【土日祝も対応】西日暮里駅で遺産相続に強い弁護士一覧 全4件
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渋谷徹法律事務所
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| 住所 |
東京都｜文京区 東京都文京区千駄木３-３６-８シルバーパレス千駄木202号 |
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|---|---|---|---|
| 最寄駅 | 東京メトロ千代田線『千駄木駅』徒歩1分 | ||
| 対応地域 | 全国 | ||
弁護士を選ぶコツは？
経験・実績や注力分野が自分に合っている弁護士を選びましょう。また、良さそうな所が見つかったら、実際に相談してみるのも重要です。そうすることで「依頼先として信頼できそうか」「あなたと相性は良さそうか」「やり取りがスムーズか」「説明が分かりやすく納得できるか」など、掲載情報だけでは得られない「依頼の決め手になる判断材料」を手に入れることが出来ます。
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遺産の種類
不動産、預貯金、有価証券、家財
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依頼者の立場
被相続人の息子
被相続人
依頼者の母
紛争相手
被相続人の親族
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遺産の種類
不動産
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回収金額・経済的利益
2,000万円
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依頼者の立場
被相続人の男孫
被相続人
依頼者の祖母
紛争相手
被相続人の娘
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依頼者の立場
被相続人の兄弟
被相続人
依頼者の兄弟
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遺産の種類
不動産、預貯金、有価証券
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そして、役6年前に裁判所より法定後見人が付き、その後約半年後に姉が所有する土地建物が、姉弟の承諾ないまま不動産売却されてしまった。
従いまして、姉の遺産相続は、現金のみです。
そこで、姉弟4人に遺産分割を平等にする手続きと諸費用が掛かるかを知りたい。
私の代理人弁護士は昨年の６月に委任した。
遺言書により、私を含め親族の４人が相続人になり、私以外の３人（３人のうちの１人が遺言執行者）と私の双方に弁護士が入り遺産分割協議を行った。
昨年末に協議内容に合意して遺産分割協議書に全員が実印を押し、各自１通ずつ保管している。
遺産分割協議の合意手続き後、相続税の手続きは、執行者が依頼した税理士を通して全員分を預金解約をして行い、その手続きが今年の２月くらいまでかかった。
協議書には財産は処分して分配することになっているが、期限を定めているわけではない。 相続税の支払いを済ませたあとの遺産分割手続きが進まず困惑している。
財産内容は、不動産、株式、預金（相続税支払いに使用）、借地上にある建物（解体し返却する事には合意したが、解体見積もりを双方で取ったが解体業者は未定で協議中）、借地２件、車２台がある。
ウクライナ戦争の発生からまもなくに情勢を見守るという理由で株式の売却（国内株式、米国株式を共有状態、保有米国株３社のうち２社が相続発生時より大暴落している）の保留の打診をされ、一旦は保留には同意したが、戦争が終結する見通しもたたないために早期に処分手続きをしたいと考えている。
不動産の処分は時間がかかることは承知しているが、相続発生時から時間が経っているため不動産以外の財産の分配を早期に行いたい。
委任をしている弁護士から、４月に不動産の査定書や解体見積もり書を送り、早期に処分を連絡をしてもらっているが、返答がなく困っている。
年内には不動産も含めて手続きを完了したい旨を６月の初めに弁護士から連絡しているが、未だに返答はない。
はやく手続きを進めていくためにはどのように委任弁護士に依頼するとよいのかご教示下さい。
また、委任している弁護士を選任し直したい場合はどの様に手続きすれば良いのかもご教示下さい。
交渉が不調ならば調停申し立て、調停が不調なら債務不履行民事訴訟の検討するしかないという事ですね。
遺産を調べていく中で父に借金があることが分かりました。
私たちで返せる額ではなかったので、相続放棄を検討していました。
しかし、父の死後、母が置いておいても動かなくなるからと父親名義の車を名義変更し売却してしまいました。また、父の税金なども父の銀行口座から支払いをしているようです。
ネットで調べただけですが、この行為は単純相続に当たり、放棄できないのでしょうか？また、もし放棄できるのでしたらどのようにしていけばよいのでしょうか？
