富士パートナーズ法律事務所

不動産が絡む相続問題なら弁護士前田貴史にお任せください！

相続に不動産が含まれている事例では、その評価、不動産の分け方、売却方法、どの不動産をいくらで売却するかについて相続人の間で意見の対立が生じやすい傾向があります。

また、相続した収益不動産の賃料額が低額であり賃料額の見直しをしたいというご相談も多いです。

当事務所では、法的な解決はもちろん、不動産実務に知見のある弁護士が、ご依頼者様の利益を最大化する解決策をご提案いたします。

遺産分割・遺留分｜複雑な不動産トラブルも多数解決

• 不動産を含む遺産の分け方や評価で対立している、意見が合わない
• 相続人が勝手に遺産分割を進めようとしている
• 自分が不利にならないように遺産分割の手続き・交渉を進めたい
• 遺産の取り分に納得がいかず、正当な遺産や金額を獲得したい
• 相続した収益物件について賃料増額を行いたい　など

弁護士 前田は、不動産賃貸業を営む株式会社2社を経営するオーナーでもあり、遺言の文言解釈を巡る裁判例を分析した著書（共著）もあるため、不動産や相続を巡る問題に豊富な知識がございます。

この知識と自らの経験をもとに、不動産が絡む複雑な相続問題を多数解決に導いてきました。

不動産が絡む相続問題における富士パートナーズ法律事務所の強み3選

強み1｜自ら2社を経営する「不動産オーナー弁護士」の視点

当事務所の弁護士 前田は福岡と京都で不動産賃貸業を営む法人を2社経営し、京都・大阪・福岡で、一棟アパート、テナントビル、戸建不動産など多数の物件を所有し運営しています。

不動産オーナーとしての実体験があるからこその、理屈や理論にとらわれて現場の目線とズレてしまいがちな「机上の空論」ではない、実戦的な法的戦略の立案が最大の強みです。

また、不動産取引の根幹を支える宅地建物取引士をはじめ、管理実務に精通した賃貸不動産経営管理士、さらには任意売却や競売に関する専門資格も保持しております。

法律の知識のみならず、不動産業界の力学や慣習、実務フローを深く理解しているからこそ、多角的な視点から精度の高いアドバイスを提供することが可能です。

強み２｜弁護士11名の組織力によるスピーディーな対応

当事務所には11名の弁護士が在籍し、不動産問題に精通したチーム体制を構築しています。

不動産を含む相続は、評価方法・分割方法・共有関係の整理など、論点が多岐にわたり、問題が複雑化しやすい分野です。
そのため、迅速かつ的確な対応を行うには、複数の視点からの検討と役割分担が欠かせません。

さらに、相続発生後には、取得した物件に関して新たな法的対応が必要となるケースも少なくありません。

たとえば、

・相続した物件(土地・建物)の賃料増額請求
・入居者に対する明渡交渉
・滞納賃料の回収

といった対応では、証拠収集や事実関係の整理をいかに迅速に行えるかが、解決の成否を左右します。

当事務所では、相続そのものの解決から、相続発生後の不動産トラブル対応までを一貫してサポートできる体制を整えています。

強み３｜不動産鑑定士・税理士・司法書士との連携による「ワンストップ」解決

当事務所は、不動産に強い専門家と緊密に連携しています。

不動産を含む複雑な相続問題の解決には、不動産鑑定や税務の高度な専門知識が不可欠です。賃料増額請求には不動産鑑定士による継続賃料鑑定が必要となります。

不動産鑑定士：客観的根拠に基づいた「継続賃料鑑定書」の作成
税理士：賃料増額に伴う所得税や相続税への影響を考慮した収益シミュレーション
司法書士：相続登記から信託の活用まで

窓口を一つに絞ることで、お客様の手間を大幅に軽減し、最短ルートでの解決を目指します。

相続後｜収益不動産関連のトラブルにも実績あり

賃貸物件を相続した方へ｜このようなお悩みはありませんか？

• 相続物件の賃料が近隣相場より低く、収益性が悪い
• 物件のテナントや入居者との関係性があり、自分では賃料増額を言い出しにくい
• 相続した建物の修繕を行いたいが、低賃料のため積立金が捻出できない
• 遺産分割協議の前に、不動産の収益力を高めて正当な評価額を算出したい

地価上昇に伴う固定資産税の増税、インフレによる管理費の高騰で、親から受け継いだ大切な不動産が、気づかぬうちに「持ち出し」の多い負債となっているケースも増えています。

相続は、不動産の「所有権」だけでなく、賃貸人としての「経営責任」を引き継ぐ時でもあります。

放置すればするほど、資産価値は目減りし、次の代への負担となってしまいます。

自宅や実家の建物だけでなく、土地、マンションやアパート等の収益不動産が遺産に含まれる相続問題でお困りの方は、ぜひ富士パートナーズ法律事務所の弁護士前田貴史にご相談ください。

当事務所では、法的な妥当性はもちろん、オーナーが抱える特有のジレンマを深く理解したうえで、円満かつ正当な賃料改定に向けた交渉などを代理いたします。

まずは、あなたの不動産の「収益診断」から始めましょう。

ご相談から解決までの流れ

当事務所へのご依頼後の流れについてご説明いたします。

初回30分無料｜まずはお気軽にご相談ください

当事務所の弁護士 前田は不動産を所有・賃貸・管理する会社（資産管理法人）を福岡と京都で自ら２社経営し、一棟アパート／テナントビル／戸建不動産／区分マンション等の多様な不動産を多数所有しているため、不動産が絡む相続問題への適切なサポートが可能です。

初回面談は30分無料にて実施しており、お電話やオンラインでの面談にも対応しております。

不動産を含む相続問題でお困りの方は、弁護士 前田貴史に一度ご相談ください。

料金表

※着手金の額は最低額を記載しています。財産額など、ケースに応じて増額することがありますが、その際はご相談の上で料金を決定させていただきます。