【土日祝も対応】神谷町駅で遺産相続に強い弁護士一覧（3ページ目） 全42件
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遺産の種類
不動産
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回収金額・経済的利益
和解金 |
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依頼者の立場
被相続人の息子
被相続人
依頼者の母
紛争相手
依頼者の兄弟
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遺産の種類
不動産、預貯金、有価証券
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回収金額・経済的利益
2,400万円
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依頼者の立場
被相続人の女孫
被相続人
依頼者の叔父
紛争相手
依頼者の叔父
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遺産の種類
不動産、預貯金、有価証券、保険金など多数
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依頼者の立場
本人
被相続人
本人
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遺産の種類
預貯金
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回収金額・経済的利益
約７５０万円 |
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依頼者の立場
被相続人の兄弟
被相続人
依頼者の兄弟
紛争相手
被相続人の子ども
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遺産の種類
不動産、現金、預貯金、有価証券
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回収金額・経済的利益
約１億円 |
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依頼者の立場
被相続人の甥
被相続人
ご依頼者様の叔母
紛争相手
依頼者の兄弟
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遺産の種類
不動産、現金、有価証券、家財、株式
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回収金額・経済的利益
4億円 |
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依頼者の立場
相続人の兄弟
被相続人
依頼者の姉妹
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遺産の種類
不動産、預貯金
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依頼者の立場
被相続人の息子
被相続人
依頼者の父
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遺産を調べていく中で父に借金があることが分かりました。
私たちで返せる額ではなかったので、相続放棄を検討していました。
しかし、父の死後、母が置いておいても動かなくなるからと父親名義の車を名義変更し売却してしまいました。また、父の税金なども父の銀行口座から支払いをしているようです。
ネットで調べただけですが、この行為は単純相続に当たり、放棄できないのでしょうか？また、もし放棄できるのでしたらどのようにしていけばよいのでしょうか？
ご教授ください。
但し、だれか一人でもお父様の財産を処分したならば、相続人全員が放棄できないということはありません。お父様の財産を処分した方だけが放棄ができなくなるにとどまります。例えば、車をお母様名義に変更して売却した場合は、お母様は単純承認したことになりますので、放棄できませんが、お姉さまとご相談者様は放棄できます。
仮にお母様が放棄できない場合で、借金から免責されたいという場合は、お母様については、お母様が特に財産をもっていなければ、自己破産をするということも考えられます。
内容は父親の遺留分と母親の相続です。
土地の借地権と建物及び預金が父親の分で母親は預金です。3年前に父親が亡くなりその半年後に母親が亡くなりました。私は長男で弟と2人が相続人です。相続発生時全ての財産を弟が抑えている為訴えました。弟は父母とは以前から同居はしていませんでした。
案件の詳細がわかりませんが、控訴審から受任させていただくこともあります。
実際に受任させていただくべきかについては地裁で原告の主張が認容されなかった具体的な理由を確認させていただいた上、協議させていただきたいと考えております。
よろしくお願いいたします。
ご両親の相続の問題ですので２つの案件が問題になっているという理解でよろしいでしょうか。またご質問を拝見すると、やはり事案が複雑のようであり、ご質問の記載だけは助言させていただくのが難しいと考えております。
ご希望がございましたら、面談してのご相談にさせていただきたいと思います。
4月中旬頃までに一度電話させて頂きます。
その時はよろしくお願い致します。
祖母が亡くなってからは地代を支払わずにいましたため地主さんから引き渡すように言われており、先日内容証明が届きました。
その内容には借地権は存在しないのでいまままで地代を支払えないなら少し支払うので引き渡して欲しいとのありました。
私自身、現在債務整理があり、法テラスで紹介された弁護士さんには頼んでいるのですがこの経緯もあり、なかなか進展せずにいますので、こちらで相談してみようと思いました。
５０年以上住んでいるのですが地主さんからの弁護士さんからは「借地権は無い」と言われました。
私には借地権の権利はないのでしょうか？
知り合いなど少し詳しい人達に聞いたところ５０年も住んでて借地権がないなんで事があるのか？と言われました。
借地権があるとか無いとかどう調べればよろしいのでしょうか？
ご回答をよろしくお願いいたします。