ご教授ください。
私の母は長女で次女（叔母）がいます
叔母が祖母の通帳から何年も前から取り込みをしてます
祖母は数年前からデイサービスに通ったり入院したりで叔母が祖母の財産管理が始まりました。が、もしかしたら平成13年に祖父が他界してからの遺族年金だけ叔母が使ってたかも知れないです
祖母は遺族年金が入ってる事すら知らずに生活してた気がします
何故なら色々な年金が入る中、遺族年金だけが別の口座で叔母が管理するようになったら1つの口座にまとめたり、今思い返せば祖父が他界して祖母が死亡届けちゃんと受理されてるのかなと呟いてたと母が言ってたのを聞いて祖母なりに、遺族年金が入ってなかったから不思議だったのかもと思うと調べたくなります
しかも叔母は家のリフォームをしたり新車を購入したり本当に怪しいです
まだまだありますが、手を貸して下さい
全ての通帳はないですが叔母にとって不利になる通帳以外、直近の通帳から古い通帳まで叔母に貰いました。ちなみに叔母は自分が引き出してる事を認めてます。ただ何でも祖母の為に使ったと言えば通ると思ってます。祖母は2ヶ月に1回40〜50万の年金が入ります。亡くなる2年位前から認知症になりデイサービスや施設や入院をしてましたが、毎月祖母の入院費用などが引き落としされ（だいたい10万位）その後、残りをぎりぎりまでお金をおろすと言う繰り返しです。叔母は家のリフォームや新車を購入しましたが、その後は具体的に何に使ったと言うより日常生活に使ってると思います。だから、何に使ったかわからない覚えてないと一点張りです。その場合、本人が引き出してる事を認めてる所は使途不明金として返金する義務はありますか?
東京都で相続税や遺族年金を相談できる窓口
相続税や遺族年金に関する相談は、税務署や年金事務所でおこなうことができます。
ここでは、北海道にある税務署や年金事務所について相談先や受付時間などを詳しく解説します。
東京都で相続税を相談できる税務署一覧
東京都で相続税について疑問点があれば、税理士だけでなく、税務署にも直接相談してみましょう。以下が東京都内の税務署になります。
税務署での申告や面接相談は、原則事前予約制となっているのと、土曜日、日曜日、祝日及び年末年始（12月29日から1月3日）は休みになっていることにご注意ください。
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税務署名 |
所在地 |
電話番号 |
受付時間 |
|
東京都千代⽥区⼤⼿町1-3-2 ⼤⼿町合同庁舎２号館 |
03-3216-6811 |
月曜日から金曜日 （祝日・年末年始を除く） 午前8時30分～午後5時00分 |
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東京都千代⽥区九段南1-1-15 |
03-3221-6011 |
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|
東京都千代⽥区神⽥錦町3-3 |
03-3294-4811 |
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|
東京都中央区⽇本橋堀留町2-6-9 |
03-3663-8451 |
||
|
東京都中央区新富2-6-1 |
03-3552-1151 |
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|
東京都港区芝5-8-1 |
03-3455-0551 |
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|
東京都新宿区三栄町24 |
03-3359-4451 |
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|
東京都港区⻄⿇布3-3-5 |
03-3403-0591 |
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|
東京都⽂京区春⽇1-4-5 |
03-3811-1141 |
||
|
東京都⽂京区⻄⽚2-16-27 |
03-3811-3171 |
||
|
東京都台東区池之端1-2-22 上野合同庁舎 |
03-3821-9001 |
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|
東京都台東区蔵前2-8-12 |
03-3862-7111 |
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|
東京都港区⾼輪3-13-22 |
03-3443-4171 |
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|
東京都品川区中延1-1-5 |
03-3783-5371 |
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|
東京都⼤⽥区中央7-4-18 |
03-3755-2111 |
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|
