年12月01日

３にんの姉妹で相続しました土地を売却する際、一人の人がまとめて売却した方が、手数がかからないと不動産屋に言われ、相続配分の多い私が代表になり、一人で売却した形を取りました。
昨年、手続きをすませました。
今年になって、私に市民税、都民税、後期高齢者保険料がとどきましたが、金額を見て驚きました。
なんと、前年の約、２，５倍の額になっていたからです。
現在の収入は、年金とわずかばかりの収入で生活している私にとって、あまりにも高額であり、二人の姉妹は所得収入の申請はしていません。私としては、支払うとしても加算分は姉妹にも負担してほしいと思っています。
それが出来るものかどうかを知りたく思います。

虎ノ門法律経済事務所　弁護士丸山でございます。

不動産屋だけではく、専門家（弁護士や司法書士）には相談されましたか？
普通であれば、不動産を売却される前に、専門家に相談されるのですが・・・
よく決めずに売却してしまうと、負担の問題が生じますよね。

３名で協議をされた内容や、債務などの費用負担をどのように決められたのでしょうか。
売却された経緯を詳しくお伺いしたいです。

一度事務所に来ていただくことは可能でしょうか。

虎ノ門法律経済事務所錦糸町支店からの回答

- 回答日：2023年12月01日

分割協議の進め方と本人が不可能な場合　どのような弁護士を選任するべきか

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相談者（ID：07287）さんからの投稿

投稿日：2023年03月24日

義父母の相続分割協議をしたい。応じられないなら家裁に調停申し立てをします。と義弟の代理弁護士から夫へ書面が届きました。相続財産がどのくらいあるのかも弟が調べていて　はっきりしたら2人で会って話そう。と夫に言っていたのが最後で　結局よくわかりません。
夫が多忙のため　どのような状況なのか妻である私を窓口（可能なら代理人）として説明してほしい。と夫が弁護士へ連絡したら　それは出来ない。代理人をたてるなら弁護士しか無理。と言われ　状況はわからないままです。

ご質問いただきましてありがとうございます。
ご主人の相続問題について奥様が代理人になれるのかという点について法律的でに許されないなどと言うことはなく、必ずしも不可能ではありません。しかし、義弟の方の代理人がご本人か代理人弁護士でなければ話し合いをしないというのであれば、現実の問題としては話し合いができないので遺産分割が進められないことになります。調停など裁判所の手続を申し立てられると、代理人は弁護士に限定されてしまいます。弁護士をお使いにならないのであれば、やはりご主人が対応なさるべきであろうと思います。

将来的に協議内容に不服がある場合ですが、遺産分割協議は双方が納得しなければまとまりません。話し会って双方の納得が得られない場合は上記の調停を申し立てたり、調停でもまとまらなければ審判というような裁判所の手続に進み、最終的には裁判所の判断で遺産が分割されることになります。

上記のように話し合いでの解決が難しいれば裁判所の手続を利用することになりますが、相続税の申告は、分割協議が終わっているか否かにかかわらずに相続開始から10か月です。この点はご注意ください。10か月で申告できない場合は、未分割という内容で申告をすれば大丈夫です（その場合も相続税は支払わなければなりません。後の還付の請求等がありえます。）。

【遺産分割の解決実績多数！】弁護士　松田浩明（虎ノ門第一法律事務所）からの回答

- 回答日：2023年03月25日

異父兄弟間の相続割合について、話し合いによる法定相続分の見直しをどの程度まで主張できますか？

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相談者（ID：01803）さんからの投稿

投稿日：2022年06月19日

3月に母が亡くなり、残してくれた預金口座（約550万円）についての異父兄弟間の相続割合についてお尋ねします。すでに先方（異父姉二人）とはお会いし、お二人とも相続を希望されています。具体的な金額については一任された形となっております。法定相続分は1/3（私はひとりっ子です）ずつではありますが、私としては、一人暮らしの母を物心両面で微力ながら支えてきた自負があり、また生前私に少しでも財産を残したい旨の発言が度々あった（遺言書はありませんが、日記などにはその旨の記述がありました）こと、さらには今後、遺品整理や位牌作成等で出費が確実視されることなどから、割合について見直しを希望いたしております。ついては、どのくらいの割合まで主張できるものなのか、過去の相談事例などからご意見をお伺いしたくご相談させていただきます。

