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遺産の種類
不動産、現金、預貯金、有価証券
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回収金額・経済的利益
代償金
8,000万円
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依頼者の立場
被相続人の娘
被相続人
依頼者の父
紛争相手
依頼者の母、依頼者の兄弟
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被相続人が父、法定相続人が母、ご相談者様（娘、姉）、息子（弟）の3人の遺産分割の事案です。 遺産には、複数の収益不動産があり、一部に都内駅近の商用不動産が含まれていました。 母と弟は、家督相続的な主張（長男の弟がほぼ全部を取得する）をし、ご相談者様の取り分がほとんどないかたちでの遺産分割を提案されたとして、納得できないということで、ご相談にいらっしゃいました。
法定相続分の1/4の権利を適正に確保したいということで、ご依頼をいただきました。
当事務所で代理人として、相手方母、弟と交渉を開始したところ、相手方にも代理人弁護士がつき、代理人同士の交渉となりました。
また、遺産に都内駅近の商用不動産があったので、当事務所で不動産の実勢価格の調査を行いました。近時都内の商用不動産の実勢価格は大きく値上がりしており、実勢価格と、路線価や固定資産税評価額との乖離が大きくなっていて、当事務所での調査価格をベースに代償金を交渉したところ、こんな金額はとんでもないということで、当初は交渉が平行線でした。
当事務所のほうから、商用不動産の価格推移を丁寧に説明したり、代償金の交渉ができないなら、全体を売却して法定相続分で売却金を分けるという提案を行い、最終的には調停申立も辞さないと強く交渉したところ、先方は商用不動産の権利が惜しいようで、最終的には当方の満足する代償金で妥結することができました。
ご相談者様はとても満足されていました。
| 住所 |
東京都｜千代田区 東京都千代田区麴町四丁目3-3新麴町ビル6階 |
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| 最寄駅 | ◆各駅よりアクセス良好◆ 東京メトロ有楽町線「麹町駅」より徒歩1分／東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」から徒歩6分／JR中央線・総武線各停、東京メトロ丸の内線・南北線「四ツ谷駅」徒歩10分 | ||
| 対応地域 | 東京、神奈川、千葉、埼玉、山梨 | ||
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遺産の種類
不動産、預貯金
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遺産の種類
不動産
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回収金額・経済的利益
不動産の単独取得
6,000万円
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依頼者の立場
被相続人の妻
被相続人
依頼者の夫
紛争相手
依頼者の姉妹
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遺産の種類
不動産、預貯金、有価証券
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回収金額・経済的利益
1,400万円
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依頼者の立場
被相続人の娘
被相続人
依頼者の父
紛争相手
依頼者の母、依頼者の兄弟
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回収金額・経済的利益
900万円
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遺産の種類
不動産、現金、宝石・貴金属、賃借権、売掛債権、什器備品、在庫商品
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回収金額・経済的利益
3,000万円
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依頼者の立場
被相続人の息子
被相続人
依頼者の父
紛争相手
依頼者の兄弟
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