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遺産の種類
不動産、預貯金、有価証券
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回収金額・経済的利益
相続不動産売却代金
10,000万円
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依頼者の立場
被相続人の妻
被相続人
依頼者の夫
紛争相手
依頼者の息子
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被相続人は生前、預貯金に加えて収益不動産（アパート）を所有し、賃料収入を得ていました。依頼者と被相続人の間には、すでに独立しているお子様が2名いらっしゃいました。
各相続人は収益不動産の売却を検討していましたが、売却の希望条件や、依頼する不動産仲介業者を巡って、相続人たちの間で意見が対立している状況でした。
相続人間での話し合いが難航しているため、相続人同士の意見の対立を調整することで、遺産分割協議を成立させ、収益不動産の売却を実現してほしいとのご相談をいただきました。
当事務所はまず、不動産売却に関する各相続人の意向を改めて確認しました。その結果、不動産の売却を志向するという方向性では考えが一致していることから、公平で適切な売却条件を設定すれば遺産分割協議を進められると判断し、相続人間の調整を行うこととしました。
相続人同士の調整には相応の期間を要しましたが、不動産の売出価格、売却期間、複数の購入希望者が現れた場合の買主の決定方法、そしてその間の不動産管理の方法などに関して、相続人全員の合意を成立させることができました。
この合意に基づき、複数の不動産仲介業者を通じて不動産を売り出した結果、売り出しから約2ヶ月で買主を決定し、不動産売却を実現させました。 これにより、遺産分割協議も成立させることができました。
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