全国の相談に対応できる不動産の相続に強い弁護士一覧全142件

並び順について

※事務所の並び順について

当サイトでは、有料登録弁護士を優先的に表示しています。また、以下の条件も加味して並び順を決定しています。

・検索時に指定された都道府県に所在するかや事件対応を行っている事務所かどうか
・当サイト経由の問合せ量の多寡

全国の不動産の相続に強い弁護士が142件見つかりました。ベンナビ相続（旧：相続弁護士ナビ）では、全国の不動産の相続に強い弁護士を探せます。不動産の相続でお悩みの方は近くの弁護士にまずは相談してみましょう。

1～20件を表示

利用規約・個人情報保護方針に同意の上、各法律事務所にご連絡ください。

更新日: 05月21日

福岡県福岡市不動産の相続が得意

営業時間	：	平日　08:30〜18:30
定休日	：	土曜日曜祝日

住所	福岡県｜福岡市福岡県福岡市中央区赤坂1-15-33 ダイアビル福岡赤坂601
最寄駅	赤坂駅（福岡市営地下鉄空港線）から徒歩２分
対応地域	全国

【借金を相続したくない方へ】弁護士　福原玲央（虎ノ門法律経済事務所新宿支店）

相続したくない／手続きを代行してほしい／相続放棄の期限を過ぎてしまった方はお問い合わせを！

ただいまの時間は営業中です

初回相談無料
来所不要
休日の相談可能
相続発生前の相談可
オンライン面談可能

事務所詳細を見る

初回面談相談料
0円(60分)

【初回面談60分0円】オンライン面談◎相続放棄は来所不要で依頼完了！遺産分割／家族信託／遺言書作成などあらゆる案件にも、創立50年の実績と豊富なノウハウで対応●他士業連携で一括サポート！≪解決事例アリ≫

相談の流れを見る

お問合せはこちら

営業時間	：	平日　10:00〜19:00
定休日	：	土曜日曜祝日

電話番号を表示

※電話での問合せはコチラ

弁護士への相談の流れ

住所	東京都｜新宿区東京都新宿区新宿1-9-2ナリコマHD新宿ビル9階A室
最寄駅	新宿御苑前駅 2番出口（階段）徒歩1分／3番出口（エレベーター）徒歩2分
対応地域	全国対応【オンライン面談◎】

静岡県浜松市不動産の相続が得意

小原総合法律事務所

ただいまの時間は営業中です

面談予約のみ
相続発生前の相談可
オンライン面談可能

事務所詳細を見る

在籍弁護士数
2名

初回面談相談料
0円(30分)

【初回相談30分無料】相続で後悔しないために◆相続のお悩みは当事務所へ。分野特化×多数の実績で様々なノウハウを蓄積◆親が相続人になってしまった…など 家族同席での相談も歓迎！丁寧なカウンセリングを心がけております

料金表

相談の流れを見る

お問合せはこちら

営業時間	：	平日　09:30〜18:30 土曜　09:30〜12:00
定休日	：	日曜祝日

営業時間

：

平日　09:30〜18:30

土曜　09:30〜12:00

定休日

：

日曜祝日

電話番号を表示

※電話での問合せはコチラ

弁護士への相談の流れ

住所	静岡県｜浜松市静岡県浜松市中区中央一丁目2番1号イーステージ浜松オフィス棟3階
最寄駅	遠州病院駅より徒歩4分/浜松駅より徒歩12分
対応地域	静岡県　愛知県

弁護士を選ぶコツは？

経験・実績や注力分野が自分に合っている弁護士を選びましょう。また、良さそうな所が見つかったら、実際に相談してみるのも重要です。そうすることで「依頼先として信頼できそうか」「あなたと相性は良さそうか」「やり取りがスムーズか」「説明が分かりやすく納得できるか」など、掲載情報だけでは得られない「依頼の決め手になる判断材料」を手に入れることが出来ます。

