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東京都で不動産の相続に強い弁護士事務所一覧

ベンナビ相続では東京都で不動産の相続に対応できる弁護士事務所を250件掲載しています。初回相談無料・電話・LINE・オンライン対応が可能な弁護士が見つかります。エリア・駅・専門分野から絞り込みが可能で、相談予約を24時間受け付けている事務所も多数掲載しています。

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東京都に所在・対応可能な弁護士事務所

弁護士を選ぶコツは？ Q

経験・実績や注力分野が自分に合っている弁護士を選びましょう。また、良さそうな所が見つかったら、実際に相談してみるのも重要です。そうすることで「依頼先として信頼できそうか」「あなたと相性は良さそうか」「やり取りがスムーズか」「説明が分かりやすく納得できるか」など、掲載情報だけでは得られない「依頼の決め手になる判断材料」を手に入れることが出来ます。 A

複数の弁護士に相談できる？ Q

相談可能です。一度相談したからと言って必ず依頼しなければいけないということはありませんので、ご安心ください。無料相談などを活用し比較検討することで、より納得のいく提案を受けやすくなりますし、あなたにピッタリな弁護士が見つかる可能性が高まります。 A

東京都 千代田区

弁護士 辻田 寛人（大原法律事務所）

法律事務所_メイン
弁護士 辻田 寛人（大原法律事務所）_メイン 弁護士 辻田 寛人（大原法律事務所）_サブ1 弁護士 辻田 寛人（大原法律事務所）_サブ2

住所

東京都千代田区麹町1-6-2麹町一丁目ビル3階

最寄駅

半蔵門駅 徒歩1分（3番出口）/ 麹町駅 徒歩5分（3番出口）

営業時間

平日：09:00〜23:00 土曜：09:00〜23:00 日曜：09:00〜23:00 祝日：09:00〜23:00

対応地域

東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県

弁護士

辻田 寛人

定休日

無休

相談前に準備すべきことは？ Q

「相談内容」をはじめ「相続問題が発生した経緯」や「登場人物」「聞きたいこと」を整理しておきましょう。相談内容をまとめたメモを面談に持参するのもよいでしょう。面談希望の場合は、候補日時を2～3つ用意しておくとスムーズに予約が取れます。 A

東京都 中央区

【不動産が絡む複雑な分割にも対応】法律事務所way

法律事務所_メイン
【不動産が絡む複雑な分割にも対応】法律事務所way_メイン 【不動産が絡む複雑な分割にも対応】法律事務所way_サブ1 【不動産が絡む複雑な分割にも対応】法律事務所way_サブ2

