全国の相談に対応できる不動産の相続に強い弁護士一覧全139件

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全国の不動産の相続に強い弁護士が139件見つかりました。ベンナビ相続（旧：相続弁護士ナビ）では、全国の不動産の相続に強い弁護士を探せます。不動産の相続でお悩みの方は近くの弁護士にまずは相談してみましょう。

1～20件を表示

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更新日: 04月26日

神奈川県藤沢市不動産の相続が得意

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【遺産分割に注力】弁護士髙畑剛（弁護士法人池袋吉田総合法律事務所）

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京都府京都市不動産の相続が得意

京都楓法律事務所

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【遺産分割／遺留分請求の代理交渉はお任せを】多数の相続問題を解決してきた弁護士が対応◎ご面談にて見通し・戦略をお伝えします。≪泣き寝入りする前に、弁護士中村へお気軽にご相談ください≫【オンライン可｜税理士資格保有】

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経験・実績や注力分野が自分に合っている弁護士を選びましょう。また、良さそうな所が見つかったら、実際に相談してみるのも重要です。そうすることで「依頼先として信頼できそうか」「あなたと相性は良さそうか」「やり取りがスムーズか」「説明が分かりやすく納得できるか」など、掲載情報だけでは得られない「依頼の決め手になる判断材料」を手に入れることが出来ます。

東京都中央区不動産の相続が得意

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住所	東京都｜中央区東京都中央区銀座5丁目8番5号ニューギンザビル10号館4階
最寄駅	銀座駅徒歩1分　　東銀座駅徒歩1分　　有楽町駅・新橋駅徒歩5分
対応地域	全国

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住所	東京都｜港区東京都港区赤坂4-1-32赤坂ビル3階
最寄駅	【東京メトロ丸ノ内線・銀座線赤坂見附駅 A出口徒歩2分】【東京メトロ千代田線赤坂駅徒歩5分】【東京メトロ有楽町線・南北線・半蔵門線永田町駅（赤坂見附駅経由）A出口から徒歩2分】【東京メトロ南北線溜池山王駅徒歩10分】
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【全国対応｜来所不要】弁護士　鈴木悠介（かんない総合法律事務所）

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【相続後の問題解決に注力◎】遺産分割／不動産の相続／遺留分請求などでお困りの方◆揉めそうと感じたら、トラブルが大きくなる前にご相談ください！【事前予約で平日夜間・休日面談可】《詳細は写真をタップ》

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相談可能です。一度相談したからと言って必ず依頼しなければいけないということはありませんので、ご安心ください。無料相談などを活用し比較検討することで、より納得のいく提案を受けやすくなりますし、あなたにピッタリな弁護士が見つかる可能性が高まります。

大阪府大阪市不動産の相続が得意

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【代表弁護士が直接対応◎｜遺産分割・遺留分なら】桑山総合法律事務所

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遺産・不動産の分け方で揉めている方／遺言書の内容に納得できない方へ◆損をしないために、相続問題は弁護士への相談がオススメです◆国際相続／株式の相続／事業承継など複雑な相続にも多数の実績◎

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住所	東京都｜千代田区東京都千代田区麹町3-5-2BUREX麹町
最寄駅	有楽町線「麹町」駅(1出口):徒歩1分／半蔵門線「半蔵門」駅(2出口):徒歩3分／南北線・有楽町線「永田町」駅(9b出口):徒歩7分／銀座線・丸の内線「赤坂見附」駅(D出口)：徒歩10分／JR・丸ノ内線「四ツ谷」駅から:徒歩10分
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相談前に準備すべきことは？

「相談内容」をはじめ「相続問題が発生した経緯」や「登場人物」「聞きたいこと」を整理しておきましょう。相談内容をまとめたメモを面談に持参するのもよいでしょう。面談希望の場合は、候補日時を2～3つ用意しておくとスムーズに予約が取れます。

東京都千代田区不動産の相続が得意

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住所	東京都｜千代田区東京都千代田区丸の内1-1-1パレスビル5階 515区
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最寄駅	東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅1番出口 – 徒歩4分、「内幸町」駅A3出口・「霞ヶ関」駅Ｃ3出口・「新橋」駅・「虎ノ門ヒルズ」駅ビジネスタワー出口
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営業時間	：	平日　08:30〜18:30
定休日	：	土曜日曜祝日