大阪府大阪市不動産の相続が得意

営業時間	：	平日　09:00〜20:00
定休日	：	土曜日曜祝日

住所	大阪府｜大阪市大阪府大阪市中央区北浜三丁目2番24号北沢ビル802号
最寄駅	御堂筋線・京阪　淀屋橋駅１７番出口すぐ
対応地域	全国

営業時間	：	平日　09:30〜19:00
定休日	：	土曜日曜祝日

住所	埼玉県｜さいたま市埼玉県さいたま市大宮区大門町2-22-1TAiGAビル7階C号室
最寄駅	大宮駅
対応地域	全国対応

弁護士吉富竜（御所南法律事務所）

【全国対応／来所不要／オンライン面談可】相続トラブルのお悩みは当事務所へ

ただいまの時間は営業中です

初回相談無料
来所不要
電話相談可能
LINE予約可
休日の相談可能
相続発生前の相談可
相続税の相談対応
事業承継の相談対応
オンライン面談可能

事務所詳細を見る

弁護士登録から
8年

在籍弁護士数
3名

初回面談相談料
0円(60分)

【遺産分割／遺留分・事業承継・遺言書など】他士業連携で遺産相続をトータルサポート！相続税や生前贈与にも配慮した相続など、経験を活かした幅広い提案◎相続後の人間関係も見据えた長期的なアドバイスを提案します【初回相談無料】

法律相談Q&A

相談の流れを見る

お問合せはこちら

営業時間	：	平日　09:00〜19:00
定休日	：	土曜日曜祝日

電話番号を表示

※電話での問合せはコチラ

LINE利用規約
に同意する

弁護士への相談の流れ

住所	京都府｜京都市京都府京都市中京区烏丸通竹屋町上る大倉町215クリスタープラザエム6階
最寄駅	地下鉄「丸太町駅」4番出口より徒歩1分
対応地域	全国

複数の弁護士に相談できる？

相談可能です。一度相談したからと言って必ず依頼しなければいけないということはありませんので、ご安心ください。無料相談などを活用し比較検討することで、より納得のいく提案を受けやすくなりますし、あなたにピッタリな弁護士が見つかる可能性が高まります。

東京都豊島区不動産の相続が得意

【遺産分割に注力】弁護士髙畑剛（弁護士法人池袋吉田総合法律事務所）

ただいまの時間は営業中です

初回相談無料
電話相談可能
LINE予約可
休日の相談可能
相続発生前の相談不可
オンライン面談可能

事務所詳細を見る

在籍弁護士数
2名

初回面談相談料
0円

【全国対応可】◎オンライン相談可◎相続に関する経験豊富な実績を活用し、早期解決を目指します。相続放棄の手続きも、オンラインや郵送などで全国どこでも依頼可能です。

相談の流れを見る

お問合せはこちら

営業時間	：	平日　09:30〜18:30
定休日	：	土曜日曜祝日

電話番号を表示

※電話での問合せはコチラ

LINE利用規約
に同意する

弁護士への相談の流れ

住所	東京都｜豊島区東京都豊島区南池袋3-18-36-602富美栄ビル
最寄駅	東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩6分・池袋駅徒歩8分・都電荒川線都電雑司ヶ谷駅徒歩7分
対応地域	全国対応可

愛知県名古屋市不動産の相続が得意

住所	愛知県｜名古屋市愛知県名古屋市西区城西4-5-4浄心すみれビル404
最寄駅	名古屋市営地下鉄鶴舞線「浄心駅」4番出口から徒歩2分
対応地域	全国対応

営業時間	：	平日　09:00〜20:00
定休日	：	土曜日曜祝日

住所	東京都｜中央区東京都中央区銀座5丁目8番5号ニューギンザビル10号館4階
最寄駅	銀座駅徒歩1分　　東銀座駅徒歩1分　　有楽町駅・新橋駅徒歩5分
対応地域	全国