住所

〒103-0024
東京都中央区日本橋小舟町6-16日本橋グリーンビル6階

最寄駅

『新日本橋駅』徒歩6分 『人形町駅』徒歩7分 『三越前駅』徒歩８分

営業時間

平日：09:00〜24:00 土曜：09:00〜24:00 日曜：09:00〜24:00 祝日：09:00〜24:00

対応地域

全国

弁護士

二木 和彦

定休日

無休
東京都 町田市

松本・渡邉法律事務所

法律事務所_メイン
松本・渡邉法律事務所_メイン 松本・渡邉法律事務所_サブ1 松本・渡邉法律事務所_サブ2

住所

東京都町田市森野1-9-20 第2矢沢ビル5階

最寄駅

各線「町田駅」徒歩4分

営業時間

平日：09:00〜18:00

対応地域

東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・茨城県・群馬県・栃木県

弁護士

渡邉 祐太

定休日

日曜 土曜 祝日
東京都 港区

高島総合法律事務所

法律事務所_メイン
高島総合法律事務所_メイン 高島総合法律事務所_サブ1 高島総合法律事務所_サブ2

住所

〒105-0004
東京都港区新橋2-15-17タマキビル5階

最寄駅

JR新橋駅・銀座線新橋駅・都営浅草線新橋駅（日比谷口・烏森口）より徒歩約3分

営業時間

平日：09:30〜17:30

対応地域

全国

弁護士

理崎 智英

定休日

日曜 土曜 祝日
東京都 中央区

弁護士法人法律事務所ホームワン

法律事務所_メイン
弁護士法人法律事務所ホームワン_メイン 弁護士法人法律事務所ホームワン_サブ1 弁護士法人法律事務所ホームワン_サブ2

住所

東京都中央区明石町1-29 掖済会ビル5階

最寄駅

東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩3分・日比谷線「築地駅」徒歩5分

営業時間

平日：09:30〜18:30

対応地域

全国

弁護士

笹森 麻美

定休日

日曜 土曜 祝日
東京都 新宿区

四ツ谷坂本綜合法律事務所

法律事務所_メイン
四ツ谷坂本綜合法律事務所_メイン 四ツ谷坂本綜合法律事務所_サブ1 四ツ谷坂本綜合法律事務所_サブ2

住所

東京都新宿区四谷三栄町14-34柳田ビル201

最寄駅

東京メトロ南北線「四ツ谷駅」徒歩約6分、JR中央・総武緩行線「四ツ谷駅」徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩9分

営業時間

平日：10:00〜20:00

対応地域

全国

弁護士

坂本 一成

定休日

日曜 土曜 祝日
東京都 文京区

弁護士法人インサイト法律事務所

法律事務所_メイン
弁護士法人インサイト法律事務所_メイン 弁護士法人インサイト法律事務所_サブ1 弁護士法人インサイト法律事務所_サブ2

住所

〒112-0004
東京都文京区後楽2-20-15STAR PLAZA4階A

最寄駅

東京メトロ南北線・丸ノ内線、都営大江戸線「後楽園駅」徒歩8分

営業時間

平日：10:00〜18:00

対応地域

全国

弁護士

大川 博俊

定休日

日曜 土曜 祝日
東京都 中央区

あいなかま法律事務所様

法律事務所_メイン
あいなかま法律事務所様_メイン あいなかま法律事務所様_サブ1 あいなかま法律事務所様_サブ2

住所

東京都中央区東日本橋2-28-3 Nビル3階

最寄駅

浅草橋駅徒歩5分、馬喰町駅徒歩5分、東日本橋駅徒歩6分、馬喰横山駅徒歩6分、両国駅徒歩9分

営業時間

平日：10:00〜21:00 土曜：10:00〜18:00 日曜：10:00〜18:00 祝日：10:00〜18:00

対応地域

東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県

弁護士

中村 正樹

定休日

無休
東京都 新宿区

弁護士 岩波 耕平

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弁護士 岩波 耕平_メイン 弁護士 岩波 耕平_サブ1 弁護士 岩波 耕平_サブ2

住所

〒160-0022
東京都新宿区新宿1-9-5新宿御苑さくらビル3階(旧大台ビル)

最寄駅

新宿御苑前駅から徒歩1分

営業時間

平日：10:00〜21:00 土曜：11:00〜19:00 日曜：11:00〜19:00 祝日：11:00〜19:00

対応地域

東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県

弁護士

岩波 耕平

定休日

ー
東京都 世田谷区

弁護士 本多 芳樹 (二子玉川総合法律事務所)

法律事務所_メイン
弁護士 本多 芳樹 (二子玉川総合法律事務所)_メイン 弁護士 本多 芳樹 (二子玉川総合法律事務所)_サブ1 弁護士 本多 芳樹 (二子玉川総合法律事務所)_サブ2

住所

〒158-0094
東京都世田谷区玉川1-9-20　1階

最寄駅

東急田園都市線、大井町線：二子玉川駅より徒歩2分

営業時間

平日：09:00〜21:00

対応地域

東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県

弁護士

本多 芳樹

定休日

日曜 土曜 祝日
東京都 港区

弁護士 安田 剛（麻布龍土町法律事務所）

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弁護士 安田 剛（麻布龍土町法律事務所）_メイン 弁護士 安田 剛（麻布龍土町法律事務所）_サブ1 弁護士 安田 剛（麻布龍土町法律事務所）_サブ2