祖母の死亡により、貴方様が、祖母の賃借権を相続し、貴殿が借地人になったものと思われます。
もっとも、貴殿は、１０年程度、地代を支払っておりませんので、債務不履行があります。
地主から内容証明郵便で、貴殿との賃貸借契約について、債務不履行を理由に解除するという通知があったものと思われます。
１０年程度地代を支払っておらず、今後も、未払い地代を含めて支払う見込みがないのであれば、地主は、貴殿との賃貸借契約を解除することができますので、すでに貴殿には借地権はないものと考えられそうです。
借地権がない以上、貴殿は建物を解体して退去しなければなりません。
貴殿としては、解体費用、退去費用を支払えないことを説明して、地主さんに諸費用を負担してもらって、退去するという方向で、交渉することになるのかもしれません。
貴殿のお話から推測して、回答させていただいておりますので、かかる回答が間違っているかもしれません。債務整理を担当されている弁護士さんや、その他きちんと説明してくれる弁護士さんに、内容証明郵便や登記など資料等を持参した上で、相談されてみるとよいと思います。
夫が多忙のため どのような状況なのか妻である私を窓口（可能なら代理人）として説明してほしい。と夫が弁護士へ連絡したら それは出来ない。代理人をたてるなら弁護士しか無理。と言われ 状況はわからないままです。
実日が亡くなる１年前に入院先の病院にて公正遺言証書を作成しておりましたが、長男二男とも知り得ておりませんでした。（長女が実質実母の面倒を看ておりました）実母が亡くなり、その年の１０月お墓参りのために子供たち３名が集まった際に初めて公正遺言証書の存在を知り得ました。
内容的には、実母は遺産をすべて長女に相続させる旨が記載されておりましたが、遺留分があるはずなのでその請求をしたところ拒否されております。本来ならば、子供たち３名は６分の１の相続があるはずで、さらに長女にはそれ以外に６分の３は相続できるはずです。現在家裁にて調停中ですが先行き不透明です。
我々長男、二男は公平に法律に則り金額を請求したいと考えております。
偽造された書類を使って名義変更されたことを立証することになります。横領ですので、刑事告訴するということも考えられるかもしれません。
今後の名義変更を阻止するためには、お父様が弟に印鑑や通帳、帳簿等を返還請求することになるとともに、勝手に名義変更をしないように通告しておくことも有効でしょう。お父様の財産、通帳、印鑑等はお父様のものですので、お父様がお元気なうちに取り戻しておく必要があります。取り戻せれば、平等な相続となるでしょうし、勝手に登記した弟さんは、お父様が相続させたくないと希望されるのであれば、遺言によって弟を相続から廃除することも考えられます。
このたびはご回答ありがとうございます。父は弟の言いなりで私には愚痴をこぼしてきますが、弟には一切意見することができません。実印を取り戻すのも不可能です。父には今後は弟から頼まれた書類には署名捺印しないように伝えていますが断りきれなくなると思います。機会がありましたらご相談させてください。
もし他にも負債があるようならば、他の債権者にも同様に手続きをする必要があります。負債が把握できない状況があるならば、相続放棄をしておくのが安全だと思われます。
東京都で相続税や遺族年金を相談できる窓口
相続税や遺族年金に関する相談は、税務署や年金事務所でおこなうことができます。
ここでは、北海道にある税務署や年金事務所について相談先や受付時間などを詳しく解説します。
東京都で相続税を相談できる税務署一覧
東京都で相続税について疑問点があれば、税理士だけでなく、税務署にも直接相談してみましょう。以下が東京都内の税務署になります。
税務署での申告や面接相談は、原則事前予約制となっているのと、土曜日、日曜日、祝日及び年末年始（12月29日から1月3日）は休みになっていることにご注意ください。
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税務署名 |
所在地 |
電話番号 |
受付時間 |
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東京都千代⽥区⼤⼿町1-3-2 ⼤⼿町合同庁舎２号館 |
03-3216-6811 |
月曜日から金曜日 （祝日・年末年始を除く） 午前8時30分～午後5時00分 |
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東京都千代⽥区九段南1-1-15 |
03-3221-6011 |
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東京都千代⽥区神⽥錦町3-3 |
03-3294-4811 |
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東京都中央区⽇本橋堀留町2-6-9 |
03-3663-8451 |
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東京都中央区新富2-6-1 |
03-3552-1151 |
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東京都港区芝5-8-1 |
03-3455-0551 |
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東京都新宿区三栄町24 |
03-3359-4451 |
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東京都港区⻄⿇布3-3-5 |
03-3403-0591 |
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東京都⽂京区春⽇1-4-5 |
03-3811-1141 |
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東京都⽂京区⻄⽚2-16-27 |
03-3811-3171 |
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東京都台東区池之端1-2-22 上野合同庁舎 |
03-3821-9001 |
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東京都台東区蔵前2-8-12 |
03-3862-7111 |