【不動産相続に注力】力新堂法律事務所

【神戸市・芦屋市・西宮市などに不動産をお持ちの方】不動産の売却から残置物撤去まで対応可能

ただいまの時間は営業中です

初回相談無料
休日の相談可能
相続発生前の相談可
事業承継の相談対応
オンライン面談可能

事務所詳細を見る

在籍弁護士数
2名

初回面談相談料
0円

【初回相談0円】不動産相続は力新堂！不動産業界出身の弁護士在籍。司法書士・不動産業者とも連携してワンストップの対応◆遺産分割・遺留分・遺言書作成など幅広く対応しております【JR摂津本山駅から徒歩１分｜土日祝相談可】

相談の流れを見る

お問合せはこちら

営業時間	：	平日　09:00〜20:00 祝祭日　09:00〜20:00
定休日	：	土曜日曜

営業時間

：

平日　09:00〜20:00

祝祭日　09:00〜20:00

定休日

：

土曜日曜

電話番号を表示

※電話での問合せはコチラ

弁護士への相談の流れ

住所	兵庫県｜神戸市兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目15-5メインステージ本山601
最寄駅	【JR摂津本山駅より徒歩1分】【阪急岡本駅より徒歩6分】
対応地域	兵庫県　大阪府

相談前に準備すべきことは？

「相談内容」をはじめ「相続問題が発生した経緯」や「登場人物」「聞きたいこと」を整理しておきましょう。相談内容をまとめたメモを面談に持参するのもよいでしょう。面談希望の場合は、候補日時を2～3つ用意しておくとスムーズに予約が取れます。

京都府京都市不動産の相続が得意

営業時間	：	平日　09:30〜19:30
定休日	：	土曜日曜祝日

住所	京都府｜京都市京都府京都市中京区下丸屋町403FISビル305
最寄駅	京都市役所前駅徒歩1分
対応地域	全国

営業時間	：	平日　09:00〜19:00 土曜　09:00〜19:00
定休日	：	日曜祝日

住所	東京都｜港区東京都港区西新橋1-20-3虎ノ門法曹ビル7階　7012
最寄駅	東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅1番出口 – 徒歩4分、「内幸町」駅A3出口・「霞ヶ関」駅Ｃ3出口・「新橋」駅・「虎ノ門ヒルズ」駅ビジネスタワー出口
対応地域	全国

住所	埼玉県｜川口市埼玉県川口市本町４－１－８　川口センタービル６階
最寄駅	JR「川口駅」東口より徒歩約２分
対応地域	全国

【相続放棄のご依頼専用窓口】弁護士法人KTG　浦和法律事務所

埼玉県にお住まいの方を中心にご相談多数！相続放棄には期限があります！すぐお問い合わせを◎

ただいまの時間は営業中です

初回相談無料
来所不要
休日の相談可能
相続発生前の相談可
相続税の相談対応
オンライン面談可能

事務所詳細を見る

在籍弁護士数
10名

初回面談相談料
0円(60分)

【オンライン対応可／来所不要】相続放棄のご依頼は1名5.5万円～！相続したくない／相続放棄するべきかわからない／手続きの期限が過ぎてしまったなど、当事務所へお任せを◎調査・お手続きをトータルサポート！