東京都⼤⽥区雪⾕⼤塚町4-12 |
03-3726-4521 |
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|
東京都⼤⽥区蒲⽥本町2-1-22 |
03-3732-5151 |
||
|
東京都世⽥⾕区若林4-22-14 |
03-3421-5121 |
||
|
東京都世⽥⾕区松原6-13-10 |
03-3322-3271 |
||
|
東京都世⽥⾕区⽟川2-1-7 |
03-3700-4131 |
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|
東京都⽬⿊区中⽬⿊5-27-16 |
03-3711-6251 |
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|
東京都渋⾕区宇⽥川町1-10 渋⾕地⽅合同庁舎 |
03-3463-9181 |
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|
東京都新宿区北新宿1-19-3 |
03-3362-7151 |
||
|
東京都中野区中野4-9-15 |
03-3387-8111 |
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|
東京都杉並区成⽥東4-15-8 |
03-3313-1131 |
||
|
東京都杉並区天沼3-19-14 |
03-3392-1111 |
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|
東京都板橋区⼤⼭東町35-1 |
03-3962-4151 |
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|
東京都練⾺区栄町23-7 |
03-3993-3111 |
||
|
東京都練⾺区東⼤泉7-31-35 |
03-3867-9711 |
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|
東京都豊島区⻄池袋3-33-22 |
03-3984-2171 |
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|
東京都北区王⼦3-22-15 |
03-3913-6211 |
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|
東京都荒川区⻄⽇暮⾥6-7-2 |
03-3893-0151 |
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|
東京都⾜⽴区千住旭町4-21 ⾜⽴地⽅合同庁舎 |
03-3870-8911 |
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|
東京都⾜⽴区栗原3-10-16 |
03-3840-1111 |
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|
東京都墨⽥区業平1-7-2 |
03-3623-5171 |
||
|
東京都墨⽥区東向島2-7-14 |
03-3614-5231 |
||
|
東京都葛飾区⽴⽯8-31-6 |
03-3691-0941 |
||
|
東京都江⼾川区平井1-16-11 |
03-3683-4281 |
||
|
東京都江⼾川区清新町2-3-13 |
03-5658-9311 |
||
|
東京都江東区猿江2-16-12 |
03-3633-6211 |
||
|
東京都江東区⻲⼾2-17-8 |
03-3685-6311 |
||
|
東京都⻘梅市東⻘梅4-13-4 |
0428-22-3185 |
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|
東京都⽇野市⼤字宮399-1 |
042-585-5661 |
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|
東京都⼋王⼦市⼦安町4-4-9 |
0426-22-6291 |
||
|
東京都町⽥市中町3-3-6 |
042-728-7211 |
||
|
東京都⽴川市⾼松町2-26-12 |
042-523-1181 |
||
|
東京都東村⼭市本町1-20-22 |
042-394-6811 |
||
|
東京都武蔵野市吉祥寺本町3-27-1 |
0422-53-1311 |
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|
東京都府中市本町4-2 |
042-362-4711 |
東京都の年金受給権者死亡届や未支給年金、遺族年金・寡婦年金などの相談先一覧
ご家族の方(被相続人)が亡くなった時は、財産を相続するだけでなく、未支給年金や遺族年金等を受け取ることができる場合があります。東京都における各種年金の手続き・相談先は以下になります。
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相談先 |
