遺言無効とならないための表現

こんにちは。
いろいろ調べてみたのですが、
不明点があり、どうか教えてください。

86歳のＡより、遺贈の申出がありました(不動産＋預貯金)。
Ａは認知症ではありませんが、遺言無効判例を多々目にしました。

公正証書作成、医師の診断書取得、は行う予定ですが、
遺言の「内容」的にも対策したいと思っています。

判例をみる限り、内容が複雑、
文字数／条文数が多い場合は問題となると感じました。
また、遺言者からみて口述／理解できる表現
（平易な表現）が重要と感じました。

そこで、以下の遺言案を作成しました。
(Ａの部分は、実際は花子／太郎などの名前です)
(表現は民法の相続順位などの類似条文を参考としました)

第１条 Ａは、Ａの所有する一切の財産を、Ｂに包括遺贈する。
第２条 Ａは、Ｂを遺言執行者として指定する。
　　　　Ｂは、遺言執行を第三者に委任することができる。
　　　　Ｂは、遺言執行者の報酬を決定することができる。
　　　　Ｂは単独で、預貯金の名義変更、解約、払戻し、
　　　　不動産登記、その他一切の遺言執行をすることができる。
第３条 Ａは、受遺者又は相続人が死亡している場合、
　　　　遺贈を放棄した場合、又は相続を放棄した場合、
　　　　次の順位に従つて第１条及び第２条の「Ｂ」を
　　　　読替える。第一　Ｃ　第二　Ｄ　第三　Ｅ。
　　　　遺言者は、第１条の「Ｂ」をＥと読替える場合、
　　　　第１条の「包括遺贈する」を「相続させる」
　　　　に読替える。

[質問1]
上の遺言案は、遺言の方式／表現（法律）的には適切でしょうか？
(特に、第３条の相続順位の指定の表現は適切でしょうか)

[質問2]
上の遺言案は、一般常識的な感覚として、
仮にＡが中等度認知症(長谷川式15.4点)の場合に
口述／理解できそうな内容でしょうか？

[質問3]
上の遺言案にて、銀行や登記所は名義変更等に応じるでしょうか？
(親子兄弟なし、甥姪＝法定相続人はいますが、遺留分はなく、公正証書での作成です)