|
遺産の種類
不動産、現金
|
回収金額・経済的利益
約
5,500万円
|
|
依頼者の立場
被相続人の息子
被相続人
依頼者の父
紛争相手
依頼者の姉妹
|
父親から相続した商業用地（約300坪）が、依頼者と妹の2分の1ずつの遺産共有の状態になっていました。この土地は以前店舗に賃貸していましたが、テナントが撤退してから3年間空き地のままで、高額な固定資産税だけが負担となっていました。依頼者は売却を希望していましたが、妹は「将来価値が上がるかもしれない」として売却に反対し続けていました。しかし共有状態で意思が統一出来ず、新たなテナントとの交渉も困難で、どちらか一方の判断では何も進められない状況が続いていました。妹との話し合いも感情的になることが多く、解決の糸口が見えませんでした。
共有状態を解消して、土地を有効活用できるようにしたい。売却が最適と考えているが、妹が同意しない場合の法的手段について知りたい。競売になった場合の不利益を避け、できるだけ高値での売却を実現したい。税務面での配慮も含めて総合的な解決策を求めている。
まず競売の可能性について妹に説明し、裁判所による競売では市場価格の7-8割程度になってしまうリスクを具体的に示しました。不動産業者による評価で土地の適正価格を1億2 000万円と算定し、任意売却の優位性を数字で証明しました。妹に対して、現在の空き地状態での機会損失（賃貸収入の逸失、管理費用の発生）も定量的に提示し、早期売却の必要性を訴えました。不動産業者数社から実際の購入希望価格を提示してもらい、1億1 500万円での売却が現実的であることを示しました。最終的に妹も任意売却に同意し、売却代金から諸費用を控除した1億1000万円を2分の1ずつ分配する合意が成立しました。依頼者は5500万円を取得し、長年の懸案を解決できました。
費用
営業時間外
|
遺産の種類
不動産、現金、預貯金
|
回収金額・経済的利益
1,800万円
|
|
依頼者の立場
被相続人の息子
被相続人
依頼者の父
紛争相手
依頼者の姉妹
|
|
遺産の種類
不動産、現金、預貯金
|
回収金額・経済的利益
3,000万円
|
|
依頼者の立場
被相続人の息子
被相続人
依頼者の母
紛争相手
依頼者の姉妹
|
|
回収金額・経済的利益
4,200万円
|
|
|
遺産の種類
不動産、預貯金
|
回収金額・経済的利益
1,500万円
|
|
依頼者の立場
被相続人の息子
被相続人
依頼者の父
紛争相手
依頼者の兄弟
|
解決事例を検索
【初回相談無料】全国各地に支店あり│事務所で共有した法律知識と経験を用いて幅広い相続問題に対応／オンライン相談可能！電話・メール・LINE・web相談（ZOOMなど）でご相談を承っております／来所相談も歓迎◎
事務所詳細を見る
【初回相談０円｜時間制限なし】「親族間で意見が対立している」「事業承継の手続きを任せたい」「多額の負債がある相続を放棄したい」などのお悩みはぜひご相談を◆大切なご遺産・ご遺族の想いを尊重し、納得の相続をサポート【全国対応｜夜間のご相談も◎】
事務所詳細を見る
【1500件超の相談実績＊不動産問題はお任せを】足立区に根差した地域密着型の歴史ある法律事務所です。＊生前対策から円満な相続、争いに発展した相続問題まで幅広く対応します／北千住駅から徒歩3分／オンライン面談◎
事務所詳細を見る
【初回面談｜60分無料】遺言書作成・認知症対策・家族信託など、生前対策に自信あり！口座凍結／親族間の紛争など、愛する家族が揉めないためにも、当事務所にお任せください◎創立50年の実績とノウハウで幅広い相続問題に対応◎
事務所詳細を見る
◆弁護士歴29年◆取り分争い/不動産の絡む相続/高額な遺産分割◆話合いに限界を感じている方、ご相談を。親族同士の感情が先立つ問題だからこそ、目的・着地点を明確し、最善の結果となるよう尽力致します。
事務所詳細を見る| 北海道・東北 | 北海道 青森 岩手 宮城 秋田 山形 福島 |
| 関東 | 東京 神奈川 埼玉 千葉 群馬 栃木 |
| 北陸・甲信越 | 山梨 新潟 長野 富山 石川 福井 |
| 東海 | 愛知 岐阜 静岡 三重 |
| 関西 | 大阪 兵庫 京都 滋賀 奈良 和歌山 |
| 中国・四国 | 鳥取 島根 岡山 広島 山口 徳島 香川 愛媛 高知 |
| 九州・沖縄 | 福岡 佐賀 長崎 熊本 大分 宮崎 鹿児島 沖縄 |
