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土地・不動産相続のコラム一覧

土地・不動産相続

相続した土地を売却する場合の税金（譲渡所得税）の計算手順｜3つの節税ポイントも

相続した土地を売却する際には、多くの人が税金の問題に直面します。実際、正しい知識がなければ、損してしまうこともあるので注意が必要です。本記事では、相続した土地を売却する際にかかる税金の種類・計算方法や節税のコツなどを解説しているので参考にしてください。

土地・不動産相続

家なき子の特例とは？利用する際の4つの要件や3つのポイントなどを確認しよう

別居親族が被相続人の自宅を相続する場合は「家なき子の特例」を適用できることがあります。しかし、家なき子の特例は制度理解が難しく、判断に迷う人も少なくありません。本記事では、家なき子の特例に関する基本的な知識を分かりやすく解説しているので参考にしてください。

土地・不動産相続

相続登記を自分でするための8ステップ｜書類準備から提出までを徹底解説

不動産の相続登記は、基本的なケースなら自分でも申請可能です。ただし複雑なケースや時間や労力に余裕がないときは、専門家への依頼も検討したほうがよいでしょう。本記事では相続登記を自分で申請する場合の、必要書類の準備から提出までを徹底解説します。

土地・不動産相続

空き家の相続ガイド！これから相続する人向けに流れやポイントなどをまとめて紹介

空き家を相続する際は、まず遺言書を確認し、相続人・相続財産調査や相続登記、相続税の申告などをおこないます。税金がかかり続けることや放置した場合の特定空家指定のリスクに注意が必要です。本記事では、空き家を相続する流れやポイントを解説します。

土地・不動産相続

共有名義の不動産を売却する方法3選｜7つのステップと主な必要書類など

本記事では、共有名義になっている不動産を売却したい人に向けて、共有不動産の3つの売却方法、共有不動産を売却する際の流れ、共有不動産を売却する際の必要書類、共有不動産を売却する際のよくあるトラブルと解決策などについて説明します。

土地・不動産相続

共同名義の不動産を相続するには？単独名義にする方法や被相続人向けの対策も紹介

親と共同名義の不動産を相続する際には注意が必要です。共有のままだと、売却や活用が制限される可能性が高いです。トラブルや不利益を防ぐためにも、共同名義の解消を検討しましょう。手続きに不安があれば、弁護士に相談するのがおすすめです。

土地・不動産相続

親の土地を相続する方法｜円満に相続するためのポイントや相続登記について解説！

本記事では、親の土地を相続するときの注意事項、土地の分割方法、相続トラブルを弁護士に相談・依頼するメリットなどについてわかりやすく解説します。土地の相続手続きをスムーズに進めるために、ぜひ参考にしてください。

土地・不動産相続

相続における不動産評価方法とは？遺産分割と相続税申告の計算方法を解説

本記事では、不動産を相続する予定の相続人の方に向けて、相続における不動産評価の基礎知識、遺産分割協議と相続税申告それぞれの不動産評価額の求め方、不動産評価を相談する際の弁護士と税理士の違いなどについて説明します。

土地・不動産相続

親のアパートを相続する際の流れ｜経営を引き継ぐべきかの判断基準も解説

本記事では、相続財産に賃貸用アパートが含まれていた相続人の方に向けて、親が経営していたアパートを相続する際の大まかな流れ、経営を続けるかどうかの3つの判断基準、アパート経営を引き継ぐ場合のポイントなどを説明します。

土地・不動産相続

相続登記とは？登記しないリスクや手続きの流れをわかりやすく解説

相続登記を怠ると、不動産の活用が制限される、第三者から不動産を差し押さえられるといったリスクが生じます。相続登記手続きは複雑で時間と労力がかかるため、早めに準備を始めましょう。自分でおこなう余裕がなければ、専門家に相談するのがおすすめです。

土地・不動産相続

相続した不動産を売却する際にかかる税金は？節税対策や売却手続きの流れも解説

相続した不動産を売却する場合、譲渡所得税などの税金が発生しますが、特例制度を利用すれば節税できます。また、不動産売却時には注意点があるので、ポイントをおさえたうえで手続きを進めましょう。不安があれば専門家に相談するのがおすすめです。

土地・不動産相続

事故物件の相続はデメリットだけなの？後悔しないために検討するべき選択肢とは

事故物件は、一般の不動産と取り扱いが異なるので、相続する際は注意が必要です。デメリットが気になるようであれば、相続放棄すべきです。本記事で、相続する際の注意点や相続の選択肢を紹介しているので、適切な判断をするための参考にしてください。

土地・不動産相続

相続登記の期限はいつ？法改正による義務化の要点や間に合わない場合の対処法を解説

2024年4月の法改正により、不動産の相続登記が義務化され、期限までに登記をしないと過料が科されます。本記事で法改正の内容を丁寧に解説しているので、よく読んで期限に遅れないようご注意ください。期限に遅れそうな場合の対処法も紹介しています。

土地・不動産相続

相続後におこなう不動産登記の必要書類まとめ｜それぞれの取得方法や集め方のコツ

相続時、不動産登記をするためにはさまざまな書類が必要です。被相続人の書類もあれば、相続人の書類も必要です。本記事では、不動産の相続登記のための必要書類一蘭から収集方法まで詳しく解説します。

土地・不動産相続

相続発生後の固定資産税は家族が払うの？基準をわかりやすく解説

不動産を所有していた方が亡くなり相続が発生すると、固定資産税の支払いは誰がおこなうべきなのでしょうか。誰に支払い義務があり、誰が負担するのか、未払い分があったらどうすればよいのか、相続における固定資産税についてわかりやすく解説します。

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【2位】土地の相続手続きと流れを解説｜分け方・必要書類・期限まで

遺産分割 2019.9.9

【3位】借地権は相続できる？名義変更や相続税の手続き、地主とのトラブ...

その他 2016.7.12

【4位】登録免許税の計算方法と税額表｜登録免許税を軽減させる為の豆知...

土地・不動産相続 2019.8.15

【5位】不動産を相続した際の分割方法と登記手続きを解説

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