真庭市(岡山県)で遺産相続に強い相続発生前の相談可能な弁護士事務所一覧

真庭市の相続の現状と最新データ

令和7年1月1日時点の住民基本台帳によると、真庭市の人口は40,778人、世帯数は17,562世帯です。
65歳以上の高齢者は16,531人で、高齢化率は40.5%となっています。
今後、相続の発生件数が増える見通しです。
2024年（令和6年）の年間死亡数は841人で、うち65歳以上が803人（95.5%）を占めます。
同規模の相続が毎年発生しており、高齢者の相続事案が中心です。
相続人と財産の整理は人口規模に比例して時間がかかるため、真庭市で相続が発生したら早めに専門家へ相談するのが安全です。

相続税の申告事績は国税庁が岡山県単位までしか公表しておらず、真庭市単独の数値は取得できません。
以下は参考として岡山県全域の令和5年（2023年）分統計です。
被相続人25,281人のうち2,102人に相続税が課税されました。
課税割合は8.3%で、全国平均の9.9%を下回り、相続税の対象となる相続が相対的に少ない地域です。
岡山県全域の課税傾向を踏まえ、真庭市で相続が発生した場合も基礎控除を超える可能性を早い段階で試算しておくことが必要です。

※ 相続税の申告事績（被相続人数・課税割合・課税価格など）は国税庁が岡山県単位までしか公表しておらず、真庭市単独の数値は存在しません。
上記は岡山県全域の参考値です。

出典：総務省『住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査 令和7年1月1日現在』（市区町村別）

出典：国税庁『令和5年分 相続税の申告事績の概要』（広島国税局／岡山県分）

出典：国税庁『令和5年分 相続税の申告事績の概要』（全国）

真庭市の相続に関する家事事件（遺産分割調停・審判、相続放棄、遺言検認など）は、岡山家庭裁判所 津山支部（岡山県津山市椿高下52）が管轄します。
相続人の間で話し合いがまとまらない場合、同庁に調停を申し立てる流れになります。
市区町村単位の新受件数は公表されていませんが、全国の遺産分割事件（調停・審判）は毎年1万5,000件前後で推移しており、意見が割れたときは早い段階で弁護士に相談し、調停も視野に入れた方針を立てると長期化を防げます。

出典：岡山家庭裁判所 津山支部（管轄・所在案内）

出典：最高裁判所『司法統計年報 家事編』（遺産分割事件の動向）

真庭市の相続に見られる傾向

真庭市は岡山県北部・中国山地の中央部に位置し、蒜山高原や湯原温泉を擁する市です。
面積は約828km²と岡山県内最大級で、広大な山林・農地が市域の大部分を占めます。
令和6年（2024年）の住民基本台帳に基づく人口は40,778人（男性19,651人・女性21,127人）、世帯数は17,562世帯です。
65歳以上人口は16,531人で高齢化率は40.5%と中国山地の中山間地域として高水準にあります。
令和6年（2024年）の年間死亡者数は841人で、そのうち65歳以上が803人（95.5%）を占めています。

・岡山県は広島国税局の管轄（岡山県・広島県・鳥取県・島根県・山口県の5県）に属します。
広島国税局が公表した令和5年（2023年）分の申告事績によると、岡山県の課税割合は8.3%で全国平均9.9%を下回っています。
令和5年の申告被相続人数は2,102人（対前年比102.9%）と増加する一方、課税価格の合計額は2,318億円（対前年比100.5%）と前年並み、申告税額の合計額は229億円（対前年比93.5%）と前年から減少しています。
被相続人1人当たり課税価格は1億1,028万円（令和5年）で全国水準を下回り、地方都市としての地価水準の差が反映されています。
広島国税局管内全体の財産構成では現金・預貯金等が41.6%と最大で、土地（26.0%）を大きく上回っています。
真庭市のように農地・山林が多い地域では土地の評価が相続税計算に影響を与えるため、早期に専門家へ相談することが重要です。
相続税の申告・節税対策については、中国税理士会 久世支部（〒719-3201 真庭市久世422、TEL: 0867-45-0177）または中国税理士会 岡山県支部連合会（〒700-0807 岡山市北区南方1-2-7、TEL: 086-233-1553）にご相談ください。