相談の流れを見る

お問合せはこちら

営業時間	：	平日　09:30〜20:30 土曜　12:00〜17:00 日曜　10:30〜19:00
定休日	：	祝日

営業時間

：

平日　09:30〜20:30

土曜　12:00〜17:00

日曜　10:30〜19:00

定休日

：

祝日

電話番号を表示

※電話での問合せはコチラ

弁護士への相談の流れ

住所	埼玉県｜さいたま市埼玉県さいたま市浦和区東仲町11－1 ステラ浦和4階
最寄駅	【浦和駅】徒歩30秒
対応地域	全国対応　◆相続放棄のご相談は来所不要◆

茨城県牛久市不動産の相続が得意

営業時間	：	平日　07:00〜23:00 土曜　07:00〜23:00
定休日	：	日曜祝日

住所	茨城県｜牛久市茨城県牛久市中央5-20-11　牛久駅前ビル201
最寄駅	牛久駅
対応地域	茨城県

営業時間	：	平日　07:00〜23:00 土曜　07:00〜23:00
定休日	：	日曜祝日

住所	茨城県｜水戸市茨城県水戸市城南1-4-7第5プリンスビル7階
最寄駅	JR水戸駅　徒歩5分
対応地域	茨城県

営業時間	：	平日　10:00〜18:30 土曜　10:00〜18:30 日曜　10:00〜18:30 祝祭日　10:00〜18:30
定休日	：	不定休

住所	東京都｜千代田区東京都千代田区有楽町1-7-1有楽町電気ビルヂング北館5階512・513・514区
最寄駅	「有楽町駅」より徒歩1分
対応地域	全国対応

住所	神奈川県｜藤沢市神奈川県藤沢市鵠沼石上1-5-4　ISM藤沢2階
最寄駅	JR藤沢駅、小田急藤沢駅、江ノ電藤沢駅
対応地域	全国

営業時間	：	平日　10:00〜20:00 日曜　12:00〜17:00
定休日	：	土曜祝日

住所	東京都｜墨田区東京都墨田区錦糸1-5-17 メゾンドール錦糸町205号室
最寄駅	総武快速・総武中央緩行線・東京メトロ線「錦糸町駅」より徒歩６分
対応地域	全国対応

弁護法人長瀬総合法律事務所　守谷支所

相続人・財産調査から、不動産等の遺産分割問題、相続人とのトラブルは、お任せください！

ただいまの時間は営業中です

初回相談無料
来所不要
面談予約のみ
相続発生前の相談可
事業承継の相談対応
オンライン面談可能

事務所詳細を見る

弁護士登録から
15年

在籍弁護士数
11名

初回面談相談料
0円(60分)

相続登記・遺産分割でお悩みの方や、遺産・預金の使い込みでトラブルになっている方は、当事務所の経験豊富な相続専門弁護士にご相談ください！【秘密厳守】【全国対応】【相続人調査・財産調査】【初回限定相談料０円】【オンライン相談】

料金表

相談の流れを見る

お問合せはこちら

営業時間	：	平日　07:00〜23:00 土曜　07:00〜23:00
定休日	：	日曜祝日

営業時間

：

平日　07:00〜23:00

土曜　07:00〜23:00

定休日

：

日曜祝日

電話番号を表示

※電話での問合せはコチラ

弁護士への相談の流れ

住所	茨城県｜守谷市茨城県守谷市中央4丁目21-1重兵衛ビル201号室
最寄駅	首都圏新都市鉄道・つくばエクスプレス守谷駅２分　関東鉄道・常総線守谷駅徒歩３分
対応地域	茨城県

相談内容で選び直す

相続トラブル遺産,財産の使い込み遺産分割遺留分相続放棄遺言書代襲相続成年後見不動産の相続相続人調査相続財産調査相続登記家族信託事業承継

都道府県で絞り込む

不動産の相続が得意な相続弁護士が回答した法律相談QA

並び順について

QAは、以下のルールに基づき表示させております。
・当サイトの有料登録弁護士のQA、無料登録弁護士のQAの順に優先的に表示
・地域及び相談内容がマッチする弁護士のベストアンサーであるQAのみを表示

また、同じ優先度のQAについては、無作為に並び順を決定し、且つ、定期的にその並び順を変更しております。

相続した不動産の土地の名義は自分の物になったが、建物は祖父の名義なので売却できません。

相談者（ID：00276）さんからの投稿

投稿日：2021年12月10日

母から不動産を相続しましたが土地の部分は問題ないのですが、建物は祖父の名義のままになっています。
生前母も他の兄弟に名義を変更して欲しいと試みましたが折り合いが悪く断念しました。
固定資産税はこちらて払っています。
今その物件は賃貸にだしていますが建物が朽ちて無くなるまで放置するとどうなるのでしょうか？遠方の不動産なので管理するのも難しいです。
よろしくご示唆をおねがいします。

