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相続人が多数人にわたる不動産の遺産分割を取得時効を主張して解決した事例

この事例を解決した事務所
ななほし法律事務所
遺産分割
60代
男性
遺産の種類
不動産
回収金額・経済的利益
500万円
依頼者の立場
被相続人の息子
被相続人
依頼者の父
紛争相手
10名以上の親族
被相続人
遺産
不動産
相続当事者
長男
次男

依頼前の状況

長年使用し続けてきた土地を売却することになり、登記を調査したところ、土地の所有名義が亡祖父であることが判明した。
亡祖父の相続人は多人数になっており、全相続人から相続登記の同意を得ることは非常に困難な状況にあった。

依頼内容

土地の所有名義を祖父から依頼者の所有名義に変更することはできないかという依頼であった。

対応と結果

遺産分割の協議が整わないときは家庭裁判所に調停を申し立てるのが原則であるが、本件のように相続人が多数であり、遠隔地に居住する相続人もいるようなケースでは、調停を成立させることは極めて困難であった。
そこで、依頼者が長年にわたり自分のものだと信じて不動産を使用し、固定資産税を負担してきた事情を踏まえ、全相続人を被告として、地方裁判所に所有権移転登記手続を求める訴訟を提起した(全員の出席が求められる調停とは異なり、訴訟手続であれば被告欠席でも半判決を下すことができる)。その結果、1回の裁判で勝訴判決を獲得することができ、早期に事件が解決した。
相続人が多岐にわたる不動産の遺産分割事件において、最善と思われる解決策を提案し、実現することができた事例である。

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