所在地 |
電話番号 |
受付時間 |
|
東京都千代田区内幸町2-2-2 富国生命ビル地下1階 |
03-3502-0745 |
月曜から金曜 午前8時30分～午後5時15分 週初の開所日 午前8時30分～午後7時00分 第2土曜 午前9時30分～午後4時00分 |
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|
東京都中央区銀座7-13-8第二丸高ビル1・2階 |
03-3543-1411 |
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|
東京都港区浜松町1-10-14住友東新橋ビル3号館 |
03-5401-3211 |
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|
東京都新宿区大久保2-12-1 1・2・4階 |
03-5285-8611 |
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|
東京都台東区池之端1-2-18いちご池之端ビル |
03-3824-2511 |
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|
東京都文京区千石1-6-15 |
03-3945-1141 |
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|
東京都墨田区立川3-8-12 |
03-3631-3111 |
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|
東京都江東区亀戸5-16-9 |
03-3683-1231 |
||
|
東京都江戸川区中央3-4-24 |
03-3652-5106 |
||
|
東京都品川区大崎5-1-5 高徳ビル2階 |
03-3494-7831 |
||
|
東京都大田区南蒲田2-16-1 NOFテクノポートカマタセンタービル3階 |
03-3733-4141 |
||
|
東京都渋谷区神南1-12-1 |
03-3462-1241 |
||
|
東京都目黒区上目黒1-12-4 |
03-3770-6421 |
||
|
東京都世田谷区玉川2-21-1二子玉川ライズ・オフィス10階 |
03-6880-3456 |
||
|
東京都豊島区南池袋1-10-13荒井ビル3・4階 |
03-3988-6011 |
||
|
東京都北区上十条1-1-10 |
03-3905-1011 |
||
|
東京都板橋区板橋1-47-4 |
03-3962-1481 |
||
|
東京都練馬区石神井町4-27-37 |
03-3904-5491 |
||
|
東京都足立区綾瀬2-17-9 |
03-3604-0111 |
||
|
東京都荒川区東尾久5-11-6 |
03-3800-9151 |
||
|
東京都葛飾区立石3-7-3 |
03-3695-2181 |
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東京都立川市錦町2-12-10 |
042-523-0352 |
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東京都青梅市新町3-3-1宇源ビル3・4階 |
0428-30-3410 |
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|
東京都八王子市南新町4-1 |
042-626-3511 |
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|
東京都武蔵野市吉祥寺北町4-12-18 |
0422-56-1411 |
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|
東京都府中市府中町2-12-2 |
042-361-1011 |
東京都の相続事情
ここでは、東京都の相続事情について解説します。
東京都の遺産分割事件数は全国1位で増加傾向
遺産分割事件とは、遺産の分割に関して相続人の間で話がまとまらない場合において、家庭裁判所に申し立てられた事件を意味しますが、東京都における令和3年の遺産相続（分割）事件数は1,585件と全国1位で、前年の1,334件と比べて増加傾向にありました。
なお、全国平均は286件でしたので、都道府県で比較すると、遺産の揉め事が多い傾向が読み取れます。
遺産分割事件は、裁判所で相続問題の解決を目指す方法ですが「遺産分割協議書」の作成や、弁護士など相続トラブルの解決を目的とした第三者を交えた話合いで済む可能性もあります。
東京都の遺産分割事件数（終局区分別）令和元年
国税庁のデータによると、2021年（令和3年）の東京都における遺産分割事件数は1,585件で、全国の遺産分割事件数の約12％を占めています。
また、終局区分別の遺産分割事件数は、認容が150件、却下が3件、分割禁止が2件、調停成立が730件、調停をしないが42件、調停に代わる審判が339件、取下げが317件、当然終了が2件になっています。