　相談者様が、お母様のご兄弟相手に、遺産分割調停・審判を申し立て、建物の価額相当額を支払う代償分割により、建物所有権を取得するのがよろしいと思います。管理が難しいのであれば、その後、売却します。建物はお祖父様の遺産ですので、遺産分割を求めるのはお母様ですが、お母様がお亡くなりになったことにより、相談者様が、お母様が有していた遺産分割を求める地位を相続したとして、調停・審判を申し立てることになります。
　なお、建物が朽ちて瓦礫になったとしても、建物所有権は瓦礫の所有権として残ります。とはいえ、瓦礫を相談者様が勝手に破棄しても、おそらく、他の相続人は文句は言わないでしょう。しかし、それには、相当長期間が必要ですし、その間、倒壊の危険等も生じるでしょうから、「特定空き家」に指定されて、固定資産税が高くなったり、行政の代執行により強制的に壊され、その費用を徴収される可能性もあります。建物倒壊により近隣の住民に損害が生じれば、賠償を求められます。朽ちるまで待つというのは、現実的ではありません。

弁護士新井均（常葉法律事務所）からの回答　

- 回答日：2021年12月10日

ご回答ありがとうございます。
建物が朽ちて瓦礫になつても問題はたくさんでてくるようですね。
名義が複数の不動産を相続する事は問題が多いという事が良く分かりました。
この事を後世に残さないように何とかしなくてはいけないと思っています。

相談者（ID：00276）からの返信

- 返信日：2021年12月23日

　時間が経てば経つほど、関係当事者も広がります（相手方について相続が発生する）ので、お早めに動かれた方がよろしいかと思います。

弁護士新井均（常葉法律事務所）からの返信

- 返信日：2021年12月24日

遺産の土地を時効取得されそうです。

相談者（ID：00129）さんからの投稿

投稿日：2021年10月28日

祖父の土地が群馬県の足利市にあることを知らせる通知を足利市の社会福祉協議会よりいただきました。
このことは、相続人は誰も知らず、課税もされていませんでした。
しかし、その土地は40年ほど前から自社ビルを建てて占有しているので、寄付してほしいとのことでした。応じなければ、法的手続きを取り時効取得することもできるが、争うことは望まないので、応じれば、３人の相続人に１０万円ずつの謝礼を払うので、それで決着させてほしいということでしたが、他に相続人にとって有益な解決法があるようでしたら、ご教授お願い致します。

まずは、安易に相手側の提案に応じず、十分な検討をするべきです。
取得時効が成立するかにはいくつかの要件がありますが、特に「所有の意思」が問題となりそうです。例えば、40年前からビルを建てて占有しているのは本当でも、元々土地の所有者から土地を賃貸して建てたのであれば、他主占有といって「所有の意思」が認められず、取得時効は成立しません。
40年前の話だとすると、借りたものなのかどうかの立証は難しい部分もあるかもしれませんが、できる限り調べてみないことには何とも判断がつかないと思います。まず、すぐにできることとして、法務局で建物と土地の登記を取ってみることかと思います。全て分かるわけではありませんが、土地、建物の所有関係や来歴がある程度は分かります。
また、一度お近くの弁護士に直接相談されるべき内容かと思いますが、その際にも土地建物の登記があると相談を受ける弁護士にとっても情報が増えて助かる面があります。

弁護士法人後藤東京多摩本川越法律事務所仙台事務所からの回答　

- 回答日：2021年10月30日

ご教授ありがとうございます。
早速、登記を調べてみたいと存じますが、私たちは、埼玉県蕨市に在住ですが、やはり、栃木県の足利を管轄する法務局に出向かなければ取得できないのですか？
それと、先方の話では、40年くらい前に建設したといっておりますが、祖父は、昭和41年に亡くなっており、建設当時に契約することは不可能だったと思われます。
多分、足利市は周辺の土地を全て買収したと思い込んで建てたようですが、祖父の土地だけ買収し忘れたよです。
このような場合は、どうなるのか教えていただけると幸いです。
何卒よろしくお願い申し上げます。

