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土地・不動産相続のコラム一覧

土地・不動産相続

共有名義で片方が死亡した場合の相続登記は？手続きの流れやトラブル回避策を解説

共有名義の不動産の名義人片方が死亡した際、亡くなった人の持分は相続財産となります。本記事では、共有名義の不動産の相続登記の流れや、トラブル回避のポイントなどを解説します。共有名義の不動産を所有している人はぜひ参考にしてください。

土地・不動産相続

固定資産税の名義人が死亡したら？そのまま放置するデメリットとケース別の必要な対応

本記事では、相続財産に不動産が含まれていた方に向けて、固定資産税の名義人が死亡したのに手続きをしないデメリット、ケース別の必要になる手続き、相続発生から相続登記完了までの固定資産税の納付の流れなどについて説明します。

土地・不動産相続

相続登記にかかる期間はどのくらい？ケース別の目安と長引く原因・対処法も解説

相続登記にかかる期間・日数は相続人の人数や不動産の数、取得する戸籍謄本の数などによって異なります。数ヵ月で完了することもあれば、数年を超えるケースもあるため注意が必要です。本記事では、相続登記にかかる期間や長引く原因、対処法を解説します。

土地・不動産相続

相続登記の義務化とは？損をしないために覚えておきたい知識をわかりやすく解説

相続登記の義務化により、不動産の相続後3年以内に登記が必要です。施行日以前の過去の相続も対象で、怠るとペナルティを受けるおそれがあります。本記事では相続登記義務化について、費用やいつの相続から対象になるのか、しないとどうなるかを解説します。

相続手続き

相続不動産の売却で確定申告は不要？譲渡所得の計算方法や特例利用時の注意点など

相続不動産を売却した際、譲渡所得がマイナスなら確定申告は不要です。ただし譲渡所得の特例を利用する際や損益通算をおこなうときは、確定申告が必要になるため注意が必要です。本記事では、相続不動産の売却で確定申告が不要なケースについて解説します。

土地・不動産相続

不動産は相続後に売却した方がお得？売却する手順や税金についても解説

相続した不動産の売却、いつ・どうすればお得か悩んでいませんか？本記事では、不動産相続後に売却する方が税金面でお得になる理由を解説。3,000万円控除などの特例や、具体的な売却手順、注意点まで、損しないためのポイントをわかりやすく紹介します。

土地・不動産相続

相続した土地を売却する場合の税金（譲渡所得税）の計算手順｜3つの節税ポイントも

相続した土地を売却する際には、多くの人が税金の問題に直面します。実際、正しい知識がなければ、損してしまうこともあるので注意が必要です。本記事では、相続した土地を売却する際にかかる税金の種類・計算方法や節税のコツなどを解説しているので参考にしてください。

土地・不動産相続

家なき子の特例とは？利用する際の4つの要件や3つのポイントなどを確認しよう

別居親族が被相続人の自宅を相続する場合は「家なき子の特例」を適用できることがあります。しかし、家なき子の特例は制度理解が難しく、判断に迷う人も少なくありません。本記事では、家なき子の特例に関する基本的な知識を分かりやすく解説しているので参考にしてください。

土地・不動産相続

相続登記を自分でするための8ステップ｜書類準備から提出までを徹底解説

不動産の相続登記は、基本的なケースなら自分でも申請可能です。ただし複雑なケースや時間や労力に余裕がないときは、専門家への依頼も検討したほうがよいでしょう。本記事では相続登記を自分で申請する場合の、必要書類の準備から提出までを徹底解説します。

土地・不動産相続

空き家の相続ガイド！これから相続する人向けに流れやポイントなどをまとめて紹介

空き家を相続する際は、まず遺言書を確認し、相続人・相続財産調査や相続登記、相続税の申告などをおこないます。税金がかかり続けることや放置した場合の特定空家指定のリスクに注意が必要です。本記事では、空き家を相続する流れやポイントを解説します。

土地・不動産相続

共有名義の不動産を売却する方法3選｜7つのステップと主な必要書類など

本記事では、共有名義になっている不動産を売却したい人に向けて、共有不動産の3つの売却方法、共有不動産を売却する際の流れ、共有不動産を売却する際の必要書類、共有不動産を売却する際のよくあるトラブルと解決策などについて説明します。

土地・不動産相続

共同名義の不動産を相続するには？単独名義にする方法や被相続人向けの対策も紹介

親と共同名義の不動産を相続する際には注意が必要です。共有のままだと、売却や活用が制限される可能性が高いです。トラブルや不利益を防ぐためにも、共同名義の解消を検討しましょう。手続きに不安があれば、弁護士に相談するのがおすすめです。

土地・不動産相続

親の土地を相続する方法｜円満に相続するためのポイントや相続登記について解説！

本記事では、親の土地を相続するときの注意事項、土地の分割方法、相続トラブルを弁護士に相談・依頼するメリットなどについてわかりやすく解説します。土地の相続手続きをスムーズに進めるために、ぜひ参考にしてください。

土地・不動産相続

相続における不動産評価方法とは？遺産分割と相続税申告の計算方法を解説

本記事では、不動産を相続する予定の相続人の方に向けて、相続における不動産評価の基礎知識、遺産分割協議と相続税申告それぞれの不動産評価額の求め方、不動産評価を相談する際の弁護士と税理士の違いなどについて説明します。

土地・不動産相続

親のアパートを相続する際の流れ｜経営を引き継ぐべきかの判断基準も解説

本記事では、相続財産に賃貸用アパートが含まれていた相続人の方に向けて、親が経営していたアパートを相続する際の大まかな流れ、経営を続けるかどうかの3つの判断基準、アパート経営を引き継ぐ場合のポイントなどを説明します。

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【3位】借地権は相続できる？名義変更や相続税の手続き、地主とのトラブ...

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【4位】登録免許税の計算方法と税額表｜登録免許税を軽減させる為の豆知...

土地・不動産相続 2019.8.15

【5位】不動産を相続した際の分割方法と登記手続きを解説

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