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認容 |
却下 |
分割禁止 |
調停成立 |
調停を しない |
調停に 代わる 審判 |
取下げ |
当然終了 |
総数 |
|
150 |
3 |
2 |
730 |
42 |
339 |
317 |
2 |
1,585 |
参考：国税庁
東京都の家庭裁判所における遺言書の検認件数は？
遺言書を保管又は発見した相続人は、遺言者の死亡を知った後に遺言書を家庭裁判所に提出し「検認」を請求する必要がありますが、東京都における令和3年の家庭裁判所における遺言書の検認件数は3,240件と、全国1位でした。
東京都における令和2年の死亡者数である127,649件のわずか2.5%にあたることを考えると、遺言書の制度について知っている人は多くても、実際に遺言書を作る人がいかに少ないかを表しています。相続トラブルが不安な方は、遺言書の作成についても検討すると良いでしょう。
東京都の公証役場一覧
相続トラブルを未然に防ぐために、公証役場にて遺言や任意後見契約などの公正証書を作成することがあります。
東京都における公証役場は以下になります。
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公証役場名 |
所在地 |
電話番号 |
|
東京都千代田区内幸町2-2-2 富国生命ビル地下1階 |
03-3502-0745 |
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東京都代田区鍛冶町1-9-4 KYYビル3階 |
03-3256-4758 |
|
|
東京都千代田区丸の内3-3-1 新東京ビル2階235区 |
03-3211-2645 |
|
|
東京都千代田区麹町4-4-7 アトム麹町タワー6階 |
03-3265-6958 |
|
|
東京都中央区日本橋兜町1-10 日証館ビル1階 |
03-3666-3089 |
|
|
東京都中央区京橋1-1-10 西勘本店ビル6階 |
03-3271-4677 |
|
|
東京都中央区銀座4-4-1 銀座清水ビル5階 |
03-3561-1051 |
|
|
東京都中央区八重洲1-7-20 八重洲口会館6階 |
03-3271-1833 |
|
|
東京都中央区銀座4-10-6 銀料ビル2階 |
03-3545-9045 |
|
|
東京都港区新橋1-18-1 航空会館6階 |
03-359-4845 |
|
|
東京都港区西新橋3-19-14 東京建硝ビル5階 |
03-3434-7986 |
|
|
東京都港区麻布十番1-4-5 深尾ビル5階 |
03-3585-0907 |
|
|
東京都港区芝大門1-4-14 芝栄太楼ビル7階 |
03-3433-1901 |
|
|
東京都港区赤坂三丁目９番１号 八洲貿易ビル３階 |
03-3583-3290 |
|
|
東京都新宿区西新宿7-4-3 升本ビル5階 |
03-3365-1786 |
|
|
東京都新宿区高田馬場3-3-3 ＮＩＡビル5階 |
03-5332-3309 |
|
|
東京都新宿区新宿2-9-23 ＳＶＡＸ新宿Ｂ館３階 |
03-3226-6690 |
|
|
東京都文京区春日1-16-21 文京シビックセンター8階 |
03-3812-0438 |
|
|
東京都台東区東上野1-7-2 冨田ビル4階 |
03-3831-3022 |
|
|
東京都台東区雷門2-4-8 あいおいニッセイ同和損保浅草ビル2階 |
03-3844-0906 |
|
|
東京都墨田区江東橋3-9-7 国宝ビル5階 |
03-3631-8490 |
|
|
東京都墨田区東向島2-29-12 Ai court 曳舟102号室 |
03-3612-5624 |
|
|
東京都大田区大森北1-17-2 大森センタービル2階 |
03-3763-2763 |
|
|
東京都品川区上大崎2-17-5 デルダンビル5階 |
03-3494-8040 |
|
|
東京都品川区東五反田5-27-6 第一五反田ビル3階 |
03-3445-0021 |
|
|
東京都大田区西蒲田7-5-13 森ビル2階 |
03-3738-3329 |
|
|
東京都世田谷区三軒茶屋2-15-8 ファッションビル4階 |
03-3422-6631 |
|
|
東京都渋谷区神南1-21-1 日本生命渋谷ビル8階 |
03-3464-1717 |
|
|
東京都中野区中野5-65-3 A-01ビル7階 |
03-5318-2255 |
|
|
東京都杉並区天沼3-3-3 澁澤荻窪ビルディング4階 |
03-3391-7100 |
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|
東京都豊島区東池袋3-1-1 サンシャイン60ビル8階 |
03-3971-6411 |
|
|
東京都豊島区南大塚2-45-9 ヤマナカヤビル4階 |
03-6913-6208 |
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東京都北区王子1-14-1 山本屋ビル3階 |
03-3911-6596 |
|
|