結論から申し上げますと、割合を求める主張はいくらでも言えます。相談者の方の一番の利益からいえば、すべてご自分が取得するという、「主張」は可能です。ただし、その「主張」がとおるかどうかは別の話で、とおるかどうかは、話し合いの結果によります。
相談者の方の話では、異父姉二人がどんな考えかによります。二人がいいといえば、相談者の方の主張はとおりますし、二人が嫌だといえばとおりません。
では、どれ位の割合で通るかといえば、場合によるとしか答えはありません。すべての主張が通る場合もあれば、全く通らない場合もあり、様々です。これは一つに、相続人間の人間関係如何によります。相談者の方は、「お二人とも相続を希望されている」とのことですので、相談者の方がすべて相続するということはないと思われますし、相談者の方もそこまでは考えていないと推測します。
この割合について何らかの基準があるわけではありませんので、母親の面倒をすべて看ていたことを伝えて、自分の考える割合を異父姉二人に伝えてみてはいかがでしょうか。そこから話は始まると思われます。
あまりお役に立つ回答になっておらず申し訳ありませんが、相談者の方と他の方との人間関係がわからないので、これ以上の回答が困難であることをご理解ください。

【非常勤裁判官としての経験有】弁護士國塚道和（かすが・國塚法律事務所）からの回答

- 回答日：2022年06月20日

ご回答ありがとうございます。
おっしゃる通り、今は全額の取得を考えているわけではございません。
先日初めてお会いし、当初は相続の放棄をお願いすることも考えておりましたが、
これまでのお二人の境遇などに触れて、その考えは断念いたしました。
しかしながら私にも私なりの勘案すべき事情があることから、
まずは、自分の希望をぶつけてみたいと思います。
そしてもし双方の考えに溝があるようなら、さらに話し合いを重ねて納得のゆく妥協点を見出す所存です。

相談者（ID：01803）からの返信

- 返信日：2022年06月20日

弟の遺産分割と闘病中の医療費の支払いとそれ以外の支払いをしっかり清算したい

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相談者（ID：14420）さんからの投稿

投稿日：2023年07月15日

先日弟が死亡いたしました。独身です。家族構成は母（施設入所中）・兄・姉の自分3人です。
遺産は貯金（400万くらい）と車1台の所有です。先日、とあるサイトで遺産相続人は母一択と言われました。
ただ、弟が闘病中に兄が医療費を立て替えており、また父の遺産の事でかかった費用を弟が清算していないお金もあります。生前、弟は医療費は自分で支払うと言っていたのですが、結局預金通帳などを兄は預かっておらず、このままでは医療費の清算などはなされず母にすべてが相続されしまいます。母はまた、母は認知症が入っており、話し合いが難しい状態です。

１．相続について
弟さんに配偶者（奥様）はいらっしゃいますか？
配偶者がいない場合は、お母様が相続人です。
→サイトの指摘は正解です。

２．医療費等について
相続の話し合いで弟様の諸経費や医療費を請求することは可能です。
その点は、心配されなくてもよいと思います。

３．後見の申立
問題は、お母様が認知症である点です。
お母様の症状が重い認知症であれば、裁判所に「後見」の申立を行い、裁判所から選任された後見人が相続の手伝いをすることが考えられます。
ご依頼者の状況からみれば、後見人は、「弁護士」となる可能性が非常に高いです。

４．相続配分について
後見人が弁護士となる可能性が高いため、兄・姉への配分はないと考えてよいでしょう。
ただし、お母様が亡くなれば、お母様の遺産を兄・姉のお二人で配分することになります。
現状では、お母様の財産となりますが、節約に努めれば、ご自身にそれなりの金額が相続されることになります。

５．ご相談について
当事務所では、後見の申立、遺産の協議・分割に関して多数の事件を扱っております。
ご相談等がありましたら、当事務所（虎ノ門法律経済事務所　錦糸町支店　TEL:03-6456-1925）までご連絡下さいませ。

虎ノ門法律経済事務所錦糸町支店からの回答

- 回答日：2023年07月18日

相続について、遺産分割協議手続きにどれくらい立ち入ればよいのでしょうか？

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相談者（ID：00258）さんからの投稿

投稿日：2021年12月04日

実父が１０月に９０歳で死亡し、後妻が遺産相続処理を行っています。
実父は、養子として実母と結婚し、私を含めて３人の子供がいます。実母は健在です。
実父は、50年ほど前に離婚し、実父の実家に戻り、後妻と生活していました。
葬儀が終わりました。
実父には、持家、山、農地等があり､現在は後妻が一人で管理しています。
遺産分割協議がこれからあると思いますが､子である私としては、進めておくべき作業があるのでしょうか？後妻からの遺産分割協議を待っているだけでよいのでしょうか？
よろしくお願いします。

