弟夫婦が自宅財産を独り占めしようとしている

この事例を解決した事務所

【遺言書対応に自信あり／代理相談も受付中】いろどり法律事務所

遺産分割

60代

男性

遺産の種類

不動産

依頼者の立場

被相続人の息子

被相続人

依頼者の父

紛争相手

依頼者の兄弟、弟の妻

依頼前の状況

依頼者様のお父様は自宅不動産を所有していましたが、10年以上前に亡くなっておりその時点での遺産分割は完了しておりませんでした。

その後、その自宅で依頼者様のお母様が生活していましたが、お亡くなりになりました。

地元から遠く離れた場所で生活していた依頼者様は、お母様とは決して悪い関係ではありませんでしたが、お母様の面倒を頻繁に見てくれた依頼者様の弟夫婦の主導で、財産に目をつけ、お母様に「すべての財産を弟に相続させる」という遺言を作成させました。

依頼内容

弟夫婦が自宅財産を独り占めしようとしている状況に悩まれた依頼者様は、当事務所にご相談に来られました。

対応と結果

本件でのお父様の相続を一次相続といい、お母様との関係での相続を二次相続といいます。

本件では、一次相続に関しては遺産分割の手続を行うことになります。}
しかし、遺言書が作成されている二次相続に関しては、遺産分割の話し合いをすることができません。

１　遺留分に関する請求（遺留分侵害額請求・遺留分減殺請求）の通知
そこで、第一段階の手続きとして、遺遺留分に関する請求（遺留分侵害額請求・遺留分減殺請求）の通知の内容証明郵便作成のみを受任しました。

２　兄弟間の交渉に関する助言
この内容証明郵便を受け、相手方も観念したのか、兄弟間の協議に移行しました。
この時点では、当職は、定期的に法律相談を受け助言を行うということしかしていませんでした。

ところが、相手方は不動産の処分に関し、「第三者に売って現金を分割する。」と言ってみたり、「自分が権利者となって、割合に応じた代償金を払う。」と言ってみたり態度が二転三転しました。

さらに、提示される代償金の金額も明らかに不合理なものでした。

３　調停手続
調停手続では、やはり不動産の処分の方法が主な争点に問題となりました。

最終的に、相手方は、「不動産を自身が取得して、当方に対して相続割合に応じた金額を支払う。」という方針を選択しました。

しかし、不動産を第三者に売却せずに、弟が所有しようとするということは、不動産の評価額が問題となります。
当方に払う金額を少しでも少なくしたい相手方は不動産の価格を過少に主張しました。

これに対して当方は、不動産業者などと連携して入手した資料をもとに、市場の情勢なども考慮した適正価格を主張し続けました。

そのため調停は平行線をたどりました。
通常このように不動産の評価について決着をつけなければならない場合には裁判所主導の鑑定手続を行うことになりますが、それには多額の費用を要します。

そこで、当方が、「費用を折半し、双方が過去に接触したことのない不動産鑑定士に簡易鑑定を依頼する。」という方法を提案し、相手方もこれを受け入れました。

最終的な簡易鑑定の結果は、やはり当方が主張していた金額に近しいものでした。

費用も10万円を下回りました。
そして、それ以降の調停では、不動産の評価額はさしたる争点とならず若干の金額交渉が行われるだけで、速やかに解決することができました。

この事例を解決した事務所

京都府京都市

【遺言書対応に自信あり／代理相談も受付中】いろどり法律事務所

充実の3時間無料相談で、あなたの疑問や不安に徹底的に向き合います。

※現在、営業時間外です
メール問合せをご利用ください

初回相談無料
来所不要
電話相談可能
休日の相談可能
相続発生前の相談可
オンライン面談可能

事務所詳細を見る

弁護士登録から
16年

在籍弁護士数
1名

初回面談相談料
0円

【初回面談３時間まで無料】「今後に備えて遺言書を作りたい」「遺産相続で揉めている」「遺言書に納得がいかない」「不動産の分け方で困っている」など、まずはお気軽にご相談ください。弁護士松島達弥が対応いたします。

解決事例

相談の流れを見る

お問合せはこちら

メールでお問合せ

弁護士への相談の流れ

住所	京都府｜京都市京都府京都市中京区七観音町637インターワンプレイス烏丸6階
最寄駅	阪急烏丸駅京都市営地下鉄四条駅・烏丸御池駅　いずれも徒歩３分
対応地域	京都府大阪府兵庫県奈良県滋賀県岐阜県

遺産分割のそのほかの解決事例

遺産分割

相続人が多数人にわたる不動産の遺産分割を取得時効を主張して解決した事例

60代

男性

遺産の種類不動産	回収金額・経済的利益 500万円
依頼者の立場被相続人の息子被相続人依頼者の父紛争相手 10名以上の親族

遺産分割

相手方の相続財産の使込みや依頼者の寄与分を踏まえ取得分を定める遺産分割調停が成立

50代

男性

遺産の種類不動産、現金、預貯金、宝石・貴金属	回収金額・経済的利益亡母名義の自宅不動産，預貯金など
依頼者の立場被相続人の息子被相続人依頼者の母紛争相手依頼者の姉妹

遺産分割

【遺産分割】連絡が取れない相続人がいる遺産分割はどうする？単独で遺産を獲得した例

50代

男性

遺産の種類不動産	回収金額・経済的利益賃貸マンション
依頼者の立場被相続人の息子被相続人依頼者の母紛争相手依頼者の兄弟、依頼者の姉妹

遺産分割

疎遠な親戚との遺産分割協議（亡祖母の代襲相続）

遺産の種類

不動産、預貯金

遺産分割

不動産管理会社の相続・高額での会社売却が実現できた事案

70代

女性

遺産の種類不動産、現金、有価証券、家財、株式	回収金額・経済的利益 4億円
依頼者の立場相続人の兄弟被相続人依頼者の姉妹