大阪市で不動産の相続に強い弁護士一覧(4ページ目) 全68件
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弁護士を選ぶコツは?
経験・実績や注力分野が自分に合っている弁護士を選びましょう。また、良さそうな所が見つかったら、実際に相談してみるのも重要です。そうすることで「依頼先として信頼できそうか」「あなたと相性は良さそうか」「やり取りがスムーズか」「説明が分かりやすく納得できるか」など、掲載情報だけでは得られない「依頼の決め手になる判断材料」を手に入れることが出来ます。
複数の弁護士に相談できる?
相談可能です。一度相談したからと言って必ず依頼しなければいけないということはありませんので、ご安心ください。無料相談などを活用し比較検討することで、より納得のいく提案を受けやすくなりますし、あなたにピッタリな弁護士が見つかる可能性が高まります。
大阪市で不動産の相続に強い司法書士一覧
村上篤始司法書士事務所
住所 | 大阪府大阪市北区西天満三丁目5番18号第三新興ビル202号 |
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最寄駅 | ①.地下鉄南森町2番出口を出ていただきます。 地上に出ましたら、西側に約5分。もうすぐです。 ②.高架を越えて約20mほど進みますと、MUC(喫 茶店)さんがありますので、そこを左折したら左手に当方事務所のある第三新興ビルが見えてまいります。 ③.一階にイタリア料理店の入っているビルです。 ここを入って階段若しくはエレベーターで2階にお上がり下さい。 スタッフ一同心よりお待ちしております。 |
対応地域 | 大阪府内,大阪市内,北区,西天満,南森町,阪神圏内 |
司法書士いまよし事務所
住所 | 大阪府大阪市淀川区西中島4-2-8 YS新大阪ビル6F |
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最寄駅 | 阪急南方駅、地下鉄西中島南方駅から徒歩1分、JR新大阪駅から徒歩8分 |
アクアス司法書士・行政書士総合事務所
住所 | 大阪府大阪市北区西天満3-6-22 北大阪屋ビル702号室 |
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最寄駅 | 地下鉄谷町線・堺筋線南森町駅、JR東西線大阪天満宮駅、2番出口から徒歩3分 |
対応地域 | 大阪、兵庫、京都、奈良、滋賀を中心に、その他地域もご相談ください |
石橋威志司法書士事務所
住所 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目2番2号 大拓ビル5 205号室 |
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最寄駅 | ・阪神本線「野田」駅より徒歩2分 ・地下鉄千日前線「野田阪神」駅2番出口より徒歩2分 ・JR東西線「海老江」駅JR1番出口より徒歩1分 ・近くにコインパーキングがございます。 |
対応地域 | 大阪 尼崎 西宮 神戸 宝塚 三田 丹波 篠山 京都 奈良 |
司法書士法人SEALS(東大阪オフィス)
住所 | 大阪府東大阪市弥生町2番53号グランデュール弥生212 |
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最寄駅 | 近鉄けいはんな線「新石切」駅から南に徒歩4分 |
対応地域 | 大阪,奈良,京都,兵庫,滋賀,三重,和歌山 |
KAIDO司法書士・行政書士事務所
住所 | 大阪府大阪市中央区南船場2-8-11-5F |
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最寄駅 | 地下鉄御堂筋線「心斎橋」・駅から徒歩5分 地下鉄堺筋線「長堀橋駅」・「堺筋本町駅」から徒歩5分 |
対応地域 | 大阪、京都、兵庫他近畿を中心に全国可能 |
悠里司法書士・行政書士事務所
住所 | 大阪府大阪市福島区海老江5-2-2大拓ビル7F |
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最寄駅 | 地下鉄千日前線「野田阪神」、阪神「野田」、JR東西線「海老江」駅よりすぐ(徒歩1分) |
対応地域 | 全国対応 |
田渕司法書士・行政書士事務所
住所 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目21番14号 ニュー若杉ビル306 |
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最寄駅 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線【京橋駅】より徒歩2分 京阪、JR大阪環状線【京橋駅】より徒歩5分 お車でお越しの場合、駐車場はございませんので最寄りのコインパーキングをご利用ください。 |
対応地域 | 大阪市 守口市 大東市 寝屋川市 門真市 四條畷市 枚方市 交野市 吹田市 豊中市 箕面市 池田市 茨木市 高槻市 摂津市 東大阪市 尼崎市 西宮市 芦屋市 |
LSO総合司法書士事務所
住所 | 大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4 大阪駅前第4ビル 5階19-2号 |