・真庭市は岡山県最大の森林面積を有し、林業・木質バイオマス産業が地域経済の重要な柱となっています。
蒜山高原では酪農・野菜栽培などの農業も盛んで、農地・山林の相続は日常的に発生する案件です。
高齢化率40.5%という高水準を背景に、農地・山林が複数代にわたって未登記のまま放置されるケースが多く見られます。
農地を相続した場合は農業委員会への農地法第3条の3に基づく届出（遅滞なく）が義務付けられており、転用・売却には別途許可が必要です。
山間部の空き家は管理不全になると固定資産税の住宅用地特例が外れるリスクがあり、放置は所有者に不利益をもたらします。
不要な不動産については相続土地国庫帰属制度の活用も選択肢の一つです。
農地・山林の相続手続に関する相談窓口は真庭市農業委員会（真庭市役所内）のほか、相続登記については岡山地方法務局 津山支局（TEL: 0868-22-9155）、遺産分割協議書の作成は岡山県司法書士会 本会（TEL: 086-224-2334）または岡山県行政書士会 本会（TEL: 086-222-9111）にご相談ください。

・真庭市は多彩な観光資源と歴史文化を有する地域です。
蒜山高原は中国地方屈指の高原リゾートとして知られ、酪農体験や大山との連携観光が盛んです。
湯原温泉は旭川沿いの名湯で、露天風呂番付「西の横綱」に選ばれたことでも知られます。
神庭の滝は落差110mを誇る中国地方最大の滝で、1932年（昭和7年）に国の名勝に指定されています。
旧遷喬尋常小学校は明治40年（1907年）建築のルネサンス様式の洋風木造校舎で、国の重要文化財に指定されています。
また、勝山町並み保存地区は歴史的な商家建築が連なる景観が評価され、県の街並み保存地区に選定されています。
伝統芸能として備中神楽が地域に根付いています。
交通面では、JR姫新線が市内を通り、中国勝山・月田・富原・美作追分・美作落合・古見の各駅が市内に所在しています。
道路はJR線と並行する形で中国自動車道（落合IC・北房IC）と米子自動車道（湯原IC・蒜山IC）が通り、広域交通を支えています。
相続財産に観光施設・農業用地・古民家などが含まれる場合は、事業承継や活用方針も踏まえた遺産分割を早期に検討することが重要です。

真庭市で遺産相続について相談できる窓口8選

真庭市で相続を相談する窓口は、紛争がある場合は弁護士、相続登記は司法書士、相続税は税理士、書類作成のみは行政書士と、案件の内容で使い分けます。
費用を抑えたい場合は、弁護士会の法律相談センターや法テラスの無料相談を利用できます。
家庭裁判所・公証役場・法務局は手続きの申立先として必ず関わる公的機関で、遺産分割調停・遺言公正証書の作成・相続登記の申請先となります。
ここでは真庭市で利用できる公的・士業団体の相談窓口を8種類にまとめます。

弁護士会（法律相談センター）

岡山弁護士会は1会体制で、県内10か所の法律相談センターで相続相談を受け付けています。
相談は予約制で、電話（086-223-4401）または相談予約専用ダイヤル（086-234-5888）から申し込めます。
岡山法律相談センターは平日9時30分〜15時20分、夜間・日センターは平日夜間と日曜にも対応しており、仕事の都合に合わせて選べます。
相続・遺言・遺産分割など相続全般の法律問題に対応しています。

相談は予約制です。
予約は電話（086-223-4401）または相談予約専用ダイヤル（086-234-5888）で受け付けています。
各センターの開設曜日・時間は変更される場合があります。
最新情報は岡山弁護士会公式サイトでご確認ください。