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東京都港区⾼輪3-13-22 |
03-3443-4171 |
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東京都品川区中延1-1-5 |
03-3783-5371 |
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東京都⼤⽥区中央7-4-18 |
03-3755-2111 |
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東京都⼤⽥区雪⾕⼤塚町4-12 |
03-3726-4521 |
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|
東京都⼤⽥区蒲⽥本町2-1-22 |
03-3732-5151 |
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東京都世⽥⾕区若林4-22-14 |
03-3421-5121 |
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東京都世⽥⾕区松原6-13-10 |
03-3322-3271 |
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東京都世⽥⾕区⽟川2-1-7 |
03-3700-4131 |
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東京都⽬⿊区中⽬⿊5-27-16 |
03-3711-6251 |
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東京都渋⾕区宇⽥川町1-10 渋⾕地⽅合同庁舎 |
03-3463-9181 |
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|
東京都新宿区北新宿1-19-3 |
03-3362-7151 |
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|
東京都中野区中野4-9-15 |
03-3387-8111 |
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東京都杉並区成⽥東4-15-8 |
03-3313-1131 |
||
|
東京都杉並区天沼3-19-14 |
03-3392-1111 |
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東京都板橋区⼤⼭東町35-1 |
03-3962-4151 |
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|
東京都練⾺区栄町23-7 |
03-3993-3111 |
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|
東京都練⾺区東⼤泉7-31-35 |
03-3867-9711 |
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|
東京都豊島区⻄池袋3-33-22 |
03-3984-2171 |
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|
東京都北区王⼦3-22-15 |
03-3913-6211 |
||
|
東京都荒川区⻄⽇暮⾥6-7-2 |
03-3893-0151 |
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東京都⾜⽴区千住旭町4-21 ⾜⽴地⽅合同庁舎 |
03-3870-8911 |
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東京都⾜⽴区栗原3-10-16 |
03-3840-1111 |
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|
東京都墨⽥区業平1-7-2 |
03-3623-5171 |
||
|
東京都墨⽥区東向島2-7-14 |
03-3614-5231 |
||
|
東京都葛飾区⽴⽯8-31-6 |
03-3691-0941 |
||
|
東京都江⼾川区平井1-16-11 |
03-3683-4281 |
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|
東京都江⼾川区清新町2-3-13 |
03-5658-9311 |
||
|
東京都江東区猿江2-16-12 |
03-3633-6211 |
||
|
東京都江東区⻲⼾2-17-8 |
03-3685-6311 |
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東京都⻘梅市東⻘梅4-13-4 |
0428-22-3185 |
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東京都⽇野市⼤字宮399-1 |
042-585-5661 |
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東京都⼋王⼦市⼦安町4-4-9 |
0426-22-6291 |
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東京都町⽥市中町3-3-6 |
042-728-7211 |
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|
東京都⽴川市⾼松町2-26-12 |
042-523-1181 |
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東京都東村⼭市本町1-20-22 |
042-394-6811 |
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東京都武蔵野市吉祥寺本町3-27-1 |
0422-53-1311 |
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東京都府中市本町4-2 |