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最寄駅 | 大阪梅田の全7駅から徒歩圏内です!■大阪市営地下鉄御堂筋線「梅田駅」より徒歩約5分■大阪市営地下鉄谷町線「東梅田駅」より徒歩約5分■大阪市営地下鉄四ツ橋線「西梅田駅」より徒歩約5分■JR東西線「北新地駅」より徒歩約2分■JR各線「大阪駅」より徒歩約8分■阪神各線「梅田駅」より徒歩約5分■阪急各線「梅田駅」より徒歩約10分 |
対応地域 | 大阪,神戸,京都、奈良 |
中井司法書士事務所
住所 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町1-24ナカイビル1階 |
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最寄駅 | 大阪市営地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 1番出口から北に徒歩2分 大阪法務局天王寺出張所南隣 当事務所南隣コインパーキング有り(有料) |
対応地域 | 大阪 |
天王寺の司法書士らんたん事務所
住所 | 大阪府大阪市天王寺区真田山町2番2号 東興ビル8階7号室 |
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最寄駅 | JR環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩4分 JR環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「鶴橋駅」徒歩8分 |
対応地域 | 天王寺・玉造を中心に大阪全域対応 |
國方司法書士事務所
住所 | 大阪府大阪市中央区内平野町1-1-5 西大手前ビル2F |
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最寄駅 | 京阪本線、地下鉄谷町線「天満橋」駅より徒歩4分 |
対応地域 | 大阪、京都ほか全国対応致します |
丹羽司法書士事務所
住所 | 大阪府大阪市北区東天満二丁目2番15-303号 |
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最寄駅 | JR東西線・大阪天満宮駅 1番出入口より東に徒歩約4分。駐車場はありません。 |
対応地域 | 全国:一部登記は近畿一円 |
藤原総合事務所
住所 | 大阪府大阪市北区西天満四丁目7番1号 北ビル1号館5階 |
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最寄駅 | 各線梅田駅・淀屋橋駅から徒歩圏内 |
対応地域 | 梅田・淀屋橋を中心に大阪全域対応 |
御木司法書士事務所
住所 | 大阪府大阪市西成区橘3-2-15 |
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最寄駅 | 南海汐見橋線西天下茶屋駅 徒歩0分 南海天下茶屋駅から徒歩11分 四つ橋線岸里駅から徒歩11分 |
対応地域 | 大阪、奈良、和歌山、神戸 |
リーガル・コンシェルジュ司法書士事務所
住所 | 大阪府大阪市中央区南船場2-4-19大和ビル16号館806号 |
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最寄駅 | 地下鉄堺筋線「長堀橋」駅 2B出口から徒歩1分 地下鉄長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅 2B出口から徒歩1分 地下鉄御堂筋線「心斎橋」駅 1番出口から徒歩5分 |
対応地域 | 大阪、兵庫、京都、奈良、滋賀、和歌山 |
さわだ司法書士事務所
住所 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺6-4-15 |
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最寄駅 | 大阪メトロ 谷町線 田辺駅 徒歩7分 近鉄 南大阪線 北田辺駅 徒歩5分 |
対応地域 | 大阪府全域 他府県応相談(奈良県、兵庫県、京都府、和歌山県) |
司法書士・行政書士よどがわ事務所
住所 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1-3-12明徳ビル2階205号 |
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最寄駅 | 阪急上新庄駅南口から徒歩3分。 |
対応地域 | 大阪,神戸,京都,業務内容によっては全国対応 |
ゼロア司法書士事務所
住所 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町10-12加藤ビル2階 |
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最寄駅 | JR大阪環状線天王寺駅北口 徒歩4分 地下鉄御堂筋線天王寺駅 徒歩4分 地下鉄谷町線天王寺駅 徒歩3分 近鉄阿倍野橋駅 徒歩7分 |
対応地域 | 近畿一円(大阪府 奈良県 京都府 和歌山県 滋賀県 兵庫県) |
おおぞら司法書士事務所
住所 | 大阪府大阪市北区南森町1-3-29 MST南森町ビル3階 |
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最寄駅 | 地下鉄谷町線、堺筋線「南森町」駅徒歩2分 |
対応地域 | 大阪,神戸,京都,奈良,和歌山 |
石原司法書士事務所
住所 | 大阪府大阪市北区芝田2-3-14 日生ビル4階 |