出典：岡山弁護士会 法律相談センター一覧

※ 上記は2026年4月時点の情報です。
最新情報は各団体の公式サイトをご確認ください。

法テラス（日本司法支援センター）

収入・資産が一定基準以下の方は、法テラスを通じて弁護士費用の立替制度と無料法律相談（最大3回）を利用できます。
法テラス岡山は岡山市北区に事務所を置き、相続・遺言・相続放棄・遺産分割など相続分野の相談に対応しています。
営業時間は平日9時〜17時です。
なお、岡山弁護士会の各法律相談センターとは別組織です。

法テラスの民事法律扶助（無料相談・費用立替）を利用するには、収入と資産の基準を満たす必要があります。
基準額は地域で異なり、下表は真庭市に適用される一般地域の基準です。
収入基準は手取り月収で、家賃や医療費などの支出は別途加算されます。
資産基準は預貯金・有価証券などの合計額で、詳細は法テラス各事務所で審査されます。
相談は1案件につき最大3回まで無料で、弁護士費用の立替制度も合わせて利用できます。

出典：法テラス岡山 事務所案内

※ 上記は2026年4月時点の情報です。
最新情報は各団体の公式サイトをご確認ください。

司法書士会（相続登記・遺産承継）

2024年4月1日から相続登記が義務化され、相続開始を知った日から3年以内の申請を怠ると10万円以下の過料の対象となります。
岡山県司法書士会は電話相談（おかやま・くらしき・つやまの3センター）と面談相談（予約制）を提供しており、遺産分割協議書作成・相続人調査・相続登記手続きの相談に対応しています。

面談相談は岡山市・津山市・美作市・真庭市の4会場で年4回（四半期に1回・土曜日）実施しています。
予約は各相談センター電話番号へご連絡ください。

出典：岡山県司法書士会 総合相談センター案内

※ 上記は2026年4月時点の情報です。
最新情報は各団体の公式サイトをご確認ください。

税理士会（相続税・贈与税）

相続税は「3,000万円＋600万円×法定相続人数」の基礎控除を超える場合に課税されます。
中国税理士会（岡山県を管轄）は岡山県内12支部を置き、相続税・贈与税の申告、生前対策、不動産評価などの相談に対応しています。
岡山県支部連合会は岡山市北区南方の岡山県税理士会館内にあり、電話（086-233-1553）で相談を受け付けています。

各支部の相談窓口開設日・時間の詳細は各支部へお問い合わせください。
中国税理士会の「もしもし税金相談室」も利用できます。

出典：中国税理士会 岡山県内支部一覧

※ 上記は2026年4月時点の情報です。
最新情報は各団体の公式サイトをご確認ください。

行政書士会（遺産分割協議書・相続関係説明図）

遺産分割協議書・相続関係説明図の作成、戸籍収集など書類作成業務を中心に対応しています。
相続人の間に争いがある案件は弁護士の業務範囲のため、行政書士では取り扱えません。
岡山県行政書士会は岡山市北区表町に本会を置き、無料相談会を定期的に開催しています。
本会代表は086-222-9111（平日9時〜12時・13時〜17時）です。

業務範囲は書類作成のみで、争いのある遺産分割や遺留分請求は弁護士に相談する必要があります。
支部ごとの窓口情報は本会（086-222-9111）へお問い合わせください。

※ 真庭市内に行政書士会（遺産分割協議書・相続関係説明図）の拠点・支部はありません。
岡山県全域の窓口を以下に記載しますので、最寄りの拠点をご利用ください。

出典：岡山県行政書士会 公式サイト

※ 上記は2026年4月時点の情報です。
最新情報は各団体の公式サイトをご確認ください。

家庭裁判所（調停・審判・相続放棄）

遺産分割調停・審判、相続放棄の申述、遺言書の検認の申立先です。
岡山家裁本庁は岡山市北区に置かれ、倉敷・新見・津山の3支部と玉野・児島・玉島・笠岡の4出張所が岡山県全域をカバーします。
相続放棄は原則3か月以内、遺言書検認は遺言者の死亡を知った後遅滞なく申立てる必要があります。