相談者（ID：00129）からの返信

- 返信日：2021年11月01日

現在の全部事項証明書（いわゆる登記)を取得するのは全国どこの法務局でも可能です。ただし、閉鎖登記簿謄本については管轄する法務局に申請する必要があります（郵送での請求もできます)。

借りたのではなく自分たちの土地だと思って占有してきたのであれば時効が成立する可能性はあります。
しかし、いずれにせよ、前の回答の通り安易に結論を出せる事案ではありませんのでより詳しくは直接弁護士にご相談ください。

弁護士法人後藤東京多摩本川越法律事務所仙台事務所からの返信

- 返信日：2021年11月02日

弁護士法人後藤東京多摩本川越法律事務所仙台事務所からの返信

- 返信日：2021年11月02日

ご教授ありがとうございます。
先方の話によりますと、その土地は、「昭和2年に買収したのだけれど、その際名義変更の登記をし忘れてしまった。」ということです。
このような場合は、やはり、時効取得ということになってしまうのですか？
可能性は、どの程度かご教授いただきますようお願い申し上げます。

相談者（ID：00129）からの返信

- 返信日：2021年11月09日

前回返信が二重投稿になっていました。失礼しました。
そういった相手の主張の内容、土地建物の登記上の名義の変遷使用状況等など、拝見しながらでないと正確なことは分かりません。
抽象的には先方が所有の意思をもって20年以上占有していたのであれば取得時効は成立しますが、先の回答のとおり、その占有がどう始まったのかなど具体的な事情次第で回答も変わってきます。各要件に対する具体的な検討が必要です。ネット上の回答には限界があります。
重要なことだからこそ、本件に関してのより具体的な点については直接お近くの弁護士に面談の上でご相談されるとをおすすめいたします。

弁護士法人後藤東京多摩本川越法律事務所仙台事務所からの返信

- 返信日：2021年11月09日

共有持分の不動産の解消

相談者（ID：05414）さんからの投稿

投稿日：2023年02月10日

現在、住居としている家の土地4/5と
管理している古いアパートの建物4/5と土地4/5を
所有しており、
残りの1/5を母の名義にしておりました。
ただ最近、母の所有分の名義が兄妹(妹)に生前贈与されてることが判明しました。
その事実を確認すると、
母と妹共に連絡が取れない状況になりました。

アパートの管理は完全に私がしており(家賃の一部は母の通帳に振り込まれてます)、
固定資産税もこちらが全て払っております。
アパートは築年数40年以上で老朽化もあり、
いずれリフォームも考えております。
また現在空室があり、
賃貸募集をかけたくても共有名義者の妹の同意が必要であり、募集がかけられず困っております。
何とか所有者を今すぐにでも私一人にしたいのですが、
何かいい方法はございませんでしょうか。
母は存命のため遺留分は後ほど請求するとし、
買取を考えております。
買取を拒否されることも心配しております。

「共有物分割訴訟」という方法があります。
大雑把に表現すると、共有物分割訴訟を通じて、裁判所に共有持分の買取を認めてもらうという方法（価格賠償といいます）があります。
当事者同士で話し合っても上手くいかないようでしたら、お近くの弁護士に相談・依頼をされた方が良いでしょう。

