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土地・不動産相続のコラム一覧

46件の検索結果 （1～15件を表示）
2025.7.1 土地・不動産相続
相続登記とは？登記しないリスクや手続きの流れをわかりやすく解説
相続登記を怠ると、不動産の活用が制限される、第三者から不動産を差し押さえられるといったリスクが生じます。相続登記手続きは複雑で時間と労力がかかるため、早めに準備を始めましょう。自分でおこなう余裕がなけ...
2025.7.1 土地・不動産相続
相続した不動産を売却する際にかかる税金は？節税対策や売却手続きの流れも解説
相続した不動産を売却する場合、譲渡所得税などの税金が発生しますが、特例制度を利用すれば節税できます。また、不動産売却時には注意点があるので、ポイントをおさえたうえで手続きを進めましょう。不安があれば専...
2025.7.1 土地・不動産相続
事故物件の相続はデメリットだけなの？後悔しないために検討するべき選択肢とは
事故物件は、一般の不動産と取り扱いが異なるので、相続する際は注意が必要です。デメリットが気になるようであれば、相続放棄すべきです。本記事で、相続する際の注意点や相続の選択肢を紹介しているので、適切な判...
2025.6.23 土地・不動産相続
相続登記の期限はいつ？法改正による義務化の要点や間に合わない場合の対処法を解説
2024年4月の法改正により、不動産の相続登記が義務化され、期限までに登記をしないと過料が科されます。本記事で法改正の内容を丁寧に解説しているので、よく読んで期限に遅れないようご注意ください。期限に遅...
2025.1.15 土地・不動産相続
相続後におこなう不動産登記の必要書類まとめ｜それぞれの取得方法や集め方のコツ
相続時、不動産登記をするためにはさまざまな書類が必要です。被相続人の書類もあれば、相続人の書類も必要です。本記事では、不動産の相続登記のための必要書類一蘭から収集方法まで詳しく解説します。
2025.1.15 土地・不動産相続
相続発生後の固定資産税は家族が払うの？基準をわかりやすく解説
不動産を所有していた方が亡くなり相続が発生すると、固定資産税の支払いは誰がおこなうべきなのでしょうか。誰に支払い義務があり、誰が負担するのか、未払い分があったらどうすればよいのか、相続における固定資産...
2025.1.15 土地・不動産相続
不動産の共有名義人が死亡した場合の相続手続き｜共有名義を解消するためのポイント
不動産を共有名義で所有している人が亡くなるとその持分を相続人へ名義変更をする必要がありますが、亡くなった共有者の相続を機にトラブルが発生する可能性も否めません。本記事では、共有名義の不動産に関する取り...
2025.1.14 生前贈与
マンションの贈与税はいくら？計算方法や節税対策なども解説
マンションの贈与は原則として贈与税の課税対象ですが、税金の制度は複雑なので実際にいくらかかるのか、節税できないのかなど、さまざまな疑問を抱えている方も多いはずです。本記事では、マンションの贈与税を計算...
2025.1.14 生前贈与
結婚20年で夫から妻へ家の名義変更をすると損？おしどり贈与の注意点とは
婚姻期間が20年以上の夫婦が利用できるおしどり贈与には、メリットもあればデメリットもあります。そこで本記事では、おしどり贈与を利用するための3つの要件や、利用すると得になるのかどうかを判断するポイント...
2024.12.23 遺産分割
不動産の生前贈与に納得がいかない！特別受益を主張し、持ち戻しさせるための手順
特別受益とは、一部の相続人だけが被相続人から特別に得ていた利益のことです。生前贈与や遺贈が特別受益と認められれば、相続財産に加算され、公平な遺産分割をおこなうことができます。本記事では、特別受益の基礎...
2024.12.9 土地・不動産相続
相続が発生した！土地・建物の固定資産税の納付に関するルールとポイントを解説
不動産の相続をすると固定資産税の支払いが必要になります。遺産分割後であれば新しく所有者になる相続人が固定資産税を支払います。しかし、遺産分割前は相続人全員が納税義務者にあたります。本記事では、相続の際...
2024.10.28 土地・不動産相続
山林の相続に必要な手続きは？発生しがちな問題点や相続したくない場合の対処法も解説
山林を相続する際には、相続登記の手続きに加えて、市町村長への届出を要することがあります。本記事では山林の相続について、必要な手続き・発生しがちな問題点・相談先などを解説します。
2024.7.10 相続放棄
相続放棄後の不動産管理｜2023年4月から変わる新ルールと注意点
相続する財産に田舎の空き家や山林があると相続放棄を検討される方も多いです。2023年4月の民法改正で、相続放棄をした場合の管理義務と責任がより明確化されました。本記事では、民法改正の内容を基に、相続放...
2024.6.21 土地・不動産相続
配偶者居住権とは？残された配偶者が安心して生活をするための権利を解説
配偶者居住権は、2020年4月より適用されるようになった権利をいいます。本記事では、配偶者居住権の概要や設定の要件、メリット・デメリットなどを解説します。手続きの流れや注意点についても触れているので、...
2024.6.21 土地・不動産相続
実家は相続すべき？相続するか放棄するかの判断基準や流れなどを紹介
本記事では、相続財産に実家があった方に向けて、実家を相続する場合の選択肢、実家を相続すべきか迷ったときの判断基準、実家の名義変更までの大まかな流れ、相続した実家のよくある活用法、実家を相続する際に知っ...
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