不動産鑑定で評価額のズレを解消し、計11回の調停を経て円満な解決を実現した事例

この事例を解決した事務所

遺産分割

遺産の種類

不動産、現金、預貯金、企業の権利関係

依頼前の状況

ご相談者様の父親が亡くなり、相続人は母とご相談者様、そして兄弟を合わせた4名でした。遺産の主な内容は不動産でしたが、それ以外にも預貯金や、故人が経営に関与していた企業の権利関係などが含まれており、親族間での意見の食い違いが表面化していました。

依頼内容

ご相談者様ご自身は土地や建物を引き継ぐことは望んでおらず、適正な相続分を現金で受け取ることによる決着を希望されていました。そのため、親族構成や資産状況を改めて精査したうえで、妥当な不動産査定に基づいた代償分割などを行い、納得のいく形での合意を取りまとめてほしいとのご依頼をいただきました。

対応と結果

当事務所で戸籍の取り寄せによる相続人の特定と財産目録の作成を行い、協議をスタートさせました。
相手方にも弁護士が就いたため、話し合いの場は遺産分割調停へと移ることになりました。調停においては不動産の価値判断における主張の相違が最大の争点となったため、不動産鑑定を実施して評価の根拠を適正化しました。また、貸金庫の調査なども並行して進め、11回にわたる調停期日を重ねることで、丁寧な合意形成を図りました。

最終的な着地点として、マンションなどの不動産はお母様とご兄弟が持分を相続し、預金類はお母様が継承することを確認しました。そのうえで、ご相談者様は対象の住居から転居し、お母様から代償金を受け取るスキームで法定相続分を確保し、無事に調停が成立する運びとなりました。

この事例を解決した事務所

東京都新宿区

【新宿本店｜初回相談料0円】弁護士法人東京新宿法律事務所

住所

東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル46階

地図

最寄駅

都営地下鉄大江戸線「都庁前駅」A6番出口直通(直上)、丸ノ内線「西新宿駅」2番出口より徒歩約4分各線「新宿駅」西口より徒歩約8分

営業時間

平日：07:00〜22:00 土曜：07:00〜22:00 日曜：07:00〜22:00 祝日：07:00〜22:00

対応地域

東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県

規模

在籍弁護士数29名

費用

初回面談相談料

0円 (60分)

初回相談無料

ただいま営業中

07:00〜22:00

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