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【代償金1,250万円獲得】弟の低い査定に対し不動産を全件鑑定して調停が成立

この事例を解決した弁護士
遺産分割
遺産の種類
不動産
回収金額・経済的利益

代償金

1,250万円
依頼者の立場
被相続人の娘
紛争相手
依頼者の兄弟

依頼前の状況

相続人は依頼者(姉)と弟の2名で、遺産には都内と地方の複数の不動産がありました。弟が不動産を取得して代償金を払う方向でしたが、弟は家督相続的な主張をして実勢価格より著しく低い査定額を示し、根拠のない寄与分まで主張してきました。

依頼内容

提示された代償金には納得できないので、適正な評価で遺産を分けてほしいとのご依頼でした。

対応と結果

当事者間での直接交渉による解決は困難と判断し、速やかに家庭裁判所へ遺産分割調停を申し立てました。
調停手続きにおいては、裁判所が選任した中立な立場にある不動産鑑定士による全物件の正式な鑑定を実現させ、客観的な不動産評価額を確定させました。あわせて、弟様が主張する寄与分には法的な根拠がないことを明確に論証するとともに、過去の経緯を整理して特別受益(特定の相続人が生前に受けた特別な利益)に関する主張を丁寧に組み立てました。
その結果、客観的な鑑定評価額を基準としながら特別受益の一部も考慮された内容で相手方と合意に至り、ご依頼者様が代償金1,250万円を取得する内容で無事に調停が成立いたしました。

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