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最寄駅 | JR大阪駅や阪急阪神梅田駅から徒歩すぐ。ヨドバシカメラ北側のグランフロントに面しています。 |
対応地域 | 全国(遠方の場合は交通費や日当が発生します。) |
年金の受給・停止などに関しては、下記年金事務所までご相談ください。
天王寺年金事務所 06-6772-7531 (天王寺区、阿倍野区)
淀川年金事務所 06-6305-1881 (東淀川区、淀川区)
玉出年金事務所 06-6682-3311 (住吉区、西成区、住之江区)
貝塚年金事務所 072-431-1122 (貝塚市)
東大阪年金事務所 06-6722-6001 (東大阪市)
平野年金事務所 06-6705-0331 (東住吉区、平野区)
天満年金事務所 06-6356-5511 (北区)
福島年金事務所 06-6458-1855 (福島区、西淀川区)
大手前年金事務所 06-6271-7301 (都島区、中央区)
堀江年金事務所 06-6531-5241 (西区、大正区)
市岡年金事務所 06-6571-5031 (此花区、港区)
難波年金事務所 06-6633-1231 (浪速区)
今里年金事務所 06-6972-0161 (東成区、生野区)
城東年金事務所 06-6932-1161 (都島区、旭区、城東区、鶴見区)
住民票の抹消や介護保険の資格喪失届に関しては、大阪市役所にお問い合わせください。
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昔から実家は私と姉の2人に分けると父が言っており、今回の同居が決まった春頃も、実家を査定した半額を、甥か自分が払うと父が私に言っていましたが、その後何も知らされず、先日父から、実家は甥である孫がもうすぐリフォームしてから住む(名義はどうなってるのかわかりません)、
私への分与は言った覚えはないし無いと言われ逆上されました。私には義兄が父をうまく転がしているとしか思えません。
姉とは意見の違いで2年前から疎遠です。
この場合、私の半額取り分の可能性はありますか?
又実家が私に知らされぬまま、姉家族の誰かの名義になっていた場合、私の反論の余地は法的には認められるのでしょうか。
お忙しい中申し訳ありませんが
ご返答宜しくお願いします。
相談者の方は家を取得出来なくなり,
遺留分が侵害された場合に遺留分侵害額請求(金銭請求)をするしかないという状況になります。
生前贈与についても同様であり,
相談者の方は家を取得出来なくなり,
遺留分が侵害された場合に遺留分侵害額請求(金銭請求)をするしかないという状況になります。
ただし,お父様の判断能力が低下していて,
遺言書あるいは生前贈与が無効である場合には,
遺言書あるいは生前贈与について無効確認請求訴訟を提起して勝訴判決を得るなどしたうえで,
家について相続人間で遺産分割協議をすることとなります。
参考させて頂き、慎重に考えたいと思います。
姉弟3人で実家(家、土地、田んぼ)を相続する事になりました。
みんな実家を離れて暮らしている為、売却したいと考えています。(実家は父親名義です)
しかし、姉弟のうち1人(弟)と連絡が取れず、名義変更ができず相続も出来ずにいます。
このような場合、名義変更せずに実家を売却することは可能なのでしょうか?
なんとか連絡が取れるように頑張ってみます。
偶然見た売買契約書に買主は父、不動産名義は再婚相手の名前が書かれていました。証拠となる写真などはありません。
この不動産の登記簿の目的欄には所有権の移転、
その他事項欄には女性の旧姓と売買と記載されています。
贈与税を払っているかは不明です。
この家と土地が特別受益として相続遺産に加えられるのか教えて頂きたいのです。
よろしくお願い致します。
約15年前,お父様が(女性名義で)不動産を購入したという事実を
どのような証拠またはほかの事実から立証出来るのかという問題になります。
①売買契約書の有無・内容
②領収書の有無・内容
③売買代金額につき,お父様名義の口座からの出金や振込の有無
などによって,
女性名義ではあるもののお父様が所有者であることが訴訟において認められれば,
遺産分割などの相続手続きにおいても相続財産に含まれるものとして扱われます。
現在、後妻に申立られ遺産分割調停中です。
父が購入したことは認めていますが、婚姻前の贈与のため特別受益には該当しない。母との離婚の7年半前であり、離婚の目処も経っていないので推定相続人になる前のことだから。
司法研修所編「遺産分割事件の処理をめぐる諸問題」258頁と反論されています。
このままで審判を受けるか、他にも問題があるのでこの件は諦めた方が良いのか迷っています。
このまま遺産分割審判へと進行する前に、訴訟提起した方がよいと思いますが、訴訟提起するかどうかはその他の事情も総合的に考慮しなければなりません。
覚書の内容は、「甲の土地のかなりの部分を、覚書に合意した誰かの申し出があれば、協議なく、共有持ち分とする」というものです。
その後娘が未成年の内に親に変更しておけば良かったらしいのですが、知らなかったのでそのままで今まで過ごしてきてしまいました。
その娘も成人後は結婚して家を出ていますので、今回娘の持ち分を私に変更しようとすると、「お金で買い取って!」と言ってきました。しかも、その金額が田舎ではありえないような坪単価の金額です。都会なら坪20万円は普通でしょうが、私の住む田舎では坪単価普通2~3万円です。(田なら3000円~5000円)
法外な金額を払うつもりはありませんし、そんなお金も持っておりません。
30年間1円も固定資産税を払っていない娘にそのようなお金を払って名義変更するしかないのでしょうか?
