【不動産の相続】遺産分割で不動産を売却（換価分割）して解決した事例

遺産・財産の使い込み

50代

男性

遺産の種類不動産、現金、預貯金、有価証券、自動車、家財、骨董・美術品、宝石・貴金属	回収金額・経済的利益 2,500万円
依頼者の立場被相続人の息子被相続人依頼者の父紛争相手依頼者の姉妹

依頼前の状況

父は札幌在住、長女は東京在住、依頼者は千葉在住の相続。
長女が相続財産を開示せず、話し合いにも応じないため、相続財産の調査を前提として相談に来られました。札幌の不動産は、住む人がいないため、売却して解決することを希望しておりました。

依頼内容

相続財産の調査、札幌の不動産は売却して分割（換価分割）、自分が住んでいる千葉の不動産は取得（代償分割）したいというご相談を頂きました。

姉弟間で、力関係があり、自分の言うことを全く聞き入れてくれないため、弁護士に間に入ってほしい、それでも難しい場合には速やかに家庭裁判所で調停手続きを行ってほしいというご希望でした。

対応と結果

長女に対して、遺産分割の申し入れを行うとともに財産開示を求めましたが、長女は不十分な対応しか行わいませんでした。

弁護士による預貯金調査の結果、数百万円の預貯金引出（使途不明金）があることが分かったため、それを含めて遺産分割を行うよう求めました。

遺産分割の話し合い（交渉）では解決が出来なかったため、東京家庭裁判所で遺産分割の調停を行い、最終的には、使途不明金を含めて、札幌の不動産は売却、千葉の不動産は代償金を支払って依頼者が取得するという内容の遺産分割を成立させることができました。

依頼者の方にも、調停の期日のうち大切な回には出廷していただき、粘り強く調停委員に働きかけて、良い結果を得ることができました。

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依頼者の立場被相続人の娘被相続人依頼者の父紛争相手被相続人の妻（後妻）