住所

東京都港区六本木7-7-7Tri-Seven Roppongi8階

最寄駅

六本木駅（日比谷線・大江戸線）より徒歩3分｜乃木坂駅（千代田線）より徒歩4分

営業時間

平日：09:00〜21:00 土曜：10:00〜17:00 日曜：10:00〜17:00 祝日：10:00〜17:00

対応地域

東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県

弁護士

安田 剛

定休日

無休
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不動産の相続が得意な東京都の相続に強い弁護士が回答した法律相談QA

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借地権の場合、祖母から引き継いだ住まいについて

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相談者（ID：00904）さんからの投稿
投稿日：2022年03月24日
祖母から引き継いだ住まいですが、正式に相続登記はしましたが祖母か亡くなってから10年ほど経ち借地権としりました。
祖母が亡くなってからは地代を支払わずにいましたため地主さんから引き渡すように言われており、先日内容証明が届きました。
その内容には借地権は存在しないのでいまままで地代を支払えないなら少し支払うので引き渡して欲しいとのありました。
私自身、現在債務整理があり、法テラスで紹介された弁護士さんには頼んでいるのですがこの経緯もあり、なかなか進展せずにいますので、こちらで相談してみようと思いました。
５０年以上住んでいるのですが地主さんからの弁護士さんからは「借地権は無い」と言われました。
私には借地権の権利はないのでしょうか？
知り合いなど少し詳しい人達に聞いたところ５０年も住んでて借地権がないなんで事があるのか？と言われました。
借地権があるとか無いとかどう調べればよろしいのでしょうか？
ご回答をよろしくお願いいたします。
地主と祖母との間に賃貸借契約があったのでしょうね。
祖母の死亡により、貴方様が、祖母の賃借権を相続し、貴殿が借地人になったものと思われます。
もっとも、貴殿は、１０年程度、地代を支払っておりませんので、債務不履行があります。
地主から内容証明郵便で、貴殿との賃貸借契約について、債務不履行を理由に解除するという通知があったものと思われます。
１０年程度地代を支払っておらず、今後も、未払い地代を含めて支払う見込みがないのであれば、地主は、貴殿との賃貸借契約を解除することができますので、すでに貴殿には借地権はないものと考えられそうです。
借地権がない以上、貴殿は建物を解体して退去しなければなりません。
貴殿としては、解体費用、退去費用を支払えないことを説明して、地主さんに諸費用を負担してもらって、退去するという方向で、交渉することになるのかもしれません。
貴殿のお話から推測して、回答させていただいておりますので、かかる回答が間違っているかもしれません。債務整理を担当されている弁護士さんや、その他きちんと説明してくれる弁護士さんに、内容証明郵便や登記など資料等を持参した上で、相談されてみるとよいと思います。
【遺産の分け方で揉めている｜ほか相続人と連絡を取りたくない方へ】弁護士 足立 正（アートグラム総合法律事務所）からの回答
- 回答日：2022年03月24日

相続した不動産の土地の名義は自分の物になったが、建物は祖父の名義なので売却できません。

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相談者（ID：00276）さんからの投稿
投稿日：2021年12月10日
母から不動産を相続しましたが土地の部分は問題ないのですが、建物は祖父の名義のままになっています。
生前母も他の兄弟に名義を変更して欲しいと試みましたが折り合いが悪く断念しました。
固定資産税はこちらて払っています。
今その物件は賃貸にだしていますが建物が朽ちて無くなるまで放置するとどうなるのでしょうか？遠方の不動産なので管理するのも難しいです。
よろしくご示唆をおねがいします。
　相談者様が、お母様のご兄弟相手に、遺産分割調停・審判を申し立て、建物の価額相当額を支払う代償分割により、建物所有権を取得するのがよろしいと思います。管理が難しいのであれば、その後、売却します。建物はお祖父様の遺産ですので、遺産分割を求めるのはお母様ですが、お母様がお亡くなりになったことにより、相談者様が、お母様が有していた遺産分割を求める地位を相続したとして、調停・審判を申し立てることになります。
　なお、建物が朽ちて瓦礫になったとしても、建物所有権は瓦礫の所有権として残ります。とはいえ、瓦礫を相談者様が勝手に破棄しても、おそらく、他の相続人は文句は言わないでしょう。しかし、それには、相当長期間が必要ですし、その間、倒壊の危険等も生じるでしょうから、「特定空き家」に指定されて、固定資産税が高くなったり、行政の代執行により強制的に壊され、その費用を徴収される可能性もあります。建物倒壊により近隣の住民に損害が生じれば、賠償を求められます。朽ちるまで待つというのは、現実的ではありません。
弁護士 新井 均（常葉法律事務所）からの回答
- 回答日：2021年12月10日
ご回答ありがとうございます。
建物が朽ちて瓦礫になつても問題はたくさんでてくるようですね。
名義が複数の不動産を相続する事は問題が多いという事が良く分かりました。
この事を後世に残さないように何とかしなくてはいけないと思っています。
相談者（ID：00276）からの返信
- 返信日：2021年12月23日
　時間が経てば経つほど、関係当事者も広がります（相手方について相続が発生する）ので、お早めに動かれた方がよろしいかと思います。
弁護士 新井 均（常葉法律事務所）からの返信
- 返信日：2021年12月24日