弁護士　大石誠（横浜平和法律事務所）からの回答　

- 回答日：2023年02月13日

生前贈与と自己資金で購入した家を手放さなくて良い方法と兄妹の穏便解決方法とは？

相談者（ID：07731）さんからの投稿

投稿日：2023年03月30日

私（56）モラハラ、経済的DVを２０年受け続け限界を感じ高２の娘と脱出するため家族に相談。もう限界なのだと理解してくれ両親からの生前贈与（3800）と独身時代の自己資金（1500）とで2021年に住宅取得。両親（84、85）の介護も始まり私の家に同居し二人の介護をしていましたが2月末に父がいよいよ入院。母とは幼少期から精神的虐待を受けており絶縁していたこともあり警戒はしていましたが父が自宅に居なくなってから私への攻撃が再開してしまい高２の娘にまで。見かねた兄が施設を探し始めるも予定していた総資産が母の豪遊で３分の１となっており兄も愕然。同じ兄妹でも格差が酷く両親も兄には逆らえない。私は召使のようにこの１５年父の介護帰省も同居介護もしてきたが兄は知らんぷり。『相性の悪い毒母と縁を切る代わりに家も手放せ』と一方的に支持されました。私にも仕事があり高３の娘もいて父の看取りまで覚悟しているので大学生になれば離婚し母子で今の自分に家で仕事もして人生立て直したいです。

お父さんから生前贈与と独身時代の自己資金で購入した資産は貴女の固有財産ですからお兄さんの指示でお母さんのために処分する必要も義務もありません。ご両親の家が残っているならそこに帰ってもらって別居に戻るのも一方法だと思います。お兄さんとの関係では話し合いができなければお兄さんを相手方として家庭裁判所に親族関係調整調停を申立てる方法があります。

【遺産分割、遺留分に注力】弁護士　野澤裕昭（旬報法律事務所）からの回答　

- 回答日：2023年03月31日

不安の毎日でホッとしました。温かいご回答ありがとうございます。両親の家はたまたま売れたようでもうないのですが父も要介護５の入院中でこれから有料施設へ。要支援１の母は自分から『こんな家（私の）いられない。施設に入りたい』と家族3人の前でいい兄が探している（ふり？）ようですが父の入居先が決まるまで様子伺いか動きません。家族ちの話し合いには第三者が必要です。短気な兄が怖くてどのタイミングで家庭裁判所か弁護士か悩んでいます。

相談者（ID：07731）からの返信

- 返信日：2023年04月07日

相続予定の不動産を名義変更せずに売却できますか？

相談者（ID：02974）さんからの投稿

投稿日：2022年09月21日

一年半前に両親が亡くなり、
姉弟3人で実家（家、土地、田んぼ）を相続する事になりました。
みんな実家を離れて暮らしている為、売却したいと考えています。（実家は父親名義です）
しかし、姉弟のうち1人（弟）と連絡が取れず、名義変更ができず相続も出来ずにいます。
このような場合、名義変更せずに実家を売却することは可能なのでしょうか？

名義変更せずに売却することはできません。弟さんと連絡が取れないのであれば、家庭裁判所に「不在者財産管理人」を選任してもらい、不在者財産管理人の同意を得て売却することになります。

【相続に特化した法律事務所】宝塚花のみち法律事務所からの回答　

- 回答日：2022年10月06日

回答をいただきありがとうございます。
やはり名義変更は必要なのですね。
勉強になりました。なんとか連絡が取れるようにがんばります。

相談者（ID：02974）からの返信

- 返信日：2023年01月04日

私の持ち家に居座る実母を、実母の家に転居させる

相談者（ID：04165）さんからの投稿

投稿日：2022年12月20日

実母とは私の持ち家に一緒に住んでいましたが、10年ほど前に破綻しました。母は車で10分ほどのところに持ち家があるので、そちらに出てくれと私が言いました。一度は出ると言ったのですが、私への嫌がらせのために長生きして、居座り続けると言いました。
どうしても一緒に生活できないので、私が部屋を借りて出たのですが、それから10年近くなり、実母が高齢になってきました。
私はどこかで気持ちを入れ替えて、穏便に出て行かないかと期待しましたが、私が先に死なないとも限りません。
私の家に住めないばかりか、破綻した実母のせいで事故物件になってしまうのは絶対に嫌です。

ご自身の所有権に基づいて，法的に明渡しの請求をするほかないように思います。
親族間の問題ゆえ，話し合いの手続である調停を用いるか，話し合いが無理であれば，訴訟手続をとる必要があります。