積極的に動くのであれば遺産分割調停を申し立てるのがいいでしょう。不動産や預貯金、有価証券などは相続人の合意が無ければ処理できないので誰かが動く必要があるかとおもいます。

渋谷徹法律事務所からの回答

- 回答日：2021年12月06日

共有分の解消と分割協議書について

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相談者（ID：50869）さんからの投稿

投稿日：2024年10月01日

父が7月に他界し、相続人は子供3人で父と同居していた長男が継続して居住しますが不動産の分割協議の際、次男は不動産については放棄しましたが、長女は不動産の1/3を主張しています。預貯金は３人それぞれ1/3ずつでまとまっています。手元に現金がないため、共有解消のために買収は難しく、例えば将来売却した際に1／3の費用を保証することを提案したい。又死亡時に不動産の受取人を妹にして、売却時に売却代金を残りの兄弟で分ける内容の遺言を妹に提案した場合は有効か？

今回、不動産と現預金を分けて考えておりますが、不動産を取得しない人に、現預金を多く渡して調整する方法が、一般的です。
ただ、不動産の評価額と比べて、遺産である現預金が少ないと、公平に分けることができず、不動産を取得しない人に、現預金の遺産を渡して、それでも、不動産を取得する人の取得分（つまり、不動産の評価額）と不均衡が生じる場合は、不動産を取得する人が、自己の資産から、代償金としてお金を払う（事実上、買取に近い形）という方法となります。

ただ、ご質問の中で、買い取る現金はないとのご指摘があったので、そうすると、他の方法を検討することになります。

将来、売却して、売却代金をわけるのは有りですが、例えば、不動産の所有権を長男するという相続をしておいて、将来、例えば売却代金の３分の１を長女に渡すという形を取ると、それは相続ではなく、単純に、長男から長女への贈与と認定され、贈与税が発生する可能性があり、望ましくありません。

それであれば、相続登記で、長女に持分３分の１を相続させて、将来、売薬するときは、共有者全員で売却し、共有持分に応じて、代金を取得するという方法が良いです。
この場合、長女が持分３分の１なら、売却の経費などを引いた売買代金の３分の１を、長女は取得でき、これは、贈与税はかかりません。ただし、売却する場合は、譲渡所得税などはかかりますが、これは、どういう持分割合で相続しても、売却に際して発生するのは一緒です。

次に、死亡時の不動産受取人を長女に設定し、売却時に売却代金を残りの兄弟で分けるという遺言についても有効ではあります。
ただし、遺言は、その後に、それと矛盾する遺言書を書くことによって、前の遺言を撤回することができるので、遺言書を作ることで、将来、公平になるようにと考えても、遺言した人が、最後まで書き換えないとはかぎりません。

また、不謹慎なお話で恐縮ですが、亡くなる順番によって、想定していた結果と異なる結果になることが、あるかもしれません。
ここは、具体的な遺言書の内容なども含めて検討した上で、弁護士等の専門家に、相談してみることをお勧めします。

贈与税については、不動産の価格なども影響するので、まずは、税理士に相談することをお勧めしますが、基礎控除のことだけ説明させていただきます。
３０００万円＋相続人の人数×６００万円が、基礎控除となるので、相続人が３人であれば、４８００万円までは非課税で、それを超える部分だけ、相続税が発生するという形です。
なので、不動産の価格だけでなく、現預金の額も含めて、遺産総額がいくらになるかによって、税額は変わってきます。
これも含めて、専門家である税理士に相談してみるのがよろしいかと思います。

【監修】【遺言書／遺産分割のご相談◎】弁護士鈴木成公（新大塚法律事務所）

- 回答日：2024年10月01日

長女は本来は現時点でも不動産の売却を望むが、兄が継続しての居住を望むなら尊重するので、将来、売却の話があった場合は真摯に同意すると言ってくれていて、万が一の時でも事前に夫、子供にも事前に伝えておくと言ってくれているので共有については不本意ではあるが、やむを得ないと思っています
　やはり、贈与税の負担は大きいですよね。

相談者（ID：50869）からの返信

- 返信日：2024年10月02日

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遺産分割事件は、裁判所で相続問題の解決を目指す方法ですが、遺産分割協議書の作成・弁護士等の第三者を交えた話し合いで済む場合もございます。

裁判所のデータによると、東京都の遺産分割件数は2017年～2020年で1,516件→1,710件→1,522件→1,334件と推移しております。また、2020年の東京都の遺産分割件数は全国第1位の多さでした。(2017年～2019年は、第1位→第1位→第1位でした。)尚、東京都の遺産分割件数は、2019年から2020年にかけて188件減少しておりました。

参考: 裁判所

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