相続放棄の申立書の書式は裁判所公式サイトからダウンロードできます。
管轄は被相続人の住所地を基準に判断します。

出典：岡山家庭裁判所 管内所在地一覧

※ 上記は2026年4月時点の情報です。
最新情報は各団体の公式サイトをご確認ください。

公証役場（遺言公正証書・遺産分割協議書認証）

遺言公正証書の作成や遺産分割協議書の認証を扱います。
岡山県内には5か所の公証役場があり、すべて予約制です。
病気や高齢で来所できない場合は、自宅・病院への出張作成にも対応しています。
遺言公正証書の手数料は遺産額に応じた段階制で、証人2名の立会いが必要です（公証役場で手配も可）。

住所は日本公証人連合会の公証役場一覧（2026年4月時点）に基づきます。
建物名・階数などの詳細は各役場に直接確認してください。

※ 真庭市内に公証役場（遺言公正証書・遺産分割協議書認証）の拠点・支部はありません。
岡山県全域の窓口を以下に記載しますので、最寄りの拠点をご利用ください。

出典：日本公証人連合会 岡山県内公証役場一覧

※ 上記は2026年4月時点の情報です。
最新情報は各団体の公式サイトをご確認ください。

法務局（相続登記・自筆証書遺言保管制度）

相続登記は不動産所在地を管轄する法務局に申請します。
2024年4月1日から相続登記は義務化され、3年以内の申請を怠ると10万円以下の過料の対象となります。
2020年7月開始の自筆証書遺言書保管制度も法務局で利用でき、手数料は3,900円／件です。
岡山地方法務局は本局1か所と支局5か所の計6拠点を管轄しています。

自筆証書遺言書保管制度の詳細は岡山地方法務局の公式ページで案内されています。
新見市・真庭市・美作市の法務局証明サービスセンターは証明書発行のみで登記申請は取り扱っていません。

※ 真庭市内に法務局（相続登記・自筆証書遺言保管制度）の拠点・支部はありません。
岡山県全域の窓口を以下に記載しますので、最寄りの拠点をご利用ください。

出典：岡山地方法務局 管内法務局・支局一覧

※ 上記は2026年4月時点の情報です。
最新情報は各団体の公式サイトをご確認ください。

真庭市の相続で起こりやすい争点・トラブル

真庭市の相続で争点になりやすいのは、不動産の評価と分割方法、そして遠方に住む相続人との調整の2点です。
区分マンションや収益不動産が含まれる場合、評価額が大きくなりやすく、現金化するか共有で持つか代償金で調整するかで意見が割れる事情があります。
相続人が県外や海外に居住しているケースも多く、協議書への押印や印鑑証明の郵送だけで数か月かかることも珍しくありません。
早い段階で家族構成と財産目録を整理し、合意形成の見通しを立てる工程が真庭市の相続で重要になります。

財産構成の特徴

真庭市内の不動産を相続した場合、相続登記の申請先は岡山地方法務局 津山支局（〒708-0052 津山市田町64番地、TEL: 0868-22-9155）です。
同支局では相続登記の申請受付に加え、自筆証書遺言書保管制度（手数料3,900円/件、2020年7月開始）も取り扱っており、遺言書を法務局で保管することで紛失・改ざんのリスクを防ぐことができます。
なお、新見市・真庭市・美作市には法務局証明サービスセンターが設置されていますが、証明書発行のみの窓口であり、登記申請の受付は行っていません。
登記申請は必ず津山支局へ持参またはオンライン・郵送で行ってください。

2024年4月1日から相続登記が義務化され、相続によって不動産を取得したことを知った日から3年以内に申請しなければなりません。
正当な理由なく期限を超過した場合、10万円以下の過料の対象となります。
手続が困難な場合は「相続人申告登記」を活用することで期限内の義務を一時的に回避できます。
真庭市は岡山県北部・中国山地の中央部に位置し、蒜山高原を擁する自然豊かな地域です。
市域の多くを農地・山林が占め、林業・木質バイオマス産業が地域経済を支えています。
高齢化が進む中山間地域では未登記の農地・山林が複数代にわたって放置されるケースが多く、義務化を機に早期整理が求められています。
農地を相続した際は農業委員会への農地法第3条の3に基づく届出（遅滞なく）が義務付けられています。

