【異父兄弟】相続人調査、不動産処分の事案

この事例を解決した事務所

遺産分割

40代

男性

遺産の種類不動産	回収金額・経済的利益不動産売却処分
依頼者の立場被相続人の息子被相続人依頼者の父紛争相手叔父

依頼者の父

不動産

被相続人の息子

叔父

依頼前の状況

ご相談者様のお父様が亡くなられた後、何年も放置されていたお父様の不動産があり、ご相談者様の叔父がその不動産をずっと利用していました。ご相談者様はこの不動産を処分したいと考え、ご相談に来られました。

依頼内容

長年放置されていたお父様の不動産処分についてのご依頼でした。

対応と結果

ご依頼者様には兄弟がいらっしゃいましたが、実は異なる父を持つ兄弟でした。諸事情により、双方ともに同じ父親の子と認識していましたが、今回、不動産処分の前提として相続人調査を行う必要があったため、当事務所で戸籍をもとに相続人を調べたところ、相続関係及び兄弟関係を明らかにすることができました。
時効取得を主張する叔父に対しては、その主張が法的に成立しない旨をきちんと説明しました。そのうえで、ご依頼者様と相談し、納得いく範囲で立退料を支払って、立ち退いてもらいました。

不動産の処分についても、相続登記や隣地との確定測量、不動産の買主探し、買取価格の増額交渉、売買契約書の確認、売買契約の決済立ち合い、不動産譲渡所得税の申告等の手続きを、司法書士、土地家屋調査士、不動産会社と協働し、一貫してサポートし、ご相談者様もご不安なく、売却まで完了することができました。

相続手続きには、相続人調査、相続関係説明図の作成が必須ですが、今回は、相続関係が本人たちの認識と異なるという珍しいケースでした。相続関係が明らかになったあとも兄弟間の仲が変わることはなく、当事務所としても安心しました。

この事例を解決した事務所

東京都新宿区

【ご意向に寄り添う提案で納得と安心へ】弁護士法人神楽坂総合法律事務所

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