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遺産の種類
不動産
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依頼者の立場
被相続人の娘
被相続人
依頼者の父
紛争相手
依頼者の兄弟
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亡くなった父の遺産には、何筆かの土地と、土地上に２棟の建物がありましたが、土地や建物の一部が相続以前に兄弟の共有となっていました。
今回の相続で父の持分が更に分散する結果、土地や建物を誰がどの程度利用できるのか決められませんでした。
ご依頼者様の住んでいた建物は、兄が相続前に名義を持っていたので、兄からは、立ち退くか、不利な内容の賃貸借契約を締結するかどちらかに選ぶようにと、督促されてしまいました。
ご依頼者様は、どう対応したらよいかわからなくなっておいででした。
スムーズに父の遺産を分割したい、兄の要求にどう対応したらいいのか分からないとのことで、ご依頼をいただきました。
まず、ご相談者様が有する土地の共有持分や、潜在的に存在する土地の利用権の経済価値などを勘案しました。
そして、ご相談者様の土地の持分とお兄様の建物名義を交換し、わずかな地代の借地権を設定する内容の遺産分割協議を成立させることができました。
土地や建物の評価額の判断についても、不動産鑑定士としての専門性を活用し、双方が納得できる提案を行うことができました。
当事者間の協議で合意に至ることができましたので、裁判所への出頭などの負担を少なくすることができました。
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遺産の種類
預貯金、保険金請求権
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回収金額・経済的利益
被相続人を保険金受取人とする保険金請求権 |
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依頼者の立場
被相続人の姉妹
被相続人
依頼者の姉及び姉の夫
紛争相手
腹違いの妹、義兄の兄
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遺産の種類
不動産、預貯金
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回収金額・経済的利益
預貯金・代償金・現金
3,000万円
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依頼者の立場
被相続人の息子
被相続人
依頼者の父
紛争相手
依頼者の兄弟
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遺産の種類
有価証券
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回収金額・経済的利益
株式
6,000万円
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依頼者の立場
被相続人の娘
被相続人
依頼者の父
紛争相手
依頼者の姉妹
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遺産の種類
不動産、預貯金、有価証券
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回収金額・経済的利益
1,400万円
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依頼者の立場
被相続人の娘
被相続人
依頼者の父
紛争相手
依頼者の母、依頼者の兄弟
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遺産の種類
預貯金、有価証券
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回収金額・経済的利益
2,000万円
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依頼者の立場
被相続人の兄弟
被相続人
依頼者の姉妹
紛争相手
被相続人の甥・姪
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