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遺産の種類
不動産、事業会社の株式
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回収金額・経済的利益
10,000万円
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依頼者の立場
息子が経営する法人
被相続人
依頼者の父
紛争相手
家主
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相続により会社を引き継いだ新オーナー様からのご相談です。
地方都市のビジネス街に広めのオフィスを構えていましたが、家主から突然、極めて高額な賃料増額を要求されました。
家主側の強硬な姿勢から、増額請求の真の目的はビルの建て替えや再開発に伴う「立退き」である可能性が高いと推測されました。
単なる賃料交渉にとどまらず、家主側の真意が立退きにあることを見越した戦略的な対応をご依頼いただきました。
移転に伴う多額のコストを賄い、承継した事業を安定して継続させるため、法的に妥当かつ最大限の立退料を確保することを目標に掲げました。
賃料増額調停から訴訟へ移行し、双方が不動産鑑定士による鑑定書を提出しました。
適正賃料を巡る主張の隔たりは大きいものでしたが、当職は長期戦を視野に粘り強く対応。
再開発を急ぎたい家主側の事情を察し、安易に妥論せず交渉を継続した結果、最終的に家主側から1億円を超える立退料の提示を引き出すことに成功しました。
依頼者様にとって十分な補償内容であったため、これを受け入れて円満に解決しました。相手方の真の動機を的確に見極め、粘り強い交渉姿勢を貫いたことが、相続した事業の基盤を守る巨額の立退料獲得につながった事例です。
経験年数
規模
費用
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遺産の種類
不動産
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依頼者の立場
被相続人の息子
被相続人
依頼者の母
紛争相手
依頼者の姉妹
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遺産の種類
不動産、預貯金
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回収金額・経済的利益
自宅の共有持分
1,500万円
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依頼者の立場
被相続人の息子
被相続人
依頼者の父
紛争相手
依頼者の兄弟
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遺産の種類
不動産、預貯金、有価証券、家財
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回収金額・経済的利益
3,000万円
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依頼者の立場
被相続人の息子
被相続人
依頼者の母
紛争相手
依頼者の兄弟
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