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「相談内容」をはじめ「相続問題が発生した経緯」や「登場人物」「聞きたいこと」を整理しておきましょう。相談内容をまとめたメモを面談に持参するのもよいでしょう。面談希望の場合は、候補日時を2～3つ用意しておくとスムーズに予約が取れます。

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対応地域	大阪府兵庫県京都府滋賀県奈良県和歌山県　※本気で解決したい方のお力になります※

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対応地域	関西地区(大阪兵庫京都滋賀奈良和歌山)　関東地区(東京神奈川)

住所	大阪府｜大阪市大阪府大阪市北区西天満4-8-17宇治電ビルディング606号 (定休日：土日祝日、第３水曜日）
最寄駅	京阪線・御堂筋線「淀屋橋駅」1番出口から徒歩約10分。谷町線・堺筋線「南森町駅」4B または2番出口から徒歩約10分。 JR線「大阪駅」から徒歩約15分。各線「梅田駅」から徒歩約15分。
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最寄駅	大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」より徒歩2分
対応地域	全国

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最寄駅	地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩3分｜地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩5分｜京阪本線「淀屋橋駅」徒歩5分
対応地域	関西全域

住所	大阪府｜大阪市大阪府大阪市北区東天満2-2-15第6新興ビル502号
最寄駅	JR東西線「大阪天満宮駅」より徒歩3分／堺筋線・谷町線「南森町駅」より徒歩6分
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父が亡くなって、父と母が購入した戸建ての名義を母にする方法はありますか？

相談者（ID：32876）さんからの投稿

投稿日：2024年01月29日

約3年前に父が亡くなり、私（娘、大阪府のマンションに住んでます）は、去年同マンションの階下の部屋を購入、リフォームして母をよび今月1月に母の住民票を移しました。母がマンションを気に入ったら一戸建ては母の名義に変えて売るつもりでしたが（母は同意）
今まで無関心で、親のことは　ほったらかしだった兄が実家を欲しいと言い出して、（兄は京都に一戸建てを購入して家族と住んでます。まだローンがあるそうです）
兄は、実家の名義を自分のものにして京都の戸建てを売ってお金を作る」と言ってますが、
「実家の価値は低い買う人はいないと」、法定相続において安い金額を母と私にお金を払って手に入れたいのだと思います。勝手に母を連れて行ったと私のことを酷い中傷して話になりません。

出来れば母に全て名義変更して、その後売りたいのですが、宜しくお願いします。

お父様の遺産の全体が分からなければ適切なアドバイスをすることは困難ですが、
一戸建てのうちお母様とご相談者様の２名で法定相続分が４分の３ありますので、
不動産の価格の４分の１を代償金として支払えば、
（あるいは、その他の遺産から遺産の４分の１に相当する財産を相手方に取得させれば）
一戸建てを取得することが可能です。

費用は遺産総額によって変動しますので、
遺産総額が分からなければ費用の見込み額も分かりません。

【遺言無効／遺産の使い込みの実績多数】弁護士田阪裕章 (田阪法律事務所)からの回答　

- 回答日：2024年01月30日

お世話になります。お返事ありがとうございます。
父の遺産はその実家のみです。
①兄は物件が欲しい側ですので、兄が母と私に査定金額（母に1/2、私に1/4）を支払う、または
②実家を売って3人で分ける（正しい法定分で）
亡くなった父名義の物件を母に全て相続させたいのは、その後に母が売りやすいからです。
揉めた時に弁護士さんに解決してもらうとしたら、3000万円が査定金額でしたらどのぐらいの費用が必要ですか？

相談者（ID：32876）からの返信

- 返信日：2024年02月01日

弁護士費用は各弁護士によって異なりますが、私の場合ですと、
遺産分割の着手金は３０万円（税別）、
遺産分割の報酬金は、
①代償分割（兄から代償金の支払を受ける）の場合には、
　支払を受ける代償金額の１０％（税別）となりますので、
　３０００万円の不動産を法定相続分どおりに分割する前提ですと、
　支払額が２２５０万円となり、報酬金は２２５万円（税別）を見込みます。
②換価分割（不動産を売却して代金を分配する)の場合には、
　分配を受ける代金額の１０％（税別）となりますので、
　不動産が３０００万円で売れた場合には、
　分配を受ける代金額が２２５０万円となり、報酬金は２２５万円（税別）を見込みます。

【遺言無効／遺産の使い込みの実績多数】弁護士田阪裕章 (田阪法律事務所)からの返信

- 返信日：2024年02月05日

お世話になります。ありがとうございます。
検討させていただきますので、宜しくお願い致します。

相談者（ID：32876）からの返信

- 返信日：2024年02月08日

支払いなく相続放棄したい

相談者（ID：39914）さんからの投稿

投稿日：2024年03月26日

私の母の兄が借りた土地に家を建て、夫婦で住んでいました。子供はなく2人とも亡くなり、私の母も亡くなっています。滞納分の家賃、もしくは土地を更地にしてほしいと代理人弁護士から配達証明が届きました。顔も見たこともない人のことでどうすればいいのかわかりません。お教えください。
よろしくお願いします。

相続放棄の手続きは家庭裁判所に申立書を提出して行います。

ただし、被相続人（借地人）が亡くなったことを知ってから、
３箇月以内に行わなければなりません。

相続放棄が可能かどうかについては、
弁護士に御相談ください。

【遺言無効／遺産の使い込みの実績多数】弁護士田阪裕章 (田阪法律事務所)からの回答　

- 回答日：2024年03月27日

請求書の返却について

相談者（ID：00182）さんからの投稿

投稿日：2021年11月24日

母が生前中に甥に頼み母の名義の畑を整備されました。
母が10月に無くなり甥から土地の整備代を支払ったから私に請求書が届きました。
遺産から支払うことにしています。
まだ支払いも済んでいないのに請求書を返してくれと言われています。
郵便で来てるものだし請求書を返す意味がわかりません。
返さないといけないのでしょうか？

