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京都市で不動産の相続に強い弁護士一覧(2ページ目) 全21件
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京都府京都市の不動産の相続に強い弁護士が21件見つかりました。ベンナビ相続(旧:相続弁護士ナビ)では、京都府京都市の不動産の相続に強い弁護士を探せます。不動産の相続でお悩みの方は近くの弁護士にまずは相談してみましょう。
21件の検索結果
(21~21件を表示)
住民票の抹消や介護保険の資格喪失届に関しては、京都市役所にお問い合わせください。
不動産の相続が得意な京都府京都市の相続弁護士が回答した法律相談QA
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共有持分の不動産の解消
相談者(ID:05414)さんからの投稿
投稿日:2023年02月10日
現在、住居としている家の土地4/5と
管理している古いアパートの建物4/5と土地4/5を
所有しており、
残りの1/5を母の名義にしておりました。
ただ最近、母の所有分の名義が兄妹(妹)に生前贈与されてることが判明しました。
その事実を確認すると、
母と妹共に連絡が取れない状況になりました。
アパートの管理は完全に私がしており(家賃の一部は母の通帳に振り込まれてます)、
固定資産税もこちらが全て払っております。
アパートは築年数40年以上で老朽化もあり、
いずれリフォームも考えております。
また現在空室があり、
賃貸募集をかけたくても共有名義者の妹の同意が必要であり、募集がかけられず困っております。
何とか所有者を今すぐにでも私一人にしたいのですが、
何かいい方法はございませんでしょうか。
母は存命のため遺留分は後ほど請求するとし、
買取を考えております。
買取を拒否されることも心配しております。
管理している古いアパートの建物4/5と土地4/5を
所有しており、
残りの1/5を母の名義にしておりました。
ただ最近、母の所有分の名義が兄妹(妹)に生前贈与されてることが判明しました。
その事実を確認すると、
母と妹共に連絡が取れない状況になりました。
アパートの管理は完全に私がしており(家賃の一部は母の通帳に振り込まれてます)、
固定資産税もこちらが全て払っております。
アパートは築年数40年以上で老朽化もあり、
いずれリフォームも考えております。
また現在空室があり、
賃貸募集をかけたくても共有名義者の妹の同意が必要であり、募集がかけられず困っております。
何とか所有者を今すぐにでも私一人にしたいのですが、
何かいい方法はございませんでしょうか。
母は存命のため遺留分は後ほど請求するとし、
買取を考えております。
買取を拒否されることも心配しております。
お母さまがご存命ということですので、相続ではなく、基本的には妹さまとの不動産の共有関係の解消が問題になっているのかと思います。
不動産の共有関係の解消に関してはまずは共有者同士での話合いが原則ですが、それが難しい場合、共有物分割の請求を行うことになります。ご希望の場合ですと、いわゆる全面的価格賠償が可能かを検討される必要があるかと思います。
民法改正により、所在等不明共有者の持分の譲渡を行う手続が創設されましたが、本件では使えないかと思います。
交渉にせよ法的手続にせよ、スムーズに行くかは不透明かと思います。わざわざお母様がそのような生前贈与をされた趣旨としては、ご相談者様の単独所有にさせたくないという意向があるように思われるからです。
このあたりの趣旨も踏まえて弁護士に相談すべきかと思います。
不動産の共有関係の解消に関してはまずは共有者同士での話合いが原則ですが、それが難しい場合、共有物分割の請求を行うことになります。ご希望の場合ですと、いわゆる全面的価格賠償が可能かを検討される必要があるかと思います。
民法改正により、所在等不明共有者の持分の譲渡を行う手続が創設されましたが、本件では使えないかと思います。
交渉にせよ法的手続にせよ、スムーズに行くかは不透明かと思います。わざわざお母様がそのような生前贈与をされた趣旨としては、ご相談者様の単独所有にさせたくないという意向があるように思われるからです。
