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遺産の種類
不動産
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回収金額・経済的利益
月額
30万円
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依頼者の立場
息子が運営する法人
被相続人
依頼者の父
紛争相手
不動産会社
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先代から引き継いだ土地（法人で所有）を不動産会社へ貸し出していた地主様からのご相談です。
長年地代が据え置かれる一方、固定資産税が急騰しており、収益が圧迫されている状態でした。
しかし、借主は不動産のプロである法人。ご自身での交渉には不安があり、当事務所へ代理人交渉をご依頼いただきました。
土地を貸し出している不動産会社との交渉をご依頼いただきました。
相続後の安定した土地運用を早期に確立するため、迅速な合意を目指してサポートを開始しました。
早期解決のため、即座に不動産鑑定士へ「継続賃料鑑定」を依頼し、客観的な証拠を揃えて増額請求を行いました。
相手方弁護士との協議では、鑑定結果を提示するとともに、決裂時は即座に調停へ移行する方針を明示。
鑑定書の高い合理性が決め手となり、相手方の納得を得ることに成功しました。
最終的に、月額50万円から80万円へと30万円の増額で合意。
プロ相手の困難な交渉を短期間で決着させ、相続財産の収益性を大幅に改善することができました。
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