【代償金8000万円】商用不動産を含む遺産分割で代償金を得た事例

この事例を解決した事務所

遺産分割

50代

女性

会社員

遺産の種類不動産、現金、預貯金、有価証券	回収金額・経済的利益代償金 8,000万円
依頼者の立場被相続人の娘被相続人依頼者の父紛争相手依頼者の母、依頼者の兄弟

依頼前の状況

被相続人が父、法定相続人が母、ご相談者様（娘、姉）、息子（弟）の3人の遺産分割の事案です。遺産には、複数の収益不動産があり、一部に都内駅近の商用不動産が含まれていました。母と弟は、家督相続的な主張（長男の弟がほぼ全部を取得する）をし、ご相談者様の取り分がほとんどないかたちでの遺産分割を提案されたとして、納得できないということで、ご相談にいらっしゃいました。

依頼内容

法定相続分の1/4の権利を適正に確保したいということで、ご依頼をいただきました。

対応と結果

当事務所で代理人として、相手方母、弟と交渉を開始したところ、相手方にも代理人弁護士がつき、代理人同士の交渉となりました。
また、遺産に都内駅近の商用不動産があったので、当事務所で不動産の実勢価格の調査を行いました。近時都内の商用不動産の実勢価格は大きく値上がりしており、実勢価格と、路線価や固定資産税評価額との乖離が大きくなっていて、当事務所での調査価格をベースに代償金を交渉したところ、こんな金額はとんでもないということで、当初は交渉が平行線でした。
当事務所のほうから、商用不動産の価格推移を丁寧に説明したり、代償金の交渉ができないなら、全体を売却して法定相続分で売却金を分けるという提案を行い、最終的には調停申立も辞さないと強く交渉したところ、先方は商用不動産の権利が惜しいようで、最終的には当方の満足する代償金で妥結することができました。
ご相談者様はとても満足されていました。

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依頼者の立場相続人の兄弟被相続人依頼者の姉妹