空き家の処分について、成年後見の申立を行い調停を成立させた事例

この事例を解決した事務所

遺産分割

遺産の種類不動産	回収金額・経済的利益土地の売却金を分配
依頼者の立場遠縁の親戚被相続人遠縁の親戚

依頼前の状況

遠い親戚を亡くされた方からのご相談です。
ご相談者様の遠い親戚であるAさんは、空き家を所有していました。Aさんが亡くなった後、相続人の1人であるご相談者様は、空き家のある自治体から適切に処理するよう勧告を受けており、固定資産税の請求も定期的に受けていました。

依頼内容

自治体からの勧告や固定資産税の請求に困ったご相談者様は、空き家の処分について相談したいとのことで当事務所へいらっしゃいました。

対応と結果

担当弁護士は、はじめに戸籍の収集を行い、相続人の範囲を明らかにしました。
続いて、相続人全員に手紙を送り、
・空き家の扱いに困っているため、調停を行うこと
・空き家を売却し、売却代金を法定相続分に基づいて全ての相続人で分配すること
・相続人全員にとって悪い話ではないため、ご協力いただきたいこと
などを伝えました。
また、相続人に重度の知的障害の方がいらっしゃったため、成年後見人を立て、その方の代理人として対応していただきました。
調停を申し立てたあとは相続人のどなたからも反対の声がなかったため、手紙でお伝えしたとおり、空き家を売却して売却金を分配するという条項で調停を成立することができました。
調停成立後は担当弁護士が主導となって不動産業者に依頼する形で土地を売却し、売却金を相続人全員で分割しました。

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