大阪府で不動産の相続に強いオンライン面談可能な弁護士一覧全196件

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大阪府の不動産の相続に強い弁護士が196件見つかりました。ベンナビ相続（旧：相続弁護士ナビ）では、大阪府の不動産の相続に強い弁護士を探せます。不動産の相続でお悩みの方は近くの弁護士にまずは相談してみましょう。

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更新日: 04月25日

大阪府大阪市不動産の相続が得意

住所	大阪府｜大阪市大阪府大阪市北区西天満１－１１－２０イトーピア西天満ソアーズタワー２４０１号
最寄駅	京阪電鉄中之島線「なにわ橋」徒歩6分、京阪本線「北浜」徒歩7分
対応地域	西日本全域　※沖縄県も含む

住所	大阪府｜豊中市大阪府豊中市中桜塚2-12-9新桜塚ビル5階
最寄駅	阪急宝塚本線「岡町駅」より徒歩7分
対応地域	愛知県大阪府兵庫県京都府滋賀県奈良県

弁護士法人権藤＆パートナーズ

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住所	大阪府｜大阪市大阪府大阪市北区西天満1丁目7番20号JIN.ORIXビル10F
最寄駅	北浜駅（地下鉄堺筋線・京阪）徒歩４分、南森町駅（地下鉄谷町線・堺筋線）徒歩８分
対応地域	関西地区(大阪兵庫京都滋賀奈良和歌山)　関東地区(東京神奈川)

弁護士を選ぶコツは？

経験・実績や注力分野が自分に合っている弁護士を選びましょう。また、良さそうな所が見つかったら、実際に相談してみるのも重要です。そうすることで「依頼先として信頼できそうか」「あなたと相性は良さそうか」「やり取りがスムーズか」「説明が分かりやすく納得できるか」など、掲載情報だけでは得られない「依頼の決め手になる判断材料」を手に入れることが出来ます。

大阪府堺市不動産の相続が得意

住所	大阪府｜堺市大阪府堺市北区長曽根町130-23（堺商工会議所ビル内4階）
最寄駅	①大阪メトロなかもず駅2番出口より徒歩3分　②南海高野線・泉北高速鉄道線中百舌鳥駅より徒歩5分　※お車でお越しの方は堺商工会議所の来客用駐車場をご利用ください
対応地域	大阪　和歌山　奈良　京都　兵庫　滋賀

住所	大阪府｜大阪市大阪府大阪市北区神山町１番７号アーバネックス神山町ビル４階
最寄駅	大阪市営地下鉄堺筋線「扇町駅」（２－A番出口）徒歩５分 JR環状線「天満駅」徒歩6分大阪市営地下鉄谷町線「中崎町駅」（１番出口）徒歩１０分泉の広場（M１０階段右上がる）徒歩６分
対応地域	関西全域（大阪府、京都府、兵庫県、滋賀県、奈良県、和歌山県）

弁護士法人栄光

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住所	大阪府｜大阪市大阪府大阪市中央区伏見町3-2-4淀屋橋戸田ビル2階
最寄駅	地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩3分｜地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩5分｜京阪本線「淀屋橋駅」徒歩5分
対応地域	関西全域

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相談可能です。一度相談したからと言って必ず依頼しなければいけないということはありませんので、ご安心ください。無料相談などを活用し比較検討することで、より納得のいく提案を受けやすくなりますし、あなたにピッタリな弁護士が見つかる可能性が高まります。

大阪府大阪市不動産の相続が得意

住所	大阪府｜大阪市大阪府大阪市北区西天満1-7-20 JIN・ORIXビルディング9階
最寄駅	地下鉄堺筋線・京阪電車【北浜】駅26番出口から徒歩4分京阪電車【なにわ橋】駅3番出口から徒歩2分 JR東西線【大阪天満宮】駅から徒歩8分
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最寄駅	地下鉄御堂筋線（北大阪急行線）江坂駅7号出口徒歩2分
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弁護士法人サリュ　大阪事務所