東京都北区赤羽南1-4-8 赤羽南商業ビル6階 |
03-3902-2339 |
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東京都板橋区板橋2-67-8 板橋中央ビル9階 |
03-3961-1166 |
|
|
東京都練馬区豊玉北5-17-12 練馬駅前ビル3階 |
03-3991-4871 |
|
|
東京都足立区千住旭町40-4 サンライズビル３階・４階 |
03-3882-1177 |
|
|
東京都葛飾区青戸六丁目１番１号 朝日生命葛飾ビル２階 |
03-6662-9631 |
|
|
東京都江戸川区西小岩３－３１－１４ トーエイ小岩ビル５階 |
03-3659-3446 |
|
|
東京都武蔵野市吉祥寺本町2-5-11 松栄ビル4階 |
0422-22-6606 |
|
|
東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル2階 |
0426-31-4246 |
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|
東京都町田市中町1-5-3 |
042-722-4695 |
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東京都府中市宮町2-15-13 第１５三ツ木ビル３階 |
042-369-6951 |
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|
東京都多摩市落合1-7-12 ライティングビル1階 |
042-338-8605 |
東京都が管轄する裁判所一覧
東京都において遺産分割調停や相続放棄を申し立てたり、遺言を検認できる家庭裁判所は以下になります。
|
裁判所名 |
所在地 |
電話番号 |
受付時間 |
|
東京都千代田区霞が関1-1-2 |
03-3502-8311 |
月曜日から金曜日 （祝日・年末年始を除く） 午前 9時00分～11時30分 午後 1時00分～4時00分 |
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東京都八丈島八丈町大賀郷1485-1 |
04996-2-0619 |
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東京都大島町元町字家の上445-10 |
04992-2-1165 |
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東京都立川市緑町10-4 |
042-845-0365 |
東京都で弁護士に相続相談するなら、法テラスや弁護士会もおすすめ
東京都で弁護士に相続相談をするなら、法テラスや弁護士会の無料相談を利用するのもおすすめです。
特に、法テラスでは民事法律扶助制度として、弁護士への無料相談のほか、弁護士費用の建て替えや割引を受けることができます。民事法律扶助制度の利用には、一定の条件をクリアする必要がありますが、費用負担を軽減できるので、経済的な不安がある人は利用を検討してみるとよいでしょう。
東京都の法テラス一覧｜相続相談が3回まで無料
東京都内には、4カ所の法テラスが設置されています。
お近くの法テラスで法律相談の時間や利用条件について確認してみましょう。
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法テラス名 |
所在地 |
電話番号 |
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新宿区西新宿1-24-1 エステック情報ビル13F |
0570-078301 |
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台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル6F |
0570-078304 |
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立川市曙町2-8-18 東京建物ファーレ立川ビル5F |
0570-078305 |
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八王子市明神町4-7-14 八王子ONビル4F |
0570-078307 |
東京都の弁護士会一覧｜弁護士の無料相続相談が利用できる
東京都内には、東京都の弁護士会が運営する法律相談センターが9カ所設置されています。法律相談センターでの無料相談は時間が決まっていることもあるので、相談前に以下の電話番号から問い合わせてみるとよいでしょう。
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法律相談センター名 |
所在地 |
電話番号 |
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東京都千代田区霞が関1-1-3 弁護士会館3階 |
03-3581-1511 |