042-362-4711 |
東京都の年金受給権者死亡届や未支給年金、遺族年金・寡婦年金などの相談先一覧
ご家族の方(被相続人)が亡くなった時は、財産を相続するだけでなく、未支給年金や遺族年金等を受け取ることができる場合があります。東京都における各種年金の手続き・相談先は以下になります。
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相談先 |
所在地 |
電話番号 |
受付時間 |
|
東京都千代田区内幸町2-2-2 富国生命ビル地下1階 |
03-3502-0745 |
月曜から金曜 午前8時30分～午後5時15分 週初の開所日 午前8時30分～午後7時00分 第2土曜 午前9時30分～午後4時00分 |
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東京都中央区銀座7-13-8第二丸高ビル1・2階 |
03-3543-1411 |
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|
東京都港区浜松町1-10-14住友東新橋ビル3号館 |
03-5401-3211 |
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東京都新宿区大久保2-12-1 1・2・4階 |
03-5285-8611 |
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東京都台東区池之端1-2-18いちご池之端ビル |
03-3824-2511 |
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|
東京都文京区千石1-6-15 |
03-3945-1141 |
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|
東京都墨田区立川3-8-12 |
03-3631-3111 |
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|
東京都江東区亀戸5-16-9 |
03-3683-1231 |
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|
東京都江戸川区中央3-4-24 |
03-3652-5106 |
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東京都品川区大崎5-1-5 高徳ビル2階 |
03-3494-7831 |
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|
東京都大田区南蒲田2-16-1 NOFテクノポートカマタセンタービル3階 |
03-3733-4141 |
||
|
東京都渋谷区神南1-12-1 |
03-3462-1241 |
||
|
東京都目黒区上目黒1-12-4 |
03-3770-6421 |
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東京都世田谷区玉川2-21-1二子玉川ライズ・オフィス10階 |
03-6880-3456 |
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東京都豊島区南池袋1-10-13荒井ビル3・4階 |
03-3988-6011 |
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|
東京都北区上十条1-1-10 |
03-3905-1011 |
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東京都板橋区板橋1-47-4 |
03-3962-1481 |
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東京都練馬区石神井町4-27-37 |
03-3904-5491 |
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|
東京都足立区綾瀬2-17-9 |
03-3604-0111 |
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東京都荒川区東尾久5-11-6 |
03-3800-9151 |
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東京都葛飾区立石3-7-3 |
03-3695-2181 |
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東京都立川市錦町2-12-10 |
042-523-0352 |
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東京都青梅市新町3-3-1宇源ビル3・4階 |
0428-30-3410 |
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東京都八王子市南新町4-1 |
042-626-3511 |
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東京都武蔵野市吉祥寺北町4-12-18 |
0422-56-1411 |
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東京都府中市府中町2-12-2 |
042-361-1011 |
東京都の相続事情
ここでは、東京都の相続事情について解説します。
東京都の遺産分割事件数は全国1位で増加傾向
遺産分割事件とは、遺産の分割に関して相続人の間で話がまとまらない場合において、家庭裁判所に申し立てられた事件を意味しますが、東京都における令和3年の遺産相続（分割）事件数は1,585件と全国1位で、前年の1,334件と比べて増加傾向にありました。
なお、全国平均は286件でしたので、都道府県で比較すると、遺産の揉め事が多い傾向が読み取れます。
遺産分割事件は、裁判所で相続問題の解決を目指す方法ですが「遺産分割協議書」の作成や、弁護士など相続トラブルの解決を目的とした第三者を交えた話合いで済む可能性もあります。