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住所	大阪府｜大阪市大阪府大阪市北区西天満4-8-17宇治電ビルディング606号 (定休日：土日祝日、第３水曜日）
最寄駅	京阪線・御堂筋線「淀屋橋駅」1番出口から徒歩約10分。谷町線・堺筋線「南森町駅」4B または2番出口から徒歩約10分。 JR線「大阪駅」から徒歩約15分。各線「梅田駅」から徒歩約15分。
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相談前に準備すべきことは？

「相談内容」をはじめ「相続問題が発生した経緯」や「登場人物」「聞きたいこと」を整理しておきましょう。相談内容をまとめたメモを面談に持参するのもよいでしょう。面談希望の場合は、候補日時を2～3つ用意しておくとスムーズに予約が取れます。

大阪府大阪市不動産の相続が得意

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対応地域	大阪、京都、兵庫、滋賀、奈良

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住所	大阪府｜大阪市大阪府大阪市北区西天満4丁目1番15号西天満内藤ビル3階
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大阪府大阪市不動産の相続が得意

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対応地域	大阪、京都、奈良、兵庫、滋賀

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弁護士　荻原星治（かがやき総合法律事務所）

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土地を生前贈与で3年間かけて部分贈与で名義変更したのですが、一部分、娘の名前を使ってしまいました。

相談者（ID：00877）さんからの投稿

投稿日：2022年07月27日

30年前に主人の父親の土地（元は田）に家を建て、その後、部分贈与で名義変更するのに、贈与税が掛からないよう、また司法書士のアドバイスで早く名義変更完了するよう、一部分娘の名前を使いました。
その後娘が未成年の内に親に変更しておけば良かったらしいのですが、知らなかったのでそのままで今まで過ごしてきてしまいました。
その娘も成人後は結婚して家を出ていますので、今回娘の持ち分を私に変更しようとすると、「お金で買い取って！」と言ってきました。しかも、その金額が田舎ではありえないような坪単価の金額です。都会なら坪20万円は普通でしょうが、私の住む田舎では坪単価普通2～3万円です。（田なら3000円～5000円）
法外な金額を払うつもりはありませんし、そんなお金も持っておりません。
30年間1円も固定資産税を払っていない娘にそのようなお金を払って名義変更するしかないのでしょうか？
どうか宜しくお願い致します。

共有土地について，共有持分の譲渡の金額が折り合わない場合には，共有物分割請求訴訟を提起し，娘さんの持分を適正な価格で買い取る内容の和解の成立を目指します。
あるいは，そもそも娘さんの名義の共有持分が実質的には相談者さんの持分であることの確認と登記の移転を求める訴訟を提起するという選択肢もあり得ますが，相談者さん自身が贈与による名義変更に関与しているのであれば，後から贈与を否定することは難しいように思います。

弁護士田阪裕章 (田阪法律事務所)からの回答　

- 回答日：2022年07月27日

土地を生前贈与で3年間かけて部分贈与で名義変更したのですが、一部分、娘の名前を使ってしまいました。

相談者（ID：00877）さんからの投稿

投稿日：2022年07月27日

ご相談メール拝見いたしました。家族関係が記されていませんので他の子供さんの有無が不明ですが、名義変更されたのが祖父名義の土地と父名義の家屋なのでしょうか。名議変更の際の登記原因は何となっていますか。贈与ですか、売買ですか。いずれにしましても名義を借りただけの場合は、高額での買取はされずにこのままでいいのではありませんか。貴方に居住権がありますし、このままでおかれ他に子供さんがおられれば、遺言で名義借りであることを明らかにされておき、相続の際に他の子供さんが有利に分割しうるようにしておいてあげればいいと思います。

小原・古川法律特許事務所からの回答　

- 回答日：2022年07月28日

相続対象の土地に関する覚書について

相談者（ID：03779）さんからの投稿

投稿日：2022年11月19日

現在、相続の手続き中です。相続財産の確認中に、今回の相続の対象となる土地についての覚書が出てきました。被相続人（甲）と他の親族の間で交わされた覚書です。相続人としては納得がいかない内容ですが、やはりその土地を相続する者は、その覚書の内容にも拘束されると考えて間違いないでしょうか。
覚書の内容は、「甲の土地のかなりの部分を、覚書に合意した誰かの申し出があれば、協議なく、共有持ち分とする」というものです。