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東京都新宿区歌舞伎町2-44-1 東京都健康プラザハイジア8階 |
03-6205-9531 |
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東京都墨田区江東橋2-11-5河口ビル7階(１階にファミリーマート) |
03-5625-7336 |
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東京都豊島区池袋2-40-12 西池袋第一生命ビルディング1階 |
03-5979-2855 |
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東京都足立区千住3-98 千住ミルディスII番館6階 |
03-5284-5055 |
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東京都大田区西蒲田7-48-3 大越ビル6階 |
03-5714-0081 |
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東京都立川市緑町7-1 立飛ビル8号館2階（旧アーバス立川高松駅前ビル） |
042-548-7790 |
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東京都八王子市明神町4-2-10 京王八王子駅前ビル8階 |
042-645-4540 |
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町田市森野1‐13‐3 竹内ビル6階 602号室 |
042-732-3904 |
令和5年（2023年）4月1日以降の相続（遺産分割）に関するルール変更
前三条の規定は、相続開始の時から十年を経過した後にする遺産の分割については、適用しない。ただし、次の各号のいずれかに該当するときは、この限りでない。
相続開始の時から十年を経過する前に、相続人が家庭裁判所に遺産の分割の請求をしたとき。
相続開始の時から始まる十年の期間の満了前六箇月以内の間に、遺産の分割を請求することができないやむを得ない事由が相続人にあった場合において、その事由が消滅した時から六箇月を経過する前に、当該相続人が家庭裁判所に遺産の分割の請求をしたとき。
引用元：民法第九百四条の三
被相続人が亡くなったタイミング（相続開始）から10年を経過してからの遺産分割（遺言書がない場合、誰がどの遺産を相続するのかを話し合いによって決め、合意をすること）については、相続する割合が変わります。
原則として、10年経過する前に遺産分割をおこなわず、家庭裁判所に遺産分割請求などもおこなわなかった場合、生前に被相続人から贈与を受ける、財産の増加に貢献するなどしても、これらの事情が相続に反映されなくなります。
この変更は、遺産分割が長期間おこなわれていない状態の解消、所有者不明土地の発生を抑制する目的で行われ、令和5年（2023年）3月31日以前に発生した相続にも適用されます。
東京都でも、所有者不明土地の発生や抑制に対する取組が進められています。
これまでとは異なり早期に遺産分割を進める必要があるため、東京都で相続に関するお悩みがある方は弁護士までご相談ください。
令和6年（2024年）4月1日以降の相続登記の申請の義務化
相続（遺言を含む。）により不動産の所有権を取得した相続人は、自己のために相続の開始があったことを知り、かつ、その不動産の所有権を取得したことを知った日から３年以内に相続登記の申請をすることが義務付けられました（不動産登記法第７６条の２第１項）。
また、正当な理由がないのにその申請を怠ったときは、１０万円以下の過料の適用対象となることとされました（同法第１６４条第１項）。
この相続登記の申請義務化の施行日は令和６年４月１日ですが、施行日より前に開始した相続によって不動産を取得した場合であっても、相続登記をしていない場合には、相続登記の申請義務化の対象となり、令和９年３月３１日まで（不動産を相続で取得したことを知った日が令和６年４月以降の場合は、その日から３年以内）に相続登記をしていただく必要があります（民法等の一部を改正する法律（令和３年法律第２４号）附則第５条第６項）。
被相続人より不動産を相続した方は、3年以内に法務局へ相続登記の申請をおこなう必要があります。申請を怠り義務に違反した場合は、10万円以下の過料の適用対象となる可能性があるため注意が必要です。
相続登記の申請義務化の背景にも、所有者不明土地の抑制があります。所有者不明土地の発生原因のおよそ3分の2を占めるとされる相続登記の未了に対応するため、相続登記の申請が義務化されることとなったのです。また、この義務化は令和6年（2024年）3月31日以前に発生した相続にも適用されます。
東京都でも、相続登記の未了による所有者不明土地が存在しています。
相続登記の申請には、遺言の有無・種類・内容の確認、相続人の調査、遺産分割協議など、ケースに応じた準備と手続きが必要です。
期限内に相続登記を正しく済ませるためにも、東京都で相続や相続登記に関するお悩みがある方は弁護士までご相談ください。