東京都の遺産分割事件数（終局区分別）令和元年
国税庁のデータによると、2021年（令和3年）の東京都における遺産分割事件数は1,585件で、全国の遺産分割事件数の約12％を占めています。
また、終局区分別の遺産分割事件数は、認容が150件、却下が3件、分割禁止が2件、調停成立が730件、調停をしないが42件、調停に代わる審判が339件、取下げが317件、当然終了が2件になっています。
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認容 |
却下 |
分割禁止 |
調停成立 |
調停を しない |
調停に 代わる 審判 |
取下げ |
当然終了 |
総数 |
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150 |
3 |
2 |
730 |
42 |
339 |
317 |
2 |
1,585 |
参考：国税庁
東京都の家庭裁判所における遺言書の検認件数は？
遺言書を保管又は発見した相続人は、遺言者の死亡を知った後に遺言書を家庭裁判所に提出し「検認」を請求する必要がありますが、東京都における令和3年の家庭裁判所における遺言書の検認件数は3,240件と、全国1位でした。
東京都における令和2年の死亡者数である127,649件のわずか2.5%にあたることを考えると、遺言書の制度について知っている人は多くても、実際に遺言書を作る人がいかに少ないかを表しています。相続トラブルが不安な方は、遺言書の作成についても検討すると良いでしょう。
東京都の公証役場一覧
相続トラブルを未然に防ぐために、公証役場にて遺言や任意後見契約などの公正証書を作成することがあります。
東京都における公証役場は以下になります。
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公証役場名 |
所在地 |
電話番号 |
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東京都千代田区内幸町2-2-2 富国生命ビル地下1階 |
03-3502-0745 |
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東京都代田区鍛冶町1-9-4 KYYビル3階 |
03-3256-4758 |
|
|
東京都千代田区丸の内3-3-1 新東京ビル2階235区 |
03-3211-2645 |
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|
東京都千代田区麹町4-4-7 アトム麹町タワー6階 |
03-3265-6958 |
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|
東京都中央区日本橋兜町1-10 日証館ビル1階 |
03-3666-3089 |
|
|
東京都中央区京橋1-1-10 西勘本店ビル6階 |
03-3271-4677 |
|
|
東京都中央区銀座4-4-1 銀座清水ビル5階 |
03-3561-1051 |
|
|
東京都中央区八重洲1-7-20 八重洲口会館6階 |
03-3271-1833 |
|
|
東京都中央区銀座4-10-6 銀料ビル2階 |
03-3545-9045 |
|
|
東京都港区新橋1-18-1 航空会館6階 |
03-359-4845 |
|
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東京都港区西新橋3-19-14 東京建硝ビル5階 |
03-3434-7986 |
|
|
東京都港区麻布十番1-4-5 深尾ビル5階 |
03-3585-0907 |
|
|
東京都港区芝大門1-4-14 芝栄太楼ビル7階 |
03-3433-1901 |
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|
東京都港区赤坂三丁目９番１号 八洲貿易ビル３階 |
03-3583-3290 |
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東京都新宿区西新宿7-4-3 升本ビル5階 |
03-3365-1786 |
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|
東京都新宿区高田馬場3-3-3 ＮＩＡビル5階 |
03-5332-3309 |
|
|
東京都新宿区新宿2-9-23 ＳＶＡＸ新宿Ｂ館３階 |
03-3226-6690 |
|
|
東京都文京区春日1-16-21 文京シビックセンター8階 |
03-3812-0438 |
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東京都台東区東上野1-7-2 冨田ビル4階 |
03-3831-3022 |
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|
東京都台東区雷門2-4-8 あいおいニッセイ同和損保浅草ビル2階 |
03-3844-0906 |
|
|
東京都墨田区江東橋3-9-7 国宝ビル5階 |
03-3631-8490 |
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東京都墨田区東向島2-29-12 Ai court 曳舟102号室 |
03-3612-5624 |
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東京都大田区大森北1-17-2 大森センタービル2階 |
03-3763-2763 |
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東京都品川区上大崎2-17-5 デルダンビル5階 |
03-3494-8040 |
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東京都品川区東五反田5-27-6 第一五反田ビル3階 |
03-3445-0021 |
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東京都大田区西蒲田7-5-13 森ビル2階 |
03-3738-3329 |