どうか宜しくお願い致します。
その後娘が未成年の内に親に変更しておけば良かったらしいのですが、知らなかったのでそのままで今まで過ごしてきてしまいました。
その娘も成人後は結婚して家を出ていますので、今回娘の持ち分を私に変更しようとすると、「お金で買い取って!」と言ってきました。しかも、その金額が田舎ではありえないような坪単価の金額です。都会なら坪20万円は普通でしょうが、私の住む田舎では坪単価普通2~3万円です。(田なら3000円~5000円)
法外な金額を払うつもりはありませんし、そんなお金も持っておりません。
30年間1円も固定資産税を払っていない娘にそのようなお金を払って名義変更するしかないのでしょうか?
どうか宜しくお願い致します。
あるいは,そもそも娘さんの名義の共有持分が実質的には相談者さんの持分であることの確認と登記の移転を求める訴訟を提起するという選択肢もあり得ますが,相談者さん自身が贈与による名義変更に関与しているのであれば,後から贈与を否定することは難しいように思います。
ご無理なされないでくださいね。
なるほど、悩ましい問題ですね。勝手に家を売り出すことは事実上難しいと思います。そこに住んでいる方がいればそもそも売れない気がします。これは感情論も入る深い問題でしょうから、一度弁護士さんに直接相談した方がいいと思います。
大阪市の相続税に関する情報
令和3年の大阪市における相続税納税額や課税割合
国税庁の統計情報によると、大阪市を管轄している住吉税務署等の19税務署に納税された相続税額は4097億4011万円で、大阪府内31個の税務署のうち1番目の金額でした。
また、課税された被相続人の数は2654人、相続人の数は6899人となったため、被相続人数ひとりに対して平均2.6人の相続人がいる計算となり、一人あたり約5939万円の遺産が相続された計算になります。
なお、住吉税務署で課税された被相続人の数は2654人であったのに対し、大阪市の死亡者数は29598人でした。
住吉税務署等では必ずしも課税対象となる被相続人は多くないことが分かりますが、実際には非課税の相続時にも揉め事は多く発生しています。
大阪市を管轄する家庭裁判所と相続に関する相談先一覧
遺産分割調停や相続放棄の申立先、遺言の検認先である大阪市を管轄する家庭裁判所
大阪市において遺産分割調停や相続放棄を申し立てたり、遺言を検認できる家庭裁判所は以下になります。
裁判所名 | 所在地 | 電話番号 | 受付時間 |
大阪家庭裁判所 | 大阪府大阪市中央区大手前4-1-13 | 06-6943-5321 | 月曜日から金曜日 (祝日・年末年始を除く) 午前 9時00分~11時30分 午後 1時00分~4時00分 |
大阪市内の相続税を相談できる税務署一覧
大阪市で相続税について疑問点があれば、税理士だけでなく、税務署にも直接相談してみましょう。以下が大阪市を管轄する税務署になります。
税務署名 | 所在地 | 電話番号 | 受付時間 |
東税務署 | ⼤阪府⼤阪市中央区⼤⼿前1-5-63⼤阪合同庁舎第3号館 | 06-6942-1101 | 月曜日から金曜日 (祝日・年末年始を除く) 午前8時30分~午後5時00分 受付時間 |
⻄税務署 | ⼤阪府⼤阪市⻄区川⼝2-7-9 | ||
港税務署 | ⼤阪府⼤阪市港区磯路3-20-11 | 06-6572-3901 | |
南税務署 | ⼤阪府⼤阪市中央区⾕町7-5-23 | 06-6768-4881 | |
浪速税務署 | ⼤阪府⼤阪市浪速区難波中3-13-9 | 06-6632-1131 | |
天王寺税務署 | ⼤阪府⼤阪市天王寺区堂ヶ芝2-11-25 | 06-6772-1281 | |
北税務署 | ⼤阪府⼤阪市北区南扇町7-13 | 06-6313-3371 | |
⼤阪福島税務署 | ⼤阪府⼤阪市福島区⽟川2-12-28 | 06-6448-1281 | |
