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遺産の種類
不動産
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回収金額・経済的利益
借地権の価値の最大化 |
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依頼者の立場
被相続人の女孫
被相続人
依頼者の祖母
紛争相手
依頼者の叔父、依頼者の叔母、その他
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ご依頼者様は、遺産である建物の「借地権」を保有されており、地主様と協力して売却・換価することを希望されていました。しかし、建物の遺産分割が長年放置されていたため権利者が確定しておらず、手続きが一切進められないという深刻な課題を抱えておられました。
いざ解決に向けて動き出そうとしたところ、代を重ねた相続（数次相続）が発生しており、法定相続人は11名にまで膨れ上がっていました。さらに、長年連絡が取れない行方不明の親族や、オーストラリアに移住した親族も含まれており、ご自身だけでは誰とどのように交渉すればよいか、全く手立てがない状態でした。
事務所では、複雑に絡み合った権利関係を解きほぐすため、以下の段階的な法的アプローチを行いました。
当事者のスリム化
まずは多数の相続人と粘り強く交渉を行い、一部の方から「相続分の譲渡」を受けることで、解決に向けた議論をスムーズに進められるよう整理しました。
行方不明者・海外居住者への法的アプローチ
譲渡に応じなかった親族を相手方として、家庭裁判所へ遺産分割調停を申し立てました。所在不明の方には現地調査や聞き取りを駆使して住所を特定し、オーストラリア在住の方には外務省や領事館を経由する特殊な「外国送達」の手続きを実行。手続きを停滞させる要因を一つひとつ突破しました。
法的評価による利益の確保
建物の評価額を巡る争いでは、独自の法的知見に基づき、他の相続人へ支払う代償金を抑える主張を展開しました。結果、裁判所から有利な内容での「調停に代わる審判」を得ることができ、無事に確定。ご依頼者様が保有していた借地権の価値を最大限に高める形で、円満な解決に至りました。
経験年数
費用
営業時間外
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遺産の種類
共有の不動産と預貯金
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回収金額・経済的利益
不動産：依頼者／預貯金：父親が多めに相続 |
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依頼者の立場
被相続人の息子
被相続人
依頼者の母
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遺産の種類
不動産
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回収金額・経済的利益
自宅不動産
2,400万円
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依頼者の立場
被相続人の妻
被相続人
依頼者の夫
紛争相手
被相続人の兄弟、代襲相続人
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遺産の種類
不動産、現金、預貯金
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回収金額・経済的利益
調停成立 |
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依頼者の立場
被相続人の姪
被相続人
依頼者の伯父
紛争相手
依頼者の叔母
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遺産の種類
不動産、現金
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回収金額・経済的利益
ほぼご希望通りの遺産分割協議が成立 |
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依頼者の立場
被相続人の息子
被相続人
依頼者の母
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遺産の種類
不動産
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回収金額・経済的利益
不動産の単独取得
6,000万円
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依頼者の立場
被相続人の妻
被相続人
依頼者の夫
紛争相手
依頼者の姉妹
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