弁護士横山清亮（エバー総合法律事務所）からの回答　

- 回答日：2022年12月27日

迅速にお返事いただけていたのに、４ヶ月も過ぎて、大変失礼いたしました。
相談した直後に、実父が亡くなり、行方不明状態の兄が出て来たり…とにかく大変でした。
実母については、メンタルの立て直しをしてから、法的な手続きについて準備していこうと思います。ありがとうございました。

相談者（ID：04165）からの返信

- 返信日：2023年04月22日

借地権の場合、祖母から引き継いだ住まいについて

相談者（ID：00904）さんからの投稿

投稿日：2022年03月24日

祖母から引き継いだ住まいですが、正式に相続登記はしましたが祖母か亡くなってから10年ほど経ち借地権としりました。
祖母が亡くなってからは地代を支払わずにいましたため地主さんから引き渡すように言われており、先日内容証明が届きました。
その内容には借地権は存在しないのでいまままで地代を支払えないなら少し支払うので引き渡して欲しいとのありました。
私自身、現在債務整理があり、法テラスで紹介された弁護士さんには頼んでいるのですがこの経緯もあり、なかなか進展せずにいますので、こちらで相談してみようと思いました。
５０年以上住んでいるのですが地主さんからの弁護士さんからは「借地権は無い」と言われました。
私には借地権の権利はないのでしょうか？
知り合いなど少し詳しい人達に聞いたところ５０年も住んでて借地権がないなんで事があるのか？と言われました。
借地権があるとか無いとかどう調べればよろしいのでしょうか？
ご回答をよろしくお願いいたします。

地主と祖母との間に賃貸借契約があったのでしょうね。
祖母の死亡により、貴方様が、祖母の賃借権を相続し、貴殿が借地人になったものと思われます。
もっとも、貴殿は、１０年程度、地代を支払っておりませんので、債務不履行があります。
地主から内容証明郵便で、貴殿との賃貸借契約について、債務不履行を理由に解除するという通知があったものと思われます。
１０年程度地代を支払っておらず、今後も、未払い地代を含めて支払う見込みがないのであれば、地主は、貴殿との賃貸借契約を解除することができますので、すでに貴殿には借地権はないものと考えられそうです。
借地権がない以上、貴殿は建物を解体して退去しなければなりません。
貴殿としては、解体費用、退去費用を支払えないことを説明して、地主さんに諸費用を負担してもらって、退去するという方向で、交渉することになるのかもしれません。
貴殿のお話から推測して、回答させていただいておりますので、かかる回答が間違っているかもしれません。債務整理を担当されている弁護士さんや、その他きちんと説明してくれる弁護士さんに、内容証明郵便や登記など資料等を持参した上で、相談されてみるとよいと思います。

弁護士足立正（日比谷Ave．法律事務所）からの回答　

- 回答日：2022年03月24日

全国の相談に対応できる不動産の相続に強い弁護士一覧全142件

鴻和法律事務所

【借金を相続したくない方へ】弁護士　福原玲央（虎ノ門法律経済事務所新宿支店）

小原総合法律事務所

みやこ法律事務所

【不動産が絡む相続なら】大塚信之介法律事務所

弁護士吉富竜（御所南法律事務所）

【遺産分割に注力】弁護士髙畑剛（弁護士法人池袋吉田総合法律事務所）

牧野太郎経営法律事務所

高下謹壱法律事務所

【不動産相続に注力】力新堂法律事務所

京都楓法律事務所

鈴木＆パートナーズ法律事務所

弁護士法人翠　川口事務所

【相続放棄のご依頼専用窓口】弁護士法人KTG　浦和法律事務所

弁護士法人長瀬総合法律事務所（牛久本店）

弁護士法人長瀬総合法律事務所　水戸支所

弁護士　新井翼

【相続トラブルに注力】弁護士法人シーライト藤沢法律事務所

虎ノ門法律経済事務所錦糸町支店

弁護法人長瀬総合法律事務所　守谷支所

全国の相談に対応できる不動産の相続に強い弁護士一覧 全142件

全国の相談に対応できる不動産の相続に強い弁護士一覧全142件