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三田通り法律事務所

三田通り法律事務所

  • 電話相談不可
  • 初回の面談相談無料
  • 休日の相談可能
  • 相続発生前の相談可
経験年数
弁護士登録から 12
費用
初回面談相談料 0
住所 東京都港区三田2-14-10シモミチビル6階
最寄駅 【JR】田町駅西口・【都営三田線】三田駅A3出口徒歩5分、【都営大江戸線】赤羽橋駅赤羽橋口徒歩8分
対応地域 茨城県  栃木県  群馬県  埼玉県  千葉県  東京都  神奈川県  新潟県  山梨県  静岡県 
お問い合わせはコチラから ※現在、営業時間外です。メール問合せをご利用ください。
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※現在、営業時間外です。メール問合せをご利用ください。

三田通り法律事務所からのメッセージ

ややこしい不動産相続はお任せください

不動産鑑定士”の資格を持った弁護士が対応します

「遺産の中に不動産が含まれている。」
「相続トラブルで揉めそうだ。」

当事務所の弁護士安達は、不動産の経済的価値を判断する“不動産鑑定士”の資格を有しているため、その専門的知識を活かし、相続財産の中にある不動産の適正価値を見極めつつ、相続問題へ取り組んできた弁護士です。

相続人同士のトラブルへと発展した相続トラブルはもちろん、不動産の遺産分割についても状況に合わせて柔軟に対応できる自信があります。

 

ご自身で解決したいという方もご検討ください

当事務所は、JR田町駅、都営浅草線、都営三田線の『三田駅』及び大江戸線『赤羽橋駅』から近くに事務所を構えております。

相続問題は、話合いなどで解決できる場合もございますが「それぞれの相続人が意見を主張していくうちに話合いがこじれ、解決の見込みがなくなった…。」と、いう事態も多く、親族間の関係に隙間風が吹く状態へ変わってしまう恐れもあります。

「これからどうなるんだろう…。」とお悩みだからこそ、弁護士が先の見通しをご提示することで、解決策が判明する可能性もございます。

ご自身で解決したいとお考えの方も、よろしければ直接面談での相談をご検討いただければ幸いです。ご相談頂いたからと言って、必ず依頼しなければならないということはありませんのでご安心ください。


 

当事務所へ依頼するメリット

ご相談者様の意見を主張したトータルサポート

相続問題へ巻き込まれるケースは頻繁に起こるものではなく、人生で一回経験するかしないか、という方がほとんど。
そのため、裁判や話し合いの場面で、どうしたらいいか分からない、などとなってしまって、やるべきことができなかったり、ご自身の意見が述べられず後悔される方もいらっしゃいます。

ご依頼いただいた場合、弁護士はご依頼者様の代理人としてご意見をお伺いし、相手側へ的確に意見を主張するほか、裁判までのトータルサポートも可能です。
第三者の意見を介することにより、感情論で交渉が決裂することを防ぎ、スムーズで円滑な解決結果となりよう尽力致します。


 

提携士業と連携することでご負担を軽減

当事務所では、会計士税理士などの他の士業との連携も強化しております。
必要となれば、連携している士業の方をご紹介することが可能ですので、わざわざ他士業を探す手間はかかりません。

ワンストップでのサポートを行えることにより、ご負担の軽減、時間の短縮にも繋がりますので、早期の解決を見込める可能性がございます。


 

遺言書の作成などの生前対策も得意です

遺言書の作成などの生前対策についても承っております。
10年以上もの間、相続問題の解決に取組んできた経験を活かし、依頼者様の思いを大切にした生前対策のご提案をいたします。

その他、遺言書作成や生前対策等、相続に関するご相談を幅広く受け付けております。
不動産を含む相続はもちろん、相続問題でお困りの方は、まずはお気軽にご連絡ください。


 

料金表

相談料

初回面談料:30分無料
※それ以降は30分5000円(税別)

着手金

15万円~
※状況やケースにより変動。
解決プランをご提示する際に見積額もお伝えし、ご納得いただいた上でご契約いたします。


 

解決事例

入り組んだ権利関係の整理、遺産分割協議のち借地権を設定

●ご依頼者様 

女性、50代

●相談内容 

亡くなった父の遺産には、何筆かの土地と、土地上に2棟の建物がありましたが、土地や建物の一部が相続以前に兄弟の共有となっていました。
今回の相続で父の持分が更に分散する結果、土地や建物を誰がどの程度利用できるのか決められませんでした。
私の住んでいた建物は、兄が相続前に名義を持っていたので、兄からは、立ち退くか、不利な内容の賃貸借契約を締結するように督促されるようになってしまい、どう対応したらよいかわかりませんでした。

 ●解決結果

  • ご相談者様が有する土地の共有持分や、潜在的に存在する土地の利用権の経済価値などを勘案
  • ご相談者様の土地の持分とお兄様の建物名義を交換し、わずかな地代の借地権を設定する内容の遺産分割協議を成立

当事者間の協議で合意に至ることができましたので裁判所への出頭などの負担を少なくすることができました。
土地や建物の評価額の判断について、不動産鑑定士としての専門性を活用し、双方が納得できる提案を行うことができました。

 

 

被相続人と同居していた兄の使い込みを分割案に反映させた事例

●ご依頼者様 

男性、50代

●相談内容 

亡くなった親は賃貸アパートを有していたのですが、相続人のひとりである兄が、親の生前に管理費名目などで親の預金から多額の費用を自身の口座に移していました。

また、兄は、本来親に入ってくるはずの家賃についても管理人として自身の口座に移していました。
その後、親が亡くなったのですが、兄は、残ったアパートの持分を法定相続分で分けることが納得いかず、話しが先に進みませんでした

●解決結果

アパートの価格や、本来当該アパートを管理するにあたっての適正な管理費を査定した上で、兄が他の相続人に比べて、不当に利益を得ていることなどを主張し、最終的な分割案には、得ていた分を控除する内容で遺産分割協議を成立させました

 

弁護士事務所情報

事務所名 三田通り法律事務所
事務所へのアクセス方法 大きな地図を見る
  • 住所
  • 東京都港区三田2-14-10シモミチビル6階
  • 最寄駅
  • 【JR】田町駅西口・【都営三田線】三田駅A3出口徒歩5分、【都営大江戸線】赤羽橋駅赤羽橋口徒歩8分
弁護士名 安達 由幸
所属団体 第二東京弁護士会・東京都不動産鑑定士協会
電話番号
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対応地域 茨城県  栃木県  群馬県  埼玉県  千葉県  東京都  神奈川県  新潟県  山梨県  静岡県 
定休日 日曜  祝日 
営業時間

平日 :9:00〜20:00

土曜 :9:00〜20:00

営業時間備考 ※夜間、時間外のご相談も事前予約していただければご相談可能でございます。営業時間外でも留守番電話にメッセージを残して頂ければ確認次第折り返します。
お気軽にご連絡ください。
弁護士経歴 平成9年明治大学卒業 信託銀行勤務を経て、平成18年弁護士登録
■役職等
公益財団法人神奈川産業振興センター専門相談員(平成24~28)
鎌倉市財産管理評価委員会委員(平成26~29)
関東学院大学法科大学院アカデミックアドバイザー(平成22~)
東京商工会議所専門相談員(不動産、平成30)など
その他取扱業務 民事家事一般に広くご相談を承っております。
初回相談料金体系 初回面談30分無料
その他は30分5000円(税別)です。
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