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土地・不動産相続のコラム一覧

土地・不動産相続

共有名義の不動産売却は可能？基本的な流れと手続きのポイント・注意点などを解説

共有名義の不動産売却は、意見の対立などトラブルになりがちです。円滑に納得のいく金額で売却したい方に向けて、売却の基本的な流れや、全員の同意を得るコツ、万が一同意が得られない場合の「持分売却」などの解決策について詳しく解説します。

土地・不動産相続

共有物分割請求とは？手続きの種類、具体的な分割方法、注意点などを詳しく解説

親から相続した実家など、複数人で共有している不動産の問題を解決する共有物分割請求について詳しく解説します。手続きの種類や具体的な分割方法、デメリットや注意点までわかりやすく紹介します。トラブルを避けて手続きを進める参考にしてください。

共有持分を相続放棄したらどうなる？メリット・デメリットを解説

不動産の共有持分は、相続においてトラブルが生じやすい問題です。本記事では、共有持分を相続放棄できるかどうかをはじめとして、相続放棄をする際のメリット・デメリット、相続放棄以外に検討すべき選択肢などについて詳しく解説します。

土地・不動産相続

共有持分の相続とは？不動産の共有持分は誰がどのくらい相続するの？

共有持分を引き継ぐのは、原則として法定相続人です。不動産が共有名義だと、不動産の活用・処分が難しくなる、権利関係が複雑化するといったリスクが生じます。ほかの遺産を多く受け取る、代償分割、持分売却などの方法で単独名義へ変更するのがおすすめです。

土地・不動産相続

共有名義の相続登記ガイド｜概要・メリット・手続き方法までわかりやすく解説

共有名義の相続登記の基本的な仕組みから、メリット・デメリット、具体的な手続き方法までをわかりやすく解説します。

土地・不動産相続

共有不動産とは？基本的なポイントや起こりやすいトラブルなどを詳しく解説

共有不動産とは何かを基礎から解説し、民法上のルール、共有持分の考え方、相続や売却で起こりやすいトラブル事例を紹介します。不動産の共有状態を解消する方法や注意点もわかりやすく解説。共有不動産を持っている人、相続予定の人はぜひ参考にしてください。

土地・不動産相続

不動産の共有持分は自由に売却できる？売却の流れと注意点をわかりやすく解説

不動産の共有持分は、共有者の同意がなくても売却可能です。本記事では、共有持分を売却する際に検討すべき売却先や、売却の流れ、注意点などについて詳しく解説します。相続や離婚などをきっかけに共有名義の不動産を取得し悩んでいる人はぜひ参考にしてください。

土地・不動産相続

負動産の相続放棄をするには？手続きの具体的な流れや注意点などをわかりやすく解説

本記事では、相続財産に負動産があったという方に向けて、負動産が含まれていた場合は「相続放棄がおすすめ」であること、相続放棄をする際の具体的な流れと手続きのコツ、相続放棄をするメリットと注意点などについて詳しく説明します。

土地・不動産相続

田舎の土地を相続放棄したい！具体的な手続きの流れとポイントについて詳しく解説

相続放棄をする方法、相続放棄をするときに重視するべきポイント、相続放棄を検討しているときに弁護士に相談するメリットなどについてわかりやすく解説します。

土地・不動産相続

土地の権利証を紛失しても相続手続きはできる？不動産調査と相続登記のポイントを解説

この記事では、土地の権利証を紛失したときの相続手続きの流れ、相続登記の方法、土地の権利証がないときに弁護士に相談・依頼するメリットなどについてわかりやすく解説します。

土地・不動産相続

相続財産に田舎の土地があった！相続するメリット・デメリットや手続きのポイントなど

田舎の土地を相続するときの注意事項、相続しないときの対処法、弁護士に遺産相続問題を相談するメリットなどについて、わかりやすく解説します。

土地・不動産相続

建物の相続税評価額の計算方法！損をしないための基本知識

建物を相続した場合に、相続税の負担や節税方法が気になる人は多いはずです。本記事では、建物を相続した際の相続税評価額の算出方法や、節税方法、評価額算出時の注意点などについて詳しく解説します。正しい知識を持てば不要な負担を避けられるのでぜひ参考にしてください。

土地・不動産相続

農家の相続で失敗しないための基礎知識｜選択肢やメリット・デメリットを解説

農地の相続は規制が多く、手続きも複雑です。相続した農地を売却するか、貸し出すか、農業を続けるか、それとも相続を放棄するかによって必要な手続きや負担が変わり、それぞれにメリット・デメリットがあります。判断に迷う場合は、早めに専門家へ相談しましょう。

土地・不動産相続

老朽化アパートの相続はどうする？損をしないため知っておくべき基礎知識を解説

老朽化したアパートを相続し、お困りではありませんか？本記事では、修繕費や空室、税金などのリスクから、現状把握のチェックポイント、経営・建て替え・売却といった選択肢まで網羅的に解説。損をしないための基礎知識を身につけ、最適な解決策を見つけましょう。

土地・不動産相続

駐車場経営は相続税対策になる？特例で節税できる条件とケースを解説

本記事では、駐車場経営が相続税対策となる条件や、相続税評価額の計算方法などについて詳しく解説します。節税対策以外にも、駐車場経営自体のメリット・デメリットについても紹介するのでぜひ参考にしてください。

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共有名義の相続登記ガイド｜概要・メリット・手続き方法までわか...

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【1位】時効取得とは？土地の取得要件や難しい理由、手続きの流れと費用...

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【2位】土地の相続手続きと流れを解説｜分け方・必要書類・期限まで

遺産分割 2019.9.9

【3位】借地権は相続できる？名義変更や相続税の手続き、地主とのトラブ...

その他 2016.7.12

【4位】登録免許税の計算方法と税額表｜登録免許税を軽減させる為の豆知...

土地・不動産相続 2019.12.17

【5位】相続放棄した家はどうなる？管理義務の有無や注意点について解説

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