相続人間で締結されたものではありませんので、他の親族が何と言おうと今回の相続手続においては効力を有しません。よって、相続人間で自由に協議の上分割してください。

葛城法律事務所からの回答　

- 回答日：2022年11月21日

簡潔なご説明、ありがとうございます。そうですよね。。私たちも、被相続人（父）の印鑑があるとはいえ、相続人までその内容に拘束されるのかが疑問でした。ただ、借金などは、相続人が全く知らない内容のもでも相続しなければならいとも聞くので、そのあたりでも混乱しています。

相談者（ID：03779）からの返信

- 返信日：2022年11月23日

相続予定の不動産を名義変更せずに売却できますか？

相談者（ID：02974）さんからの投稿

投稿日：2022年09月21日

一年半前に両親が亡くなり、
姉弟3人で実家（家、土地、田んぼ）を相続する事になりました。
みんな実家を離れて暮らしている為、売却したいと考えています。（実家は父親名義です）
しかし、姉弟のうち1人（弟）と連絡が取れず、名義変更ができず相続も出来ずにいます。
このような場合、名義変更せずに実家を売却することは可能なのでしょうか？

売却する方法としては、法定相続人３名全員の同意によるか、遺産分割により一人に集約させてからその人が売却するかの方法が考えられますが、いずれにしても法定相続人の一人である弟様の押印等が必要になります。連絡が取れないのであれば、弁護士を通じて連絡を取ることを試み、それでも応答が無いようであれば、遺産分割審判を申し立てて、弟様の相続分をゼロとする審判をもらうことになると思われます。

葛城法律事務所からの回答　

- 回答日：2022年09月22日

分かり易い回答をありがとうございます。
なんとか連絡が取れるように頑張ってみます。

相談者（ID：02974）からの返信

- 返信日：2023年01月04日

婚姻前の不動産贈与は特別受益になりますか？

相談者（ID：00777）さんからの投稿

投稿日：2022年03月06日

昨年他界した父が、約１５年前にのちに再婚した女性名義で不動産を購入。その女性はその当時父名義の家でで同居していましたが、７年前に入籍後はこの女性名義の家に引越しました。

偶然見た売買契約書に買主は父、不動産名義は再婚相手の名前が書かれていました。証拠となる写真などはありません。
この不動産の登記簿の目的欄には所有権の移転、　
その他事項欄には女性の旧姓と売買と記載されています。
贈与税を払っているかは不明です。
この家と土地が特別受益として相続遺産に加えられるのか教えて頂きたいのです。
よろしくお願い致します。

御質問を整理させて頂きますと，
約１５年前，お父様が（女性名義で）不動産を購入したという事実を
どのような証拠またはほかの事実から立証出来るのかという問題になります。
①売買契約書の有無・内容
②領収書の有無・内容
③売買代金額につき，お父様名義の口座からの出金や振込の有無
などによって，
女性名義ではあるもののお父様が所有者であることが訴訟において認められれば，
遺産分割などの相続手続きにおいても相続財産に含まれるものとして扱われます。

弁護士田阪裕章 (田阪法律事務所)からの回答　

- 回答日：2022年03月07日

ありがとうございました。お礼が遅くなり申し訳ありません。
現在、後妻に申立られ遺産分割調停中です。
父が購入したことは認めていますが、婚姻前の贈与のため特別受益には該当しない。母との離婚の7年半前であり、離婚の目処も経っていないので推定相続人になる前のことだから。
司法研修所編「遺産分割事件の処理をめぐる諸問題」２５８頁と反論されています。
このままで審判を受けるか、他にも問題があるのでこの件は諦めた方が良いのか迷っています。