⻄淀川税務署 | ⼤阪府⼤阪市⻄淀川区野⾥3-3-3 | 06-6472-1021 | |
⽣野税務署 | ⼤阪府⼤阪市⽣野区勝⼭北5-22-14 | 06-6717-1231 | |
東成税務署 | ⼤阪府⼤阪市東成区東⼩橋2-1-7 | 06-6972-1331 | |
旭税務署 | ⼤阪府⼤阪市旭区⼤宮1-1-25 | 06-6952-3201 | |
城東税務署 | ⼤阪府⼤阪市城東区中央2-14-29 | 06-6932-1271 | |
阿倍野税務署 | ⼤阪府⼤阪市阿倍野区三明町2-10-29 | 06-6628-0221 | |
東住吉税務署 | ⼤阪府⼤阪市平野区平野⻄2-2-2 | 06-6702-0001 | |
⻄成税務署 | ⼤阪府⼤阪市⻄成区千本中1-3-4 | 06-6659-5131 | |
住吉税務署 | ⼤阪府⼤阪市住吉区住吉2-17-37 | 06-6672-1321 | |
⼤淀税務署 | ⼤阪府⼤阪市北区中津1-5-16 | 06-6372-7221 | |
東淀川税務署 | ⼤阪府⼤阪市淀川区⽊川東2-3-1 | 06-6303-1141 |
大阪市における年金受給権者死亡届や未支給年金、遺族年金・寡婦年金などの相談先
ご家族の方(被相続人)が亡くなった時は、財産を相続するだけでなく、未支給年金や遺族年金等を受け取ることができる可能性があります。大阪市における各種年金の手続き・相談先は以下になります。
年金事務所名 | 所在地 | 電話番号 | 受付時間 |
天満年金事務所 | 大阪府大阪市北区天神橋4-1-15 | 06-6356-5511 | 月曜から金曜 午前8時30分~午後5時15分 週初の開所日 午前8時30分~午後7時00分 第2土曜 午前9時30分~午後4時00分 |
福島年金事務所 | 大阪府大阪市福島区福島8-12-6 | 06-6458-1855 | |
大手前年金事務所 | 大阪府大阪市中央区久太郎町2-1-30□船場ダイヤモンドビル6~8階 | 06-6271-7301 | |
堀江年金事務所 | 大阪府大阪市西区北堀江3-10-1 | 06-6531-5241 | |
市岡年金事務所 | 大阪府大阪市港区磯路3-25-17 | 06-6571-5031 | |
天王寺年金事務所 | 大阪府大阪市天王寺区悲田院町7-6 | 06-6772-7531 | |
平野年金事務所 | 大阪府大阪市平野区喜連西6-2-78 | 06-6705-0331 | |
玉出年金事務所 | 大阪府大阪市住之江区新北島1-2-1□オスカードリーム4階 | 06-6682-3311 | |
淀川年金事務所 | 大阪府大阪市淀川区西中島4-1-1□日清食品ビル2・3階 | 06-6305-1881 |
大阪市の公証役場
相続トラブルを未然に防ぐために、公証役場にて遺言や任意後見契約などの公正証書を作成することがあります。
大阪市における公証役場は以下になります。
公証役場名 | 所在地 | 電話番号 |
梅田公証役場 | 大阪府大阪市北区芝田2-7-18 LUCID SQUARE UMEDA3階 | 06-6376-4335 |
平野町公証役場 | 大阪府大阪市中央区平野町2-1-2 沢の鶴ビル2階 | 0172-34-3084 |
本町公証役場 | 大阪府大阪市中央区安土町3-4-10 京阪神安土町ビル3階 | 06-6271-6265 |
江戸堀公証役場 | 大阪府大阪市西区江戸堀1-10-8 パシフィックマークス肥後橋5階 | 06-6443-9489 |
難波公証役場 | 大阪府大阪市浪速区難波中1-10-4 南海SK難波ビル6階 | 06-6643-9304 |
上六公証役場 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町11-9 サムティ上本町ビル4階 | 06-6763-3649 |