親族間の調整でつまずきやすい点

別居や遠方居住の相続人がいると、合意形成までの調整負担が大きくなりやすいです。

手続き面で意識したいポイント

真庭市における遺産分割調停・相続放棄の申述・遺言書の検認といった家事事件の申立先は、岡山家庭裁判所 津山支部（〒708-0051 岡山県津山市椿高下52、TEL: 0868-22-9326）です。
同支部は津山市・美作市・真庭市・苫田郡鏡野町・勝田郡勝央町・勝田郡奈義町・久米郡久米南町・久米郡美咲町・英田郡西粟倉村・真庭郡新庄村の3市5郡5町2村（10自治体）を管轄しています。
相続放棄の申述は相続開始を知った日から原則3か月以内に申し立てる必要があります。
遺言書の検認は遺言者の死亡を知った後、遅滞なく申し立ててください。
なお、真庭市は2005年に真庭郡の4町4村（落合町・勝山町・久世町・湯原町・美甘村・川上村・八束村・中和村）と上房郡北房町の計9自治体が合併して誕生しましたが、旧上房郡北房町区域については岡山家庭裁判所本庁（岡山市北区南方1-8-42、TEL: 086-222-6771）が管轄する場合があります。
管轄が不明な場合は申立前に各裁判所へご確認ください。

遺言公正証書の作成については、岡山県内の公証役場は5か所に設置されています。
真庭市から最寄りの公証役場は津山公証役場（〒708-0022 津山市上紺屋町1番地 モスト21ビル2階、TEL: 0868-22-5310）です。
公正証書遺言は公証人が関与するため偽造・紛失のリスクがなく、家庭裁判所の検認手続も不要です。
高齢や病気で来所が困難な場合は出張作成にも対応しています。

法律相談の窓口として、岡山弁護士会が設置する真庭法律相談センター（〒717-0013 真庭市勝山319、TEL: 086-223-4401、毎週金 13:00〜16:10）を利用できます。
収入・資産が一定基準以下の方は法テラス岡山（〒700-0807 岡山市北区弓之町2-15 弓之町シティセンタービル2階、TEL: 0570-078354）で無料相談（最大3回）と弁護士費用立替制度を利用できます。
相続登記の相談は岡山県司法書士会 本会（〒700-0023 岡山市北区駅前町2-2-12、TEL: 086-224-2334）または真庭市会場での年4回の面談相談（予約制）をご利用ください。
書類作成は岡山県行政書士会 本会（〒700-0822 岡山市北区表町3-11-50、TEL: 086-222-9111）、相続税の申告・節税対策は中国税理士会 久世支部（〒719-3201 真庭市久世422、TEL: 0867-45-0177）にご相談ください。

真庭市の相続で押さえておきたい制度・手続き

真庭市で相続の手続きを進める際は、2024年4月1日に施行された相続登記の義務化が最も大きな制度変更です。
不動産を相続で取得した人は、相続開始と所有権取得を知った日から3年以内の登記申請が義務付けられ、正当な理由なく怠ると10万円以下の過料の対象となります。
相続税の申告期限（10か月）、相続放棄の期限（3か月）、遺留分侵害額請求の時効（1年）といった期限付きの手続きも多く、真庭市で相続が発生したら、まず期限のある手続きから優先的に進める必要があります。

相続登記の義務化（2024年4月1日施行）

2024年4月1日以降、不動産を相続で取得したことを知った日から3年以内に相続登記を申請することが義務化されました。
正当な理由なく申請しない場合、10万円以下の過料が科される可能性があります。
義務化は2024年3月31日以前の相続にも遡及適用され、施行日から3年の経過措置期間が設けられました。
登記が難しい場合は、暫定的な『相続人申告登記』（単独申請・登録免許税非課税）を利用する選択肢もあります。

自筆証書遺言書保管制度（法務局）

2020年7月10日に開始された自筆証書遺言書保管制度では、作成した自筆証書遺言を法務局で保管できます。
保管手数料は1件3,900円で、家庭裁判所での検認手続が不要になる点が大きなメリットです。
遺言者の住所地・本籍地・所有不動産の所在地のいずれかを管轄する法務局が申請先となり、本人が直接出向いて申請する必要があります。
死亡後は相続人からの閲覧請求・遺言書情報証明書の交付請求が可能です。