家賃請求が出来るなら京都で裁判がしたい

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相談者（ID：33193）さんからの投稿
投稿日：2024年02月01日
父死後２４年兄弟４人の中次女と長男が土地、家屋相続する。次女が弟に家賃の支払いを依頼するも拒否され現在に至る。今年１月京都の駅相談に行くが取り決めがないので相談されてもできませんと言われてしまい途方にくれています。昨年弟が母を老健施設になんの相談もなく入所させ、母本人は通所していると思っている。母は家に帰ることを希望しているが弟、弟嫁、嫁の母と住もうとしており母の荷物全てを処分し一階は空っぽ状態にしてしまった。母を実家に帰す為にも何もない状態はきつくいくらかでも家賃が入れば母を戻してあげたくどうぞよろしくお願い致します。
二女と長男（弟）が土地建物を相続し、長男（弟）が居住してる、以前は母も同居していた、という状況かと思います。処分されたものの返還請求はそのものの特定が必要で難しい。賃料請求も、取り決めがないので当然には発生しない。ただ共有であれば共有物分割の法的手続きをとって、そのなかで解決していく、ということは考えられそうです。
渋谷徹法律事務所からの回答
- 回答日：2024年02月06日

家屋と土地の名義を、共同から私一人にできますか？

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相談者（ID：43500）さんからの投稿
投稿日：2024年04月25日
母が認知気味になり、姉がおりますが
遺言書は公証役場でしましたが
特養に入るために、資産として計上され
高額となります。
蓄えも少ないので、良い方法はありますか？
ご質問にお答えします。

現実として、お母様が名義になっている以上、正直に申告しないといけません。

お母様が生存中に、ご自身に家屋や土地を移転すると贈与（０円やかなり安い金額で譲る贈与、時価相当額なら売買）となり、高額な税金が生じる可能がありますのでご注意ください。

登記の変更は、簡単にはできません。
贈与でも売買でも、お母様との適式な契約書がないと、登記官は登記を受け付けてくれません。

脱法行為のようなことを思っているようであれば、詐欺にもなりかねませんので、特養には正直に申告されたほうがよいと思います。
なお、お母様が、認知症であるならば、贈与も売買も無効になる可能性があります。
認知症の傾向が強いのであれば、成年後見つまり後見人を立てて、不動産の売却や管理を行う必要があります。
虎ノ門法律経済事務所錦糸町支店からの回答
- 回答日：2024年04月26日