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東京都世田谷区三軒茶屋2-15-8 ファッションビル4階 |
03-3422-6631 |
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東京都渋谷区神南1-21-1 日本生命渋谷ビル8階 |
03-3464-1717 |
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東京都中野区中野5-65-3 A-01ビル7階 |
03-5318-2255 |
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東京都杉並区天沼3-3-3 澁澤荻窪ビルディング4階 |
03-3391-7100 |
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東京都豊島区東池袋3-1-1 サンシャイン60ビル8階 |
03-3971-6411 |
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東京都豊島区南大塚2-45-9 ヤマナカヤビル4階 |
03-6913-6208 |
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東京都北区王子1-14-1 山本屋ビル3階 |
03-3911-6596 |
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東京都北区赤羽南1-4-8 赤羽南商業ビル6階 |
03-3902-2339 |
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東京都板橋区板橋2-67-8 板橋中央ビル9階 |
03-3961-1166 |
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東京都練馬区豊玉北5-17-12 練馬駅前ビル3階 |
03-3991-4871 |
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東京都足立区千住旭町40-4 サンライズビル３階・４階 |
03-3882-1177 |
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東京都葛飾区青戸六丁目１番１号 朝日生命葛飾ビル２階 |
03-6662-9631 |
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東京都江戸川区西小岩３－３１－１４ トーエイ小岩ビル５階 |
03-3659-3446 |
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東京都武蔵野市吉祥寺本町2-5-11 松栄ビル4階 |
0422-22-6606 |
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|
東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル2階 |
0426-31-4246 |
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|
東京都町田市中町1-5-3 |
042-722-4695 |
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東京都府中市宮町2-15-13 第１５三ツ木ビル３階 |
042-369-6951 |
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東京都多摩市落合1-7-12 ライティングビル1階 |
042-338-8605 |
東京都が管轄する裁判所一覧
東京都において遺産分割調停や相続放棄を申し立てたり、遺言を検認できる家庭裁判所は以下になります。
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裁判所名 |
所在地 |
電話番号 |
受付時間 |
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東京都千代田区霞が関1-1-2 |
03-3502-8311 |
月曜日から金曜日 （祝日・年末年始を除く） 午前 9時00分～11時30分 午後 1時00分～4時00分 |
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東京都八丈島八丈町大賀郷1485-1 |
04996-2-0619 |
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東京都大島町元町字家の上445-10 |
04992-2-1165 |
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東京都立川市緑町10-4 |
042-845-0365 |
東京都で弁護士に相続相談するなら、法テラスや弁護士会もおすすめ
東京都で弁護士に相続相談をするなら、法テラスや弁護士会の無料相談を利用するのもおすすめです。
特に、法テラスでは民事法律扶助制度として、弁護士への無料相談のほか、弁護士費用の建て替えや割引を受けることができます。民事法律扶助制度の利用には、一定の条件をクリアする必要がありますが、費用負担を軽減できるので、経済的な不安がある人は利用を検討してみるとよいでしょう。
東京都の法テラス一覧｜相続相談が3回まで無料
東京都内には、4カ所の法テラスが設置されています。
お近くの法テラスで法律相談の時間や利用条件について確認してみましょう。
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法テラス名 |
所在地 |
電話番号 |
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新宿区西新宿1-24-1 エステック情報ビル13F |
0570-078301 |
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台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル6F |
