日本に帰化した被相続人が所有する不動産を売却して遺産分割をした事例

遺産分割

60代

男性

遺産の種類不動産、預貯金	回収金額・経済的利益遺産 7,000万円
依頼者の立場被相続人の息子被相続人依頼者の母紛争相手他の区分所有者、地主

依頼前の状況

依頼者の両親は韓国出身で、依頼者が生まれた後に日本に移住して帰化していました。父親の遺産は母親が相続し、区分所有建物（ホテルの一室）と借地権付建物を所有していました。建物はいずれも老朽化が進み、一般的な売却方法では処分が困難な状況でした。

依頼内容

不動産を処分して現金化した上で遺産分割をしたい。

対応と結果

区分所有建物は特殊な物件で通常の売却方法では処分が困難でした。また、老朽化が進んでいたことから同じ建物の他の区分所有者は早期の建て替えを希望していました。他の区分所有者と交渉をしたところ、買い取りを希望したため区分所有建物を先に遺産分割して売却することとしました。建て替えた場合のシミュレーションを行うなどして価格を算定し、適正な価格で売却することができました。
借地権付建物は、底地（建物の敷地）を所有する地主と協議をして借地権付建物と底地（建物の敷地）を一緒に売却することとしました。時間をかけて交渉した結果、土地と建物を一括で売却したため借地権付建物を単独で売却するよりも大幅に高額な売却代金を取得することができました。
依頼者の両親が海外出身であったことから相続登記に必要な戸籍謄本の収集に不安がありましたが、詳しい司法書士の協力を得て登記も問題なく行うことができました。

遺産分割のそのほかの解決事例

遺産分割

複数の相続が発生した複雑な遺産分割調停で、不動産の持分と現金を獲得した事例

50代

女性

遺産の種類不動産、現金、預貯金	回収金額・経済的利益不動産（約5000万円相当の持分） 2,000万円
依頼者の立場被相続人の孫被相続人被相続人の祖父母紛争相手被相続人の叔父・叔母

遺産分割

所在不明の相続人がいたため、不在者財産管理人を選出し解決にいたったケース

遺産の種類

現金、預貯金

依頼者の立場

被相続人の甥

被相続人

叔母

遺産分割

【遺産である不動産の賃料収入を含めた遺産分割】

60代

男性

無職

遺産の種類不動産、預貯金	回収金額・経済的利益代償金 9,500万円
依頼者の立場被相続人の息子被相続人依頼者の母紛争相手依頼者の兄弟

遺産分割

【相続人総勢25名】相続人多数の事案で遺産分割調停を成立させた事例

80代〜

男性

無職

遺産の種類預貯金、有価証券	回収金額・経済的利益 2,000万円
依頼者の立場被相続人の兄弟被相続人依頼者の姉妹紛争相手被相続人の甥・姪

遺産分割

不動産の絡んだ相続案件にて、1500万円の遺産を相続した事例

80代〜

女性

無職

遺産の種類不動産、預貯金	回収金額・経済的利益 1,500万円
依頼者の立場被相続人の息子被相続人依頼者の父紛争相手依頼者の兄弟