共有状態の土地を代償分割で現金を２億円獲得した事例

この事例を解決した事務所

遺産分割

50代

男性

経営者

遺産の種類不動産、預貯金、家財	回収金額・経済的利益不動産の代償金 20,000万円
依頼者の立場被相続人の息子被相続人依頼者の母紛争相手依頼者の兄弟

母

不動産

預貯金

家財

息子

依頼者の兄弟

依頼前の状況

依頼者様の父親が亡くなり、都心の一等地に宅地が遺産としてありました。
土地は相続人２人と被相続人との共有状態であり、長年どちらがどのように土地を取得するかどうかで争い遺産分割協議が成立しませんでした。
このまま遺産分割が成立しない状態が続くと、自分の次の世代に遺恨を遺すことになるため、自分の代で解決するために、ご相談にいらっしゃいました。

依頼内容

ご相談者様の一番の要望は、解決することでした。
他方、相手方である相続人の要求に従うことは感情的にできず、感情の対立が激しかったため、ご相談者様の希望を聞き、相手方の希望を聞き、感情論を一旦排除して、話し合いの場を設けました。
他の相続人の要望を引き出せたところで、現実的に解決できるかどうかを検討し、土地の査定を現地で行ったうえで、土地の価格を査定しました。
ご相談者様は土地の取得は希望されていなかったので、土地の相続分及びご相談者様の持分を相続と売買によって他の相続人に取得させる内容の提案をしました。

対応と結果

最終的に代償金（及び売買代金）の金額を交渉し、他の相続人が支払える金額で合意することができました。
遺産分割協議書の押印と売買契約書の決済を同時に行い、無事２億円の代償金としての金銭を獲得して、事件は解決しました。

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