0570-078304 |
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立川市曙町2-8-18 東京建物ファーレ立川ビル5F |
0570-078305 |
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八王子市明神町4-7-14 八王子ONビル4F |
0570-078307 |
東京都の弁護士会一覧｜弁護士の無料相続相談が利用できる
東京都内には、東京都の弁護士会が運営する法律相談センターが9カ所設置されています。法律相談センターでの無料相談は時間が決まっていることもあるので、相談前に以下の電話番号から問い合わせてみるとよいでしょう。
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法律相談センター名 |
所在地 |
電話番号 |
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東京都千代田区霞が関1-1-3 弁護士会館3階 |
03-3581-1511 |
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東京都新宿区歌舞伎町2-44-1 東京都健康プラザハイジア8階 |
03-6205-9531 |
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東京都墨田区江東橋2-11-5河口ビル7階(１階にファミリーマート) |
03-5625-7336 |
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東京都豊島区池袋2-40-12 西池袋第一生命ビルディング1階 |
03-5979-2855 |
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東京都足立区千住3-98 千住ミルディスII番館6階 |
03-5284-5055 |
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東京都大田区西蒲田7-48-3 大越ビル6階 |
03-5714-0081 |
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東京都立川市緑町7-1 立飛ビル8号館2階（旧アーバス立川高松駅前ビル） |
042-548-7790 |
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東京都八王子市明神町4-2-10 京王八王子駅前ビル8階 |
042-645-4540 |
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町田市森野1‐13‐3 竹内ビル6階 602号室 |
042-732-3904 |
令和5年（2023年）4月1日以降の相続（遺産分割）に関するルール変更
前三条の規定は、相続開始の時から十年を経過した後にする遺産の分割については、適用しない。ただし、次の各号のいずれかに該当するときは、この限りでない。
相続開始の時から十年を経過する前に、相続人が家庭裁判所に遺産の分割の請求をしたとき。
相続開始の時から始まる十年の期間の満了前六箇月以内の間に、遺産の分割を請求することができないやむを得ない事由が相続人にあった場合において、その事由が消滅した時から六箇月を経過する前に、当該相続人が家庭裁判所に遺産の分割の請求をしたとき。
引用元：民法第九百四条の三
被相続人が亡くなったタイミング（相続開始）から10年を経過してからの遺産分割（遺言書がない場合、誰がどの遺産を相続するのかを話し合いによって決め、合意をすること）については、相続する割合が変わります。
原則として、10年経過する前に遺産分割をおこなわず、家庭裁判所に遺産分割請求などもおこなわなかった場合、生前に被相続人から贈与を受ける、財産の増加に貢献するなどしても、これらの事情が相続に反映されなくなります。
この変更は、遺産分割が長期間おこなわれていない状態の解消、所有者不明土地の発生を抑制する目的で行われ、令和5年（2023年）3月31日以前に発生した相続にも適用されます。
東京都でも、所有者不明土地の発生や抑制に対する取組が進められています。
これまでとは異なり早期に遺産分割を進める必要があるため、東京都で相続に関するお悩みがある方は弁護士までご相談ください。
令和6年（2024年）4月1日以降の相続登記の申請の義務化
相続（遺言を含む。）により不動産の所有権を取得した相続人は、自己のために相続の開始があったことを知り、かつ、その不動産の所有権を取得したことを知った日から３年以内に相続登記の申請をすることが義務付けられました（不動産登記法第７６条の２第１項）。
また、正当な理由がないのにその申請を怠ったときは、１０万円以下の過料の適用対象となることとされました（同法第１６４条第１項）。
この相続登記の申請義務化の施行日は令和６年４月１日ですが、施行日より前に開始した相続によって不動産を取得した場合であっても、相続登記をしていない場合には、相続登記の申請義務化の対象となり、令和９年３月３１日まで（不動産を相続で取得したことを知った日が令和６年４月以降の場合は、その日から３年以内）に相続登記をしていただく必要があります（民法等の一部を改正する法律（令和３年法律第２４号）附則第５条第６項）。
被相続人より不動産を相続した方は、3年以内に法務局へ相続登記の申請をおこなう必要があります。申請を怠り義務に違反した場合は、10万円以下の過料の適用対象となる可能性があるため注意が必要です。
相続登記の申請義務化の背景にも、所有者不明土地の抑制があります。所有者不明土地の発生原因のおよそ3分の2を占めるとされる相続登記の未了に対応するため、相続登記の申請が義務化されることとなったのです。また、この義務化は令和6年（2024年）3月31日以前に発生した相続にも適用されます。
東京都でも、相続登記の未了による所有者不明土地が存在しています。
相続登記の申請には、遺言の有無・種類・内容の確認、相続人の調査、遺産分割協議など、ケースに応じた準備と手続きが必要です。
期限内に相続登記を正しく済ませるためにも、東京都で相続や相続登記に関するお悩みがある方は弁護士までご相談ください。