住所	福岡県｜福岡市福岡県福岡市中央区赤坂1-15-33 ダイアビル福岡赤坂601
最寄駅	赤坂駅（福岡市営地下鉄空港線）から徒歩２分
対応地域	全国

営業時間	：	平日　10:00〜20:00 日曜　12:00〜17:00
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住所	東京都｜墨田区東京都墨田区錦糸1-5-17 メゾンドール錦糸町205号室
最寄駅	総武快速・総武中央緩行線・東京メトロ線「錦糸町駅」より徒歩６分
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住所	東京都｜新宿区東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル46階
最寄駅	相続放棄のご相談はオンライン／電話にて全国対応
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定休日	：	無休

住所	東京都｜新宿区東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル46階
最寄駅	相続放棄のご相談はオンライン／電話にて全国対応
対応地域	北陸含む全国対応

営業時間	：	平日　07:00〜22:00 土曜　07:00〜22:00 日曜　07:00〜22:00 祝祭日　07:00〜22:00
定休日	：	無休

住所	東京都｜新宿区東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル46階
最寄駅	相続放棄のご相談はオンライン／電話にて全国対応
対応地域	四国含む全国対応

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定休日	：	不定休

住所	東京都｜千代田区東京都千代田区有楽町1-7-1有楽町電気ビルヂング北館5階512・513・514区
最寄駅	「有楽町駅」より徒歩1分
対応地域	全国対応

営業時間	：	平日　09:00〜20:00
定休日	：	土曜日曜祝日

住所	東京都｜豊島区東京都豊島区東池袋1-17-11パークハイツ池袋1105
最寄駅	本気で相続問題を解決したい方のお力になります
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【不動産相続に注力】力新堂法律事務所

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２８年間占有している土地を、時効所得したい

相談者（ID：43040）さんからの投稿

投稿日：2024年04月22日

母がある家を買った時、売主からは隣接する空き地は、所有者が分からないと聞かされていました。売主は家庭菜園に使ってました。そこに、結婚した私（息子）が家内と生活を始め、庭、駐車場として、使っていました。時効所得の事をしらべ、検討していると最近になって、所有者から「その土地を売りたいから立ち退け」という手紙が来ました。現在そこには私の仕事場を作り（ユニットハウス）今も使用しています。２８年放置していて、いまさら「無断使用や、出なければこっちにも考えがある」の様な脅迫的な手紙を送られて、釈然としない。

所有者不明の土地を使っていて、所有者から突然退去を求められたという理解で正しいでしょうか。
日本の法律には「時効」という制度があります。これは長い間（通常、20年以上）他人の土地を自分のものとして公然と使用し続けた場合、実際の所有者である他人が適切な手続きを踏まなかったためにその土地の所有権を失うことがあるというものです。

ただし、実際に所有権が移るかどうかは多くの要素が関与します。例えば、あなたがその土地を自主的に使用し続けた公然性、所有者から指摘されることなく継続的に使用してきた独占性、その期間が法定の期間を満たしているかなど、法律的な判断が必要な場合があります。

このような複雑な問題に対して具体的な解決策を提供するには、専門家の意見を求めることを強くお勧めします。
適切なアドバイスを得ることで、最善の解決策へと進みやすくなるでしょう。

【監修】西船橋総合法律事務所　

- 回答日：2024年04月23日

地主に借地権を売りたいと思っています。

相談者（ID：00128）さんからの投稿

投稿日：2021年10月28日

地主に借地権を売りたいと申し出ましたが担当の不動産からは売ることは出来ないと言われました。本当に売ることは出来ないのか知りたいです。

借地権については、第三者に借地権付建物を売却する、地主に買い取ってもらう、地主から所有権を譲り受ける、地主と協力して借地権付建物を売却する、といった選択肢があります。手続きとしては民事調停がいいのかと思います。

渋谷徹法律事務所からの回答　

- 回答日：2021年12月06日

相続した不動産の土地の名義は自分の物になったが、建物は祖父の名義なので売却できません。

相談者（ID：00276）さんからの投稿

投稿日：2021年12月10日

母から不動産を相続しましたが土地の部分は問題ないのですが、建物は祖父の名義のままになっています。
生前母も他の兄弟に名義を変更して欲しいと試みましたが折り合いが悪く断念しました。
固定資産税はこちらて払っています。
今その物件は賃貸にだしていますが建物が朽ちて無くなるまで放置するとどうなるのでしょうか？遠方の不動産なので管理するのも難しいです。
よろしくご示唆をおねがいします。