相続した不動産の土地の名義は自分の物になったが、建物は祖父の名義なので売却できません。

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相談者（ID：00276）さんからの投稿
投稿日：2021年12月10日
母から不動産を相続しましたが土地の部分は問題ないのですが、建物は祖父の名義のままになっています。
生前母も他の兄弟に名義を変更して欲しいと試みましたが折り合いが悪く断念しました。
固定資産税はこちらて払っています。
今その物件は賃貸にだしていますが建物が朽ちて無くなるまで放置するとどうなるのでしょうか？遠方の不動産なので管理するのも難しいです。
よろしくご示唆をおねがいします。
早期に解決したいというのであれば遺産分割調停の申し立てが必要でしょう。土地売却が優先事項であれば建物の処理に何がしかの費用がかかるのはやむを得ないところです。調停の費用＋必要によっては何がしかの判子代程度は覚悟かと思います。なお、祖父の相続なので戸籍の生前にまで遡及して整えるのは結構きつい作業になります。
渋谷徹法律事務所からの回答
- 回答日：2021年12月13日
ご回答ありがとうございます。
問題解決には労力と費用が多くかかることが分かりました。
この不動産の管理を子供達に残したくないので、私の遺産を放棄してもらうしかないのかな？と考えています。
放棄しても管理の義務は残ると聞きますので困ります。
相談者（ID：00276）からの返信
- 返信日：2021年12月23日

地主に借地権を売りたいと思っています。

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相談者（ID：00128）さんからの投稿
投稿日：2021年10月28日
地主に借地権を売りたいと申し出ましたが担当の不動産からは売ることは出来ないと言われました。本当に売ることは出来ないのか知りたいです。
借地権については、第三者に借地権付建物を売却する、地主に買い取ってもらう、地主から所有権を譲り受ける、地主と協力して借地権付建物を売却する、といった選択肢があります。手続きとしては民事調停がいいのかと思います。
渋谷徹法律事務所からの回答
- 回答日：2021年12月06日

行政の所有地払い下げのための、境界隣地所有者からの承諾交渉。

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相談者（ID：02376）さんからの投稿
投稿日：2022年08月08日
相談分野は、相続問題ではありません。
戸建てに住んでおります。敷地の北側部分は行政の所有地です。先日、この行政の所有地払い下げの許諾が下りました。土地の境界隣地所有者の承諾を所定の用紙にて印鑑証明を添えて提出して下さいと言われました。この承諾交渉の実務をご依頼したいのですが、いかがでしょうか。
また、報酬は行政の払い下げ土地価格が算定基準となるのでしょうか。
ご教示いただけますと幸いです。
依頼対象の内容は、行政の所有地そのものではなく、同地の隣地所有者の承諾を取り付けることになります。ですから、第一に交渉事務の難易が報酬の主たる算定要素となります。
また、その承諾により払い下げが可能になって払い下げ土地を得ることができますので、払い下げ土地価格もまったく考慮されないわけではないと考えられます。
境界線の長さ、払い下げ土地価格、隣地所有者とのこれまでの親密程度などを考慮して弁護士との協議のうえ具体的な基準を決めておくのがよいでしょう。通常の弁護士報酬は、着手金と依頼案件終了時の報酬金になります。私であれば、着手金としては２０万～３０万円（さらに消費税加算）でお願いすることになるでしょう。　　　　以上

　田多井法律事務所からの回答
- 回答日：2022年08月09日
田多井先生
　初めまして。ご多忙のところご回答ありがとうございます。
境界線の長さは、西側と東側隣地は点です。北側隣地は所有者Aは95%、Bは5%です。
親密度はほとんどありません。払い下げ土地価格は5千万程度です。
着手金を除くご依頼案件終了時の報酬金はどのくらいを見ておけば宜しいでしょうか。
ご教示いただけますと幸いです。
宜しくお願い致します。
相談者（ID：02376）からの返信
- 返信日：2022年08月09日
報酬金についてのお尋ねですが、以下のように具体的にお答えできるか自信ありません。　　　　　　報酬金額を決めるためには、まずいくつかのことが知りたくなります。境界線の長さが「西側と東側隣地は点」とすると、どのような形状で面積はどのくらいの広さか？　そして南側隣地の所有者はご相談者でしょうね。土地の使用状況、どちら（都内か、他の何県‥‥）に所在する土地か？　さらに、隣地所有者の職業、家族・生活状況なども知りたいですね。‥‥一度は現地も訪れてみたくなります‥‥。
結局、お近くの弁護士さんにご相談されてみて、お聞きになるのが、よろしいと思います。
田多井法律事務所からの返信
- 返信日：2022年08月10日
田多井先生
　ご多忙のところご回答ありがとうございます。
先生のアドバイスに沿って考えて参ります。
ありがとうございました。
相談者（ID：02376）からの返信
- 返信日：2022年08月12日
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