宜しくお願い致します。

ご相談内容拝見致しました。
お書き頂いているとおり、請求書を返す意味というのが分かりかねるところとなります。
邪推されるものはありますが、まずは返却を求める理由を甥子様にご確認されるのが良いかと思います。
なお、法的には返却の必要はないものと考えられます。

阿倍野なみはや法律事務所からの回答　

- 回答日：2021年11月26日

早速のご回答をありがとうございます。
返却しなくて良いとの事、安心しました。

相談者（ID：00182）からの返信

- 返信日：2021年11月26日

実家の姓を残す為に、子供を実家の養子へ

相談者（ID：03528）さんからの投稿

投稿日：2023年02月05日

長男と一人っ子長女が結婚する予定なのですが、一人っ子長女の実家の姓を残す為に、子供を実家の養子にさせたいと考えています。

実家の養子となる子供は、長男と一人っ子長女との子で、相談者の孫ということで回答いたします。
孫を養子とする場合、孫が１５歳未満であれば親権者（長男と一人っ子長女）の同意が必要となります。
養子縁組をした際に、孫の苗字は祖父母の苗字になり、親権者も、長男と一人っ子長女から祖父母に変更となります。
親の死亡によって養子の苗字が変更することはありません。
お墓は、祭祀財産として、慣習に従って祖先の祭祀を主宰すべき者が承継することとなります。もっとも、被相続人の指定に従って祖先の祭祀を主宰すべき者があるときは、その者が承継するとされる。従いまして、養子が、当然に、お墓を引き継ぐということにはなりません。

弁護士　赤尾浩一（赤尾法律事務所）からの回答　

- 回答日：2023年02月06日

特別受益について聞きたい

相談者（ID：37929）さんからの投稿

投稿日：2024年03月09日

3年前に義母がなくなり夫と弟が相続人ですが、夫は、18年前に亡くなっており、息子が代襲相続人になりました。弟から、夫の借入金や借金肩代わりが特別受益になると言われ、話し合いができない状態です。借入金や借金の肩かわりは、特別受益になるのですか。その事実は知らされていませんでしたのでどうしていいかわかりません。金額は借入金が1000万、肩代わりが3000万くらいです。

借入金1000万円は返済されたのでしょうか。
借入金1000万円があったというだけでは特別受益にはありません。

また、借金3000万円を肩代わりしたという事実を前提にすると、
被相続人の求償権として遺産に計上するか、
求償権を放棄している場合には特別受益として計上することになります。

いずれも、そもそも、
借入金1000万円や借金3000万円を肩代わりしたという事実について、
証拠があるのかどうかがまず問題になります。

【遺言無効／遺産の使い込みの実績多数】弁護士田阪裕章 (田阪法律事務所)からの回答　

- 回答日：2024年03月11日

土地の名義について困っています

相談者（ID：41352）さんからの投稿

投稿日：2024年04月29日

　亡父の残した土地の名義が父のままであるため、3人（長女長男次男）の子供で誰が継ぐかを相談した。私は嫁に行き別姓となり、弟は婿養子であり違う姓である。地方のため誰も継ぎたくない。
　姓を受け継ぐものが、その土地を継げばよい、という考えは通用しないのか？
　このまま何も手続きをせず放置した場合は、姓を受け継ぐものが代表者となり、固定資産税の請求書はその人に届きつづけるのか？現在は長男が固定資産税を払っている状態である。（小さい土地の上に家があり、長女と長男の共有名義のため。代表者は長男。）

必ずしも、姓を受け継ぐものがその土地を継ぐとは限りませんが、
これまでの経過等を考慮して、長男が単独相続するという遺産分割審判になる可能性は一定程度あると思います。

なお、固定資産税の納税通知書は、代表者として届出をした者のところに届きますが、
納税義務者は相続人全員となります。

【遺言無効／遺産の使い込みの実績多数】弁護士田阪裕章 (田阪法律事務所)からの回答　

- 回答日：2024年04月30日

贈与された土地の返還の有無

相談者（ID：04999）さんからの投稿

投稿日：2023年01月30日

数年前に他界した祖母の土地があり
私は祖母の養女になっていた為、土地の相続が
半分ありました。
もう半分は母と母の兄になっており
兄の方は相続を放棄しました。
母もその際は土地の名義を私に移し
生前贈与と言う形で私に土地の名義を変更しました。
現在、母と揉めており生前贈与した分の
土地を返せと言われかねない状態です。
贈与税等の支払いは向こうが行っておりました。

書面によらない贈与は、解除が可能です（民法５５０条本文）。
ただし、履行の終わった部分については、解除できません（同上但書）。

本件でも、書面による贈与であれば解除ができませんので、返す必要はありません。
書面によらない贈与であったとしても、既に移転登記も終えているのであれば、履行を完了したと認められるので（最判昭40.3.26民集19巻2号526頁）、やはり返す必要はありません。

ご相談内容からは、移転登記も終えてるようですので、錯誤等のその他の取消事由がなければ、返還を求められても返還する必要はないです。

弁護士　赤尾浩一（赤尾法律事務所）からの回答　

- 回答日：2023年01月30日

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