|
遺産の種類
不動産、現金
|
回収金額・経済的利益
約
5,500万円
|
|
依頼者の立場
被相続人の息子
被相続人
依頼者の父
紛争相手
依頼者の姉妹
|
父親から相続した商業用地（約300坪）が、依頼者と妹の2分の1ずつの遺産共有の状態になっていました。この土地は以前店舗に賃貸していましたが、テナントが撤退してから3年間空き地のままで、高額な固定資産税だけが負担となっていました。依頼者は売却を希望していましたが、妹は「将来価値が上がるかもしれない」として売却に反対し続けていました。しかし共有状態で意思が統一出来ず、新たなテナントとの交渉も困難で、どちらか一方の判断では何も進められない状況が続いていました。妹との話し合いも感情的になることが多く、解決の糸口が見えませんでした。
共有状態を解消して、土地を有効活用できるようにしたい。売却が最適と考えているが、妹が同意しない場合の法的手段について知りたい。競売になった場合の不利益を避け、できるだけ高値での売却を実現したい。税務面での配慮も含めて総合的な解決策を求めている。
まず競売の可能性について妹に説明し、裁判所による競売では市場価格の7-8割程度になってしまうリスクを具体的に示しました。不動産業者による評価で土地の適正価格を1億2 000万円と算定し、任意売却の優位性を数字で証明しました。妹に対して、現在の空き地状態での機会損失（賃貸収入の逸失、管理費用の発生）も定量的に提示し、早期売却の必要性を訴えました。不動産業者数社から実際の購入希望価格を提示してもらい、1億1 500万円での売却が現実的であることを示しました。最終的に妹も任意売却に同意し、売却代金から諸費用を控除した1億1000万円を2分の1ずつ分配する合意が成立しました。依頼者は5500万円を取得し、長年の懸案を解決できました。
費用
営業時間外
|
遺産の種類
預貯金
|
|
遺産の種類
不動産、預貯金、生命保険
|
回収金額・経済的利益
不動産 |
|
依頼者の立場
被相続人の息子
被相続人
依頼者の父
紛争相手
依頼者の兄弟
|
|
遺産の種類
不動産、預貯金
|
|
依頼者の立場
被相続人の息子
被相続人
依頼者の父
紛争相手
依頼者の甥、依頼者の姪、依頼者の母
|
|
遺産の種類
不動産、預貯金、2つの会社の株式
|
回収金額・経済的利益
依頼者の希望を実現する形で調停が成立 |
|
依頼者の立場
被相続人の息子
被相続人
依頼者の父
|
|
依頼者の立場
被相続人の娘
被相続人
依頼者の母
|
解決事例を検索
【初回相談無料】全国各地に支店あり│事務所で共有した法律知識と経験を用いて幅広い相続問題に対応／オンライン相談可能！電話・メール・LINE・web相談（ZOOMなど）でご相談を承っております／来所相談も歓迎◎
事務所詳細を見る
【弁護士歴35年以上】解決実績多数のベテラン弁護士があなたに寄り添い、相続をフルサポート！不動産相続の登記義務化のため、遺産分割・遺留分など相続でお悩みの際は、お早めに面談をご予約ください！【税理士・司法書士連携◎】
事務所詳細を見る
【弁護士8名在籍】30年以上の経験がある弁護士から若手、家事調停委員弁護士も在籍。相続問題に幅広く対応◎初めての法律相談／相続問題でお困りのご本人様などまずはお気軽に法律相談をご利用ください。
事務所詳細を見る
【相模大野駅より徒歩2分】分割協議がまとまらない｜遺留分を請求したい・された｜不動産の分割など当事務所では一つ一つのお悩みと真摯に向き合い熱意をもって取り組んでいます【相談はご面談にてお伺いします】
事務所詳細を見る
●過去に解決した相続事件は２００件以上●相続事件に専念し（相続事件以外は扱っておりません）、相続事件の対応には自信あり●経験（知識）と若さ（親しみやすさ）を両立させている点が弁護士大村の強みです
事務所詳細を見る| 北海道・東北 | 北海道 青森 岩手 宮城 秋田 山形 福島 |
| 関東 | 東京 神奈川 埼玉 千葉 群馬 栃木 |
| 北陸・甲信越 | 山梨 新潟 長野 富山 石川 福井 |
| 東海 | 愛知 岐阜 静岡 三重 |
| 関西 | 大阪 兵庫 京都 滋賀 奈良 和歌山 |
| 中国・四国 | 鳥取 島根 岡山 広島 山口 徳島 香川 愛媛 高知 |
| 九州・沖縄 | 福岡 佐賀 長崎 熊本 大分 宮崎 鹿児島 沖縄 |