相続税の基礎控除と申告期限

相続税は『3,000万円＋600万円×法定相続人数』の基礎控除を超える場合に課税されます。
申告・納付の期限は被相続人が亡くなったことを知った日の翌日から10か月以内です。
配偶者の税額軽減は1億6,000万円または法定相続分のいずれか多い金額まで非課税となり、居住用宅地は330㎡まで80%評価減の小規模宅地等の特例が適用できます。
どの特例も適用には申告書の提出が必要で、申告期限を過ぎると使えないものもあるため早めの準備が必要です。

相続放棄・限定承認の3か月ルール

相続放棄と限定承認は、自己のために相続の開始があったことを知った時から3か月以内に、被相続人の最後の住所地を管轄する家庭裁判所に申述します。
3か月を過ぎると原則として単純承認とみなされ、プラスの財産もマイナスの財産（借金・保証債務）も全て相続することになります。
財産調査に時間がかかる場合は、3か月の期間内に家裁へ『期間伸長の申立て』を行うことで、さらに3か月程度の延長が認められるケースもあります。

遺留分侵害額請求の時効（2019年民法改正）

兄弟姉妹以外の法定相続人には、最低限の取り分を保証する遺留分が認められています。
2019年7月の民法改正で遺留分は金銭債権化され、侵害された相続人は金銭で請求できるようになりました（改正前は物権的返還請求）。
時効は相続開始および遺留分侵害を知った時から1年、相続開始から10年が除斥期間です。
期限を過ぎると請求権が消滅するため、遺言で極端に少ない取り分になっている相続人は早めに弁護士へ相談するのが安全です。

真庭市で相続手続きを進める流れ

真庭市で相続手続きを進めるには、相続人と財産の確定から始まり、遺産分割、相続税申告、名義変更と登記までの5段階を順番に進めます。
中でも期限が明確に決まっているのは、相続放棄の3か月、相続税申告の10か月、相続登記の3年の3つです。
期限のある手続きを起点に逆算して計画を立てると、抜け漏れなく進められます。
財産調査と相続人の確定には戸籍の収集だけで1〜2か月かかることも多いため、真庭市で相続が発生したら早めに着手するのが安全です。

相続人・相続財産の把握

被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本を本籍地の市区町村役場で取り寄せ、法定相続人を確定させます。
不動産・預貯金・有価証券・生命保険・負債を一覧化し、プラスとマイナスの財産の全体像を把握することが最初の作業です。
借金が明らかに多い場合は、この段階で相続放棄（3か月以内）の検討に入ります。

遺言書の有無と内容の確認

自宅・貸金庫を探すほか、公証役場の遺言検索システムで遺言公正証書の有無を照会できます。
法務局の自筆証書遺言書保管制度を利用していた場合は、相続人から遺言書情報証明書の交付を請求します。
自宅などで見つかった自筆証書遺言は家庭裁判所の検認を受けないと開封・執行できません。

遺産分割協議・協議書作成

遺言がない場合や遺言と異なる分割をする場合は、相続人全員で遺産分割協議を行います。
合意内容を遺産分割協議書にまとめ、相続人全員が実印で押印し、全員の印鑑証明書を添付します。
相続人が遠方に住んでいるときは、協議書を郵送で回覧するか、代理人の弁護士を介してまとめる方法が一般的です。

相続税の申告（必要な場合）

基礎控除を超える遺産がある場合、被相続人の死亡から10か月以内に相続税申告書を税務署へ提出します。
配偶者の税額軽減や小規模宅地等の特例を使うには申告書の提出が必要で、無申告だと特例を使えなくなるリスクがあります。
申告は税理士に依頼するのが一般的で、相続財産の評価書類の準備に2〜3か月かかるため早めの相談が望ましい段階です。