このあたりの趣旨も踏まえて弁護士に相談すべきかと思います。
山村忠夫法律事務所からの回答
- 回答日:2023年02月13日
京都市の相続税に関する情報
令和3年の京都市における相続税納税額や課税割合
国税庁の統計情報によると、京都市を管轄している上京税務署等に納税された相続税額は3077億円で、京都府内13個の税務署のうち1番目の金額でした。
また、課税された被相続人の数は2,129人、相続人の数は5,345人となったため、被相続人数ひとりに対して平均2.5人の相続人がいる計算となり、一人あたり約5800万円の遺産が相続された計算になります。
なお、上京税務署で課税された被相続人の数は339人であったのに対し、京都市の死亡者数は14,880人でした。
上京税務署では必ずしも課税対象となる被相続人は多くないことが分かりますが、実際には非課税の相続時にも揉め事は多く発生しています。
京都市を管轄する家庭裁判所と相続に関する相談先一覧
遺産分割調停や相続放棄の申立先、遺言の検認先である京都市を管轄する家庭裁判所
京都市において遺産分割調停や相続放棄を申し立てたり、遺言を検認できる家庭裁判所は以下になります。
裁判所名 | 所在地 | 電話番号 | 受付時間 |
京都家庭裁判所 | 京都府京都市左京区下鴨宮河町1 | 075-722-7211 | 月曜日から金曜日 (祝日・年末年始を除く) 午前 9時00分~11時30分 午後 1時00分~4時00分 |
相続税について相談できる、京都市を管轄する税務署
京都市で相続税について疑問点があれば、税理士だけでなく、税務署にも直接相談してみましょう。以下が京都市を管轄する税務署になります。
税務署名 | 所在地 | 電話番号 | 受付時間 |
上京税務署 | 京都府京都市上京区⼀条通⻄洞院東⼊元真如堂町358 | 075-441-9171 | 月曜日から金曜日 (祝日・年末年始を除く) 午前8時30分~午後5時00分 |
中京税務署 | 京都府京都市中京区柳⾺場通⼆条下ル等持寺町15 | 075-241-2181 | |
下京税務署 | 京都府京都市下京区間之町五条下ル⼤津町8 | 075-351-9161 | |
右京税務署 | 京都府京都市右京区⻄院上花⽥町10-1 | 075-311-6366 | |
東⼭税務署 | 京都府京都市東⼭区渋⾕通⼤和⼤路東⼊下新シ町339-5 | 075-561-1131 | |
左京税務署 | 京都府京都市左京区聖護院円頓美町18 | 075-761-5371 | |
伏⾒税務署 | 京都府京都市伏⾒区鑓屋町 | 075-641-5111 |
京都市における年金受給権者死亡届や未支給年金、遺族年金・寡婦年金などの相談先
ご家族の方(被相続人)が亡くなった時は、財産を相続するだけでなく、未支給年金や遺族年金等を受け取ることができる可能性があります。京都市における各種年金の手続き・相談先は以下になります。
年金事務所名 | 所在地 | 電話番号 | 受付時間 |
上京年金事務所 | 京都府京都市北区小山西花池町1-1□サンシャインビル2・3階 | 075-431-1172 | 月曜から金曜 午前8時30分~午後5時15分 週初の開所日 午前8時30分~午後7時00分 第2土曜 午前9時30分~午後4時00分 |
中京年金事務所 | 京都府京都市中京区土手町通竹屋町□下ル鉾田町287 | 075-256-3312 | |
下京年金事務所 | 京都府京都市下京区間之町通下珠数屋町□上ル榎木町308 | 075-351-8907 | |
京都南年金事務所 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町8-1 | 075-643-3542 | |
京都西年金事務所 | 京都府京都市右京区西京極南大入町81 | 075-315-1882 |
京都市の公証役場
相続トラブルを未然に防ぐために、公証役場にて遺言や任意後見契約などの公正証書を作成することがあります。
京都市における公証役場は以下になります。
公証役場名 | 所在地 | 電話番号 |
京都公証人合同役場 | 京都府京都市中京区東洞院通御池下る笹屋町436-2 シカタディスビル5階・6階 | 075-231-4338 |