早期に解決したいというのであれば遺産分割調停の申し立てが必要でしょう。土地売却が優先事項であれば建物の処理に何がしかの費用がかかるのはやむを得ないところです。調停の費用＋必要によっては何がしかの判子代程度は覚悟かと思います。なお、祖父の相続なので戸籍の生前にまで遡及して整えるのは結構きつい作業になります。

渋谷徹法律事務所からの回答　

- 回答日：2021年12月13日

ご回答ありがとうございます。
問題解決には労力と費用が多くかかることが分かりました。
この不動産の管理を子供達に残したくないので、私の遺産を放棄してもらうしかないのかな？と考えています。
放棄しても管理の義務は残ると聞きますので困ります。

相談者（ID：00276）からの返信

- 返信日：2021年12月23日

借主不在、空家問題。今後の対応

相談者（ID：06089）さんからの投稿

投稿日：2023年03月04日

2年前、両親の他界により不動産を相続しました。登記済。その中に土地は私名義、建物は別の方のもの物件がありました。借主の連絡先も分からず対応が分かりません。
宅地の固定資産税のみ負担している現状です。
近所からも蜂の巣があるからどうにかしてほしい、樹木がはみ出てるなどの対応を求められてます。市役所に相談し名義人に通知は出していただきましたが、今のところ連絡はありません。

まず現在の建物所有者を調査しないことには何も話が進みません。
登記の住所を基に住民票や戸籍を取得していくことになりますが，ご自身で難しければ，弁護士に依頼するほかないでしょう。
その上で，どのような契約関係に基づいて建物が存在するのか，それにより対応も異なると思います。それも明らかでなければ，所有者との新たな交渉により解決を図るほかないでしょう。
弁護士費用（報酬）については，得られる経済的利益に基づき算定されるのが一般的です。本件でいえば土地の価格がそれにあたるかと思います。現在，弁護士報酬は各弁護士が独自に定めていますので，依頼する弁護士にご相談下さい。

弁護士横山清亮（エバー総合法律事務所）からの回答　

- 回答日：2023年03月17日

相続対象の土地に関する覚書について

相談者（ID：03779）さんからの投稿

投稿日：2022年11月19日

現在、相続の手続き中です。相続財産の確認中に、今回の相続の対象となる土地についての覚書が出てきました。被相続人（甲）と他の親族の間で交わされた覚書です。相続人としては納得がいかない内容ですが、やはりその土地を相続する者は、その覚書の内容にも拘束されると考えて間違いないでしょうか。
覚書の内容は、「甲の土地のかなりの部分を、覚書に合意した誰かの申し出があれば、協議なく、共有持ち分とする」というものです。

「覚書」が自筆証書遺言の形式を満たしている場合には、「遺産分割の禁止」として５年間の遺産分割が禁止される可能性があります。
民法９０８条１項では、「被相続人は、遺言で、（中略）相続開始のときから５年を超えない期間を定めて、遺産の分割を禁止することができる。」と規定されています。
「共有持ち分とする」との表現は、「誰かの名義にせずに共有のまま置いておく」との意味に取れますので、「遺産分割を行うな」（＝遺産分割の禁止）と解釈することが可能です。
もっとも、遺産分割の禁止は最長５年ですので、５年経過後に遺産分割を行うことは可能です。
また、そもそも、「覚書」が自筆証書遺言の要件を満たしていなければ、効力はありません。
なお、「かなりの部分」というのは、実際の覚書ではどの部分か特定されているのでしょうか？文字どおり「かなりの部分」と記載されているのでしたら、どの部分かを特定できないので遺産分割禁止の効力はないものと思います（私見）。

【相続に特化した法律事務所】宝塚花のみち法律事務所からの回答　

- 回答日：2022年11月21日

丁寧にご説明いただき、ありがとうございます。「覚書」は全文パソコン作成で自筆ではないです。ただ、押印はあります。
実は、こちらにご相談をすると同時に、地元弁護士会の法律相談にも出向いて実物を見ていただきました。そこでは、「相続の際は、被相続人の権利・義務の一切を相続するため、この覚書の内容も、相続人に対しても効力を持つ」との説明で、「自筆証書遺言」等については何も言及はありませんでした。。「覚書」の効力について、こちらでご教示いただいた内容と異なる説明で、どのように理解したらよいのでしょうか。。地元の法律相談は、時間が無く飛び込みのような形でしたので、相続に詳しくない弁護士さんに当たったのでしょうか。