相談者（ID：00777）からの返信

- 返信日：2022年05月27日

お父様が購入された後に後妻に贈与したとの主張でしょうか。贈与を根拠づける証拠の有無や内容によりますが、本来、遺産分割調停ではなく、遺産確認請求訴訟で争うべき内容であると考えます。
このまま遺産分割審判へと進行する前に、訴訟提起した方がよいと思いますが、訴訟提起するかどうかはその他の事情も総合的に考慮しなければなりません。

弁護士田阪裕章 (田阪法律事務所)からの返信

- 返信日：2022年05月27日

生前の不動産分与で孫1人にいくのを阻止できますか

相談者（ID：02563）さんからの投稿

投稿日：2022年08月24日

高齢の父が姉家族の家で同居となり、手狭になる為、甥が出て父の家に住む事になりました。
昔から実家は私と姉の2人に分けると父が言っており、今回の同居が決まった春頃も、実家を査定した半額を、甥か自分が払うと父が私に言っていましたが、その後何も知らされず、先日父から、実家は甥である孫がもうすぐリフォームしてから住む（名義はどうなってるのかわかりません）、
私への分与は言った覚えはないし無いと言われ逆上されました。私には義兄が父をうまく転がしているとしか思えません。
姉とは意見の違いで２年前から疎遠です。
この場合、私の半額取り分の可能性はありますか？
又実家が私に知らされぬまま、姉家族の誰かの名義になっていた場合、私の反論の余地は法的には認められるのでしょうか。
お忙しい中申し訳ありませんが
ご返答宜しくお願いします。

まずお父様が家を○○に相続させる/遺贈するといった遺言書（自筆証書遺言あるいは公正証書遺言）を作成すると，
相談者の方は家を取得出来なくなり，
遺留分が侵害された場合に遺留分侵害額請求（金銭請求）をするしかないという状況になります。

生前贈与についても同様であり，
相談者の方は家を取得出来なくなり，
遺留分が侵害された場合に遺留分侵害額請求（金銭請求）をするしかないという状況になります。

ただし，お父様の判断能力が低下していて，
遺言書あるいは生前贈与が無効である場合には，
遺言書あるいは生前贈与について無効確認請求訴訟を提起して勝訴判決を得るなどしたうえで，
家について相続人間で遺産分割協議をすることとなります。

弁護士田阪裕章 (田阪法律事務所)からの回答　

- 回答日：2022年08月24日

返信ありがとうございます。
参考させて頂き、慎重に考えたいと思います。

相談者（ID：02563）からの返信

- 返信日：2022年08月25日

家の名義人の権限と法的手段

相談者（ID：03614）さんからの投稿

投稿日：2022年11月29日

母親85歳、息子（次男）夫婦と孫二人の５人家族。母親は次男夫婦との生活に折り合いが合わず、三男宅に同居。一年たち、生活は程々にうまくはいってるものの、なんで自分が出て行かなければならなかったのか？このままでは長年住んでた自宅（名義人　母親）をとられてしまう。と疑問を持ち、次男夫婦に特に嫁に、出て行ってほしいと投げかけるが拒否、再度同居も拒否された。母親の名義、物なのに、特に家賃等支払いも何もない。力づくで追い出すわけにもいかないため、この場合法的手段しかないと思われるが①勝手に家を売りに出すことは可能か？②法的手段により、家、土地の見積もり出しお金として請求、無理なら差し押さえなどできるのか？③法的手段以外ありえないのか？この場合の他の兄弟への相続はできるのでしょうか？名義を急遽、三男や長男とかにできるのでしょうか？いずれ遺言書で次男には渡さないとしたと時に、追い出せるのでしょうか？ご教授頂けると助かります。宜しくお願いします。

大変お困りだと思いますので、お答えします。
ご無理なされないでくださいね。

なるほど、悩ましい問題ですね。勝手に家を売り出すことは事実上難しいと思います。そこに住んでいる方がいればそもそも売れない気がします。これは感情論も入る深い問題でしょうから、一度弁護士さんに直接相談した方がいいと思います。

【不動産の相続で揉めたら】弁護士法人かがりび綜合法律事務所からの回答　

- 回答日：2022年12月01日

ありがとうございました。

相談者（ID：03614）からの返信

- 返信日：2022年12月02日

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