名義変更・相続登記

不動産は相続登記（2024年4月から3年以内の申請義務）、預貯金は金融機関での相続手続き、自動車は陸運局での名義変更が必要です。
相続登記は司法書士、金融機関手続は相続人自身か専門家（司法書士・行政書士）が代行するのが一般的です。
登記を放置すると次世代の相続で相続人が爆発的に増え、協議が困難になります。

真庭市の相続に関するよくある質問

真庭市の相続に関してよくある質問を、相談先の選び方・相続登記・相続放棄・遺言書・地域特性・遠隔相続人の6つの観点で整理しました。
どの窓口に相談すべきか迷ったら、案件の種類と費用感から絞り込むのが実務的です。
争いがある・予想される場合は弁護士、不動産の名義変更がメインなら司法書士、相続税がかかりそうなら税理士を選びます。
費用面が気になる場合は、岡山県を管轄する弁護士会の法律相談センターや法テラスの無料相談からスタートするのが安全です。

Q. 真庭市で相続の相談はどこにすればよいですか？

相談内容によって最適な窓口が変わります。
相続人の間で意見が対立している、または対立が予想される場合は弁護士が窓口で、遺産分割調停や遺留分侵害額請求の代理まで一貫して任せられます。
相続登記や遺産分割協議書の作成が中心なら司法書士、相続税の申告が必要な場合は税理士が適任です。
費用を抑えたい場合は、岡山県を管轄する弁護士会の法律相談センターや法テラスの無料相談から始める選択肢があります。
料金は拠点ごとに異なるため、各弁護士会の公式サイトで最新の相談料を確認するのが安全です。

Q. 真庭市で相続登記をしないとどうなりますか？

2024年4月1日から相続登記は義務化されており、不動産を相続したことを知った日から3年以内に登記を申請しないと、10万円以下の過料の対象となります。
2024年3月31日以前に発生した相続も義務化の対象で、施行日から3年の経過措置期間中に登記する必要があります。
登記を放置すると将来の売却や担保設定に支障が出るだけでなく、次世代の相続で相続人が増えて協議が困難になるリスクもあります。
早めに司法書士に相談するのが安全です。

Q. 真庭市で相続放棄をしたいのですが、期限はいつまでですか？

相続放棄は、自己のために相続の開始があったことを知った時から3か月以内に、被相続人の最後の住所地を管轄する家庭裁判所に申述する必要があります。
被相続人が真庭市に住んでいた場合、住所地を管轄する岡山県の家庭裁判所（本庁または支部）が申述先となります。
借金の調査などで3か月では判断が難しいときは、家裁に『熟慮期間伸長の申立て』を行うことで期間延長が認められるケースもあります。

Q. 真庭市で遺言書を作成したいのですが、どの方法がよいですか？

確実性を重視するなら公証役場で作成する遺言公正証書、費用を抑えたいなら自筆証書遺言＋法務局保管制度の2択が実務的です。
遺言公正証書は公証人が作成し原本を公証役場で保管するため、偽造・紛失のリスクがなく、家裁の検認も不要です。
自筆証書遺言＋法務局保管は手数料3,900円で保管してもらえ、こちらも検認不要になります。
岡山県内にも公証役場と遺言書保管を扱う法務局が複数あり、いずれの方式も利用できます。

Q. 真庭市固有の相続事情として気をつけるべきことはありますか？

岡山県は相続税の課税割合は全国平均（9.9%）を下回りますが、不動産を含む案件では基礎控除を超える可能性もあるため、相続税の試算を早めに行うことが安全です。
また、真庭市は農地・山林の割合が高く、農地相続では農業委員会への届出（農地法第3条の3）が義務付けられているほか、未登記建物や長年名義変更がされていない不動産が残るケースも見られます。
基礎控除（3,000万円＋600万円×法定相続人数）を上回るかどうかを早めに試算し、必要に応じて税理士・司法書士・弁護士のうち案件に合った専門家に相談するのが安全です。

Q. 相続人が真庭市以外に住んでいる場合、手続きはどうなりますか？

別居や遠方居住の相続人がいると、合意形成までの調整負担が大きくなりやすいです。
相続人の一部と連絡が取れないときは、不在者財産管理人の選任を家庭裁判所に申立てる制度も使えます。