相談者（ID：03779）からの返信

- 返信日：2022年11月23日

【追記】初めのご相談で「かなりの部分」と書いたところは、「幅○メートル以上の道路」です。地図もついていて、道路のルートまで決められています。今回の「覚書」の土地と隣接する土地（全て農地）を親族も所有していますが、道がありません。将来的に土地を手放す際には、どこかに道がないと宅地としては手放せないということで交わされた「覚書」だったのかなと思います。「皆の土地を上手に手放せるように、どこかに道を通す」ということに異存はないのですが、「覚書」で設定されている道路の大部分は今回相続する土地を通ることになっていて、そのあたりにモヤモヤしているところです。

相談者（ID：03779）からの返信

- 返信日：2022年11月23日

「覚書」は自筆ではないとのことですので、遺言にはならず、「かなりの部分」の特定の有無にかかわらず、効力はないでしょう。もっとも、複雑そうな話ですので、きちんと相続に詳しい弁護士（もしくは不動産関係に詳しい弁護士）に相談されたほうがいいと思います。（どちらかというと不動産問題のような気がします）

【相続に特化した法律事務所】宝塚花のみち法律事務所からの返信

- 返信日：2022年11月25日

おはようございます。お忙しいところ再度ご助言いただきありがとうございます。
そうですね、相続・不動産に詳しい弁護士さんに改めてご相談が必要ですね。
「覚書」について、「遺言」に当たるかが重要であると分かりましたので一歩前に進めそうです。
この度は本当にありがとうございました。

相談者（ID：03779）からの返信

- 返信日：2022年11月27日

家屋と土地の名義を、共同から私一人にできますか？

相談者（ID：43500）さんからの投稿

投稿日：2024年04月25日

母が認知気味になり、姉がおりますが
遺言書は公証役場でしましたが
特養に入るために、資産として計上され
高額となります。
蓄えも少ないので、良い方法はありますか？

ご質問にお答えします。

現実として、お母様が名義になっている以上、正直に申告しないといけません。

お母様が生存中に、ご自身に家屋や土地を移転すると贈与（０円やかなり安い金額で譲る贈与、時価相当額なら売買）となり、高額な税金が生じる可能がありますのでご注意ください。

登記の変更は、簡単にはできません。
贈与でも売買でも、お母様との適式な契約書がないと、登記官は登記を受け付けてくれません。

脱法行為のようなことを思っているようであれば、詐欺にもなりかねませんので、特養には正直に申告されたほうがよいと思います。
なお、お母様が、認知症であるならば、贈与も売買も無効になる可能性があります。
認知症の傾向が強いのであれば、成年後見つまり後見人を立てて、不動産の売却や管理を行う必要があります。

虎ノ門法律経済事務所錦糸町支店からの回答　

- 回答日：2024年04月26日

時効取得の成立について

相談者（ID：16631）さんからの投稿

投稿日：2023年08月31日

千代田区に先代より相続した土地建物（3人で共有、他の二人も相続、建物は木造で築70年あまり）の土地建物の一部（約5坪）が隣接する土地に越境していました。その隣接の土地建物の所有者が今年の4月末に第三者（不動産業）に譲渡して建物（2筆ある土地に長屋状態の1棟建物）の一部（売買した建物）を老朽化により1棟の持分だけ解体したい、解体するにあたり注意を払い残りの我々の建物の補強をしてもらう約束で承諾しました。
建物解体しましたが、境界は謄本通りという相手の言い分に対し、我々の先代が売買して前所有者からは一度越境のクレーム無しで40年以上平穏無事で使用（賃貸）していた1階の面積が約5坪ほど減少した土地を時効取得として相手方に主張したい。

所有の意思をもって、平穏に、かつ、公然と他人の物を一定期間占有した者は、その所有権を時効取得します。これを取得時効の制度といいます。
この「一定期間」は、「その占有の開始の時に、善意で無過失であれば「10年間」で足り、そうでないときは20年間が要件となります（民法１６２条）。
また、質問文は「40年以上平穏無事で」とありますので、「平穏に、かつ、公然」の要件は、充足していると思われます。
そして、「所有の意思をもって（自分の物と思って）‥‥他人の物を占有」という重要な要件に関しては、他人に物を貸すという間接的な占有でも成立します。したがって、文中の「使用（賃貸）していた」も充足しています。
詳細な事情については分かりませんが、当該土地について時効取得の主張をする前に、各要件の成否につきさらに綿密に再検討されてみることをお勧めします。

田多井法律事務所からの回答　

- 回答日：2023年09月01日

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虎ノ門法律経